民法典物业停车位管理
答：地面停车位和地下停车位在法律概念上有所不同，因为，部分小区的地下停车位是业主自己花钱购买的，这样可以说车位是归自己所有，但是地面停车位大多是业主共用。小区的地面停车位虽然是归集体业主所有，但是一般来说是由物业公司来负责管理的，物业公司需要对该小区内的一些公共区域进行日常的管理，清洁维护等...
答：私家车位受物权法保护，作为车库管理方的物业公司收取了停车位的物业管理费，即对车位负有管理义务。物业公司没有及时发现和制止他人侵占业主的车位，存在明显的工作疏失，应承担相关责任。业主可要求物业公司组织力量拖走车辆，再设法找到车主追究其责任。业主应保留充分的照片、视频证据以及物业公司等出具的...
答：但是，小区停车服务收费具有特殊性，其服务成本、服务费用已经计入物业服务费用，已经由全体业主承担；4、属于业主共有的小区停车位，需要解决分摊共有车位、车库投资的业主如何共享收益的实际问题，要遵循《民法典》第二百七十五条“由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定，由业主共同决定共有...
答：收取小区停车费的法律依据有《民法典》当中的相关规定。因为业主共同建筑物区分所有权,并且将其委托给物业公司代理,对于停车场物业公司可以进行代理收费,所获得利益应该由业主共有。一、收取小区停车费的法律依据有哪些 服务企业可根据车位权属所有人委托,提供停车保管服务的,可按规定收取停放保管服务费。
答：车位管理费属于物业公司这无可厚非，但停车费则属于车位所有人 ，上一篇文章说了常见的3种小区车位的种类，今天就来说说3种车位所收取的停车费该归谁。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于...
答：一般物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费，每天(24小时以内)最高收取10元。民法典第275条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业公司是否有...
答：法律分析：民法典规定了小区车位优先业主使用，可并没有说是免费的，一般可以理解成有偿使用，如果业主不交纳车位费用，物业收取停车费并不会违规，因为必须到发改委备案，得到许可以后才能收取。而且收费也要符合相关的规定，不能超过当地政府规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑...
答：物业法规定：规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。同一个物业管理区域内的业主，当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政...
答：无物业服务公司的小区公共停车位，业主大会成立前属于建设单位管理，成立业主大会后由买受人业主依法共同管理。1、按照《民法典》第二百八十二条的规定， 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。业主大会成立前属于建设单位管理，对于配建...
答：2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。二、停车位过户流程是什么1、车位证及所有权人身份证原件及复印件，办理车位核验；2、车位核验合格后就可以签约，包括网签、定金协议...
网友评论：
官沸13920136293：
物业法对车位的规定
949桓适
： 一、物业法中对业主使用车位的相关规定对车位的规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共...
官沸13920136293：
物业收停车费合理吗?小区地上停车位需要收费吗?
949桓适
： 一、已买小区地下车位,但合同是下月交付,物业有权收停车费吗?1、车位购买完就已经有使用权,不需要另行付费,车位属于业主共有,但如果物业收管理费,你就没...
官沸13920136293：
一楼住户窗下几米归业主
949桓适
： 一、一楼住户窗下几米归业主一楼地面所有的区域都属于全体业主的,这个没有具体... 三、物业有权利不让业主的车进小区吗小区公共停车位土地所有权归全体业主所有,...
官沸13920136293：
无产权车位写谁的名字
949桓适
： 一、无产权车位写谁的名字民法典规定,没有产权证的车位,如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.《中华人民共和国民法典》第...
官沸13920136293：
物业私自修建停车位怎么办
949桓适
： 一、物业私自修建停车位怎么办小区的停车位都是提前规划好的,并不是物业私自在楼的四周规划停车位.如果你觉得停车位,妨碍了小区业主的通行,可以先跟物业沟通...
官沸13920136293：
业委会选举未双过半怎么办?
949桓适
： 一、业委会选举未双过半怎么办?根据《实施若干规定》第二十二条规定,除业主委... 《民法典》第七十四条规定如果是地面停车位的,小区物业可以在业主大会或者业主...
官沸13920136293：
小区车位产权归属的规定 -
949桓适
： 物权法关于小区车位的法律规定:第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或...
官沸13920136293：
业委会选举失败多久可以再选举
949桓适
： 一、业委会选举失败多久可以再选举要看是首届业主大会还是换届,如果是首届业主... 《民法典》第七十四条规定如果是地面停车位的,小区物业可以在业主大会或者业主...
官沸13920136293：
业主对车位的使用物业法是怎么规定的 -
949桓适
： 停车费是由小区全体业主在业主大会上定的,也就是小区业主自己定的,物业只不过是代为管理,这笔钱最后除去基本开销,比如税金、人工费外剩下的都要纳入房屋维修资金.物业管条例第五章 物业的使用与维护第五十五条 利用物业共用...
