2024年物业停车新政策
答：1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。3...
答：在车位属于业主所有的情况下,物业公司无权收取停车费,因为公共部分由车位所有者共有。 在物业公司代建设单位收费时,收费权在于业主和建设单位的合同约定,而非物业,且收费标准需明确。 在停车场所有权归全体业主共有时,收费标准和使用应在业主大会管理规约中约定。 政策背景<!--,根据《国家发展改革委关于放开部分服务...
答：1. 2024年的物业费新规定主要涉及物业管理服务费用的收取、使用和监管等方面的新政策和措施。2. 这些规定的目的是保护业主的权益，推动物业服务规范化、透明化，以及提升物业管理效率和质量。3. 新规定对物业费的收取方式进行了调整，以减轻业主的经济压力，并允许物业公司根据实际情况灵活选择收取方式。4....
答：1. 2023年的物业管理法规强调，物业服务收费应遵循合理性、透明度以及服务费用与服务质量相匹配的原则。收费标准应按照国家物业服务收费管理办法，并在物业服务合同中明确约定。2. 业主有责任根据物业服务合同的条款支付相应的物业服务费用。对于已经竣工但尚未出售或交付给购房者的物业，物业服务费用应由开发商...
答：三、监管措施的加强1.建立监管机制：相关部门将加强对物业服务企业的监管，建立完善的监管机制，确保企业遵守新规定，规范收费行为。2.打击违法行为：对于违反新规定的物业服务企业，相关部门将依法予以处罚，并公开曝光，以起警示作用。总结而言，2024年北京物业费收费标准的新规定旨在规范市场，保护业主的权益...
答：民法典物业费新规定为：业主应当按照约定支付物业费，物业服务人已经提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主逾期不支付物业费的，物业服务人有权催告其在合理期限内支付，合理期限内仍不支付的，物业管理人有权进行公权力救济，物业服务人不得采取停止供电、供气等...
答：四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)等。二、物业管理条例的概念是什么 《物业管理条例》是根据《国务院关于修改<物业管理条例>的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。《国务院关于修改和废止部分行政法规的...
答：则为每月每平方米人民币0.35元。这里需要指出的是，业主所拥有房产的建筑面积实际上应涵盖实际居住使用面积与建筑物公共分摊面积两个方面。业主可参照其房地产权属证书中所载明的建筑面积，然后将该房屋所有者权益乘以每平方米对应的物业费单价，最后再乘以12个月份，即可得出当年所需支付的物业费用总额。
答：以山西省为例，他们已经推行了最新的物业法规：明确地指出物业服务企业必须与建设单位、业主或者物业使用者签署服务协议，并且对于协议中需要明确的各项事宜进行额外的解释说明，其中包括服务质量标准、收费项目及其标准、住宅专项维修基金的使用与管理、物业服务用房的相关规定以及双方的责任、权益、义务等方面的...
答：物业收费通常由地方政府或相关部门根据实际情况和经济发展水平制定，并可能涉及物业服务质量、收费标准的调整、收费方式的改进等方面。随着市场物价水平的变动，物业服务的成本也会有所变化，新规可能会根据成本变动对收费标准进行调整。截止到2024年1月9日，关于2024年物业收费的新规的具体内容尚未公布。新规...
网友评论：
常程19440914312：
物业法对车位的规定
38063暴瑾
： 一、物业法中对业主使用车位的相关规定对车位的规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共...
常程19440914312：
小区车辆停放管理规定 -
38063暴瑾
： 为规范小区车辆停放秩序,维护车辆停放人和服务管理者双方的合法权益,依据《物业管理条例》等有关规定,结合xx小区实际,制定xx小区车辆管理规定.一、小区车辆停放服务管理工作,由xx物业管理公司xx服务中心负责.二、小区车辆...
常程19440914312：
小区地上规划停车位权属归谁? -
38063暴瑾
： 小区的地上停车位应该是属于集体的.小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,想收费必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有.小区车位既然是建筑物区分所有权的范围,它就不是一般的单独所有权. 因为《物权法》 71条明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权.
常程19440914312：
小区物业收停车费标准,有条例否 -
38063暴瑾
： 《草案》第四十三条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定.业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准. 这一规定,加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划...
常程19440914312：
小区车位不够 业主怎么办 -
38063暴瑾
： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
常程19440914312：
小区车位产权归属的规定 -
38063暴瑾
： 物权法关于小区车位的法律规定:第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或...
常程19440914312：
业主对物业的意见与建议 -
38063暴瑾
： 既然作为小区业主,那么你对物业应该有很多意见,可以把你的意见详细的写出来,比如说让物业提高小区的卫生状况以及多维护一下绿化等等,这都是可以提出了意见.比如,给物业提几点建议:1把楼宇口关不住的门修一下换一下,不要...
常程19440914312：
关于小区底下停车位的规定 -
38063暴瑾
： 1、地下停车场要看是否计入公摊面积或者是否属于人防工程.如果属于公摊面积或者人防工程的话,那么所有权归小区全体业主.如果不计入公摊面积且开发商具有独立产证的,那所有权归开发商,开发商有权收取停车费. 2、不管停车场是...
常程19440914312：
小区停车费的法律规定 -
38063暴瑾
： 物权法规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有. 小区的道路、绿地以及建筑区内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有. 从上述规定可以看出,小区内地上停车场是否收取费用由业主委员会确定.物业公司不得单方面收取费用.
常程19440914312：
停车场管理制度规定 -
38063暴瑾
： 车辆管理制度 一、各物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展管理工作. 二、需要收取车辆保管费的,负责按物价部门收费规定收取车辆保管费. 三、各物业处应熟悉掌握小区(大厦)车辆流通情况,车位情况,合理布置安排,优先保证...
