楼顶算不算公共部分
答：楼顶属于公共区域。楼顶虽然是该栋建筑的公共部位，也是全体业主共同所有，但这属于业主的共用建筑面积，不在公摊范围内。所谓公摊面积，是指由该栋建筑的所有业主共同拥有的共用部分，其中包括入户过厅、楼梯间、设备层、连廊、电梯井等部位的占用面积。小区公共区域包含哪些小区公共区域指的是除业主专有部分...
答：楼顶是公共区域吗 商品房的楼顶是公共区域，根据相关规定，公共建筑面积包括以下部分：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。楼顶应该怎么做...
答：楼顶部分属于公用部分，是属于这一单元楼的所有业主共同所有。法律依据：《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
答：楼顶部分属于公用部分，是属于这一单元楼的所有业主共同所有。楼顶平台为建筑物之基本构造，具有共用性质。楼顶平台与外墙、地基一样，都是建筑物之存在所必需的基本构造，其不仅具有建筑物最基本的功能——遮风避雨，而且，其载重量直接关系到整栋建筑物的安全和使用寿命。此外，供区分所有人共用或特定住户...
答：1. 小区楼顶通常被视为公共区域。除非物业管理合同中有特别规定，否则个人不得擅自占用。2. 公共区域指的是限定范围内，所有业主共同拥有和使用的地方。在这里，业主对专有部分（如住房、经营用房）拥有所有权，而对共有部分拥有共有权和共同管理权。3. 若业主计划在楼顶建造围墙或组织其他业主使用该...
答：公共部分。根据查询相关公开信息显示，楼顶属于公共部分，归全体业主所有，而非属于个人所有。它是整栋楼的附属物，就算是建设单位也无权将它作为买卖交易的对象。对于私自在楼顶搭建的业主来说，这是一种占用公共空间的行为，所以其他业主有权向物业处投诉。
答：物权法楼顶是公共部分。楼顶使用权属于全体业主，而并非顶楼住户。按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向...
答：按照《物权法》的有关规定：楼顶属于公共，除非在购房合同上清楚的标注着该楼顶属于顶层业主。当然，除了楼顶之外，公共部分还包含了楼道间、地下室、电梯井以及设备室等。楼顶露台如何装修1、全面做防水：跟其他地方相比，楼顶露台的区别还是很大的。因为不仅会受到阳光的直射，同时还会受到雨淋，因此楼顶最...
答：\r\n楼顶是属于个人的还是公共区域\r\n商品房可以分为外销商品房和内销商品房两种，它的楼顶面积属于不参与分摊的公用面积，一般使用权归本楼所有产权人共有，另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权，所在外墙使用权、所在楼房的命名权，所在小区的命名权作为进一步约定。\r\n楼顶露台如何...
答：有些人购买了顶层，那么楼顶是公共区域吗，今天来为大家讲解一下。那个地方是属于公共区域，个人不得占用，除非合同有另有规定。这里的公共区域是指一限定范围内，属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域。公共区域包括两个部分：共用部位和公共设施。共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、...
网友评论：
屠柏15325161849：
楼顶是公用面积吗? -
1242佟和
： 商品房根据销售对象的不同,一般可以分为外销商品房和内销商品房两种,它的楼顶面积属于不参与分摊的公用面积,一般使用权归本楼所有产权人共有,另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权,所在外墙使用权、所在楼房的命名权,所在小区的命名权作为进一步约定.
屠柏15325161849：
一家人修了一幢楼房``房顶是公共的吗?
1242佟和
： 按照国家物业法规定,屋顶部分属于整体建筑共有部分.严格讲,如对屋顶进行维修是由产权共有人共同承担相关费用.如果您对屋顶进行改造(注意:不仅仅是维修),相关费用有您个人承担,同时您的改造方案不能侵害其他产权人的权益,更不能对整体建筑造成安全隐患.
屠柏15325161849：
楼顶平台属于公共设施吗
1242佟和
： 楼上错误!!楼上的平台是公共区域没错,但是由于该区域内有设备设施,所以物业有使用权.但是物业利用公共设施出租牟利,属于严重违反物业管理条例的行为,业主可以据此向房屋主管部门投诉解决.楼主如果要起诉物业,除非是获得业主大会或业主委员会的书面委托,代表全体业主去起诉物业.物业侵犯的全体物业产权人的利益,虽然这里面包含你,但是你无法因自己一人利益受损而打这个官司,因为你的个人利益不等于公众利益.因此,法院不会受理你的起诉.还有一个办法,国家规定,出租房屋住人的,必需报所在地派出所备案,并获得许可,物业肯定没有报批,你也可以去派出所报案,说物业容留不明身份外来人员,危害小区住户安全.
屠柏15325161849：
楼顶属于公共设施吗 -
1242佟和
： 你好,小区楼顶是公共部分,是整栋楼业主的共有财产,所以应该由整栋楼房的全体业主共同出资修缮漏水楼顶.
屠柏15325161849：
楼顶的使用是公共的 -
1242佟和
： 一般情况,开放商如果没有出售楼顶产权,都属于住户共用或开发商所有,属于公共使用地段. 按照《城乡规划法》、《物权法》和《民用建筑设计通则》规定,城市建筑物公共用地理应由公众共同享受; 《民法通则》第八十三条也规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.”
屠柏15325161849：
商品房屋顶是私人所有还是公共所有? -
1242佟和
： 屋顶明确属于公共部分.
屠柏15325161849：
建筑物楼顶属于公用建筑面积吗 -
1242佟和
： 建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半.不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积.
屠柏15325161849：
楼顶是公用的吗?还是私人管理 -
1242佟和
： 若整座楼的权属属于一个人,则为独有,房顶独用;若整座楼各个单元的权属分别属于不同的人,则为公用,由物业管理.
屠柏15325161849：
建筑物的楼顶属于公用建筑面积吗建筑物的楼顶每天都需要清洁,试问它
1242佟和
： 看是什么样的楼顶,商用楼的楼顶是公共面积的,居民楼一般是属于顶楼的,但是不能随意加盖.首先是楼顶不一定要每天清洁啊...那好奢侈其次,如果关系到利益问题,可以多去看看相关的资料,因为这些没个规范,要看不同建筑当时的协定一类的.
屠柏15325161849：
楼房楼顶是属于顶楼住户还是公共设施 -
1242佟和
： 楼房楼顶属于公共设施!
