深圳二手房指导价最新
答：深圳市二手房房价指导价深圳二手房的均价是54182元／平米，比上个月下跌了0．28％，同期比去年上涨了2．52％。深圳的二手房房价从去年的12月份就一直处于一个上涨的趋势，上涨的幅度还是比较大的，上涨了900元左右。现在深圳的二手房市场发展还是比较平稳的，大多数人都开始购买二手房了，房价自然而然...
答：二手房交易指导参考价，又称政府指导价，俗称过户指导价，指各地方政府根据当地情况确定的二手房交易中缴税的基准价或价格浮动幅度范围。 随着前段时间，原价600多万的二手房，经历了指导价，被指导为300多万，基本上到了拦腰斩的地步，被炒上了热搜。从年初深圳创新性地搞出“二手房指导价”这个操作后...
答：对于多数普通人来说，很多人并不看好深圳地区上调二手房的指导价，因为这意味着更多的人买不起房子。深圳地区的房价普遍已经达到了10万以上的均价，而很多人的月工资依然维持在5000元到1万元之间。如果想要让更多的人买到心仪的房子，深圳地区可能需要主动下调二手房指导价。
答：由于深圳房地产市场的供需矛盾长期存在，产品的抗跌属性较高，深圳楼市受到各地购房者的青睐。深圳的二手房成交量是一线城市中价值最高的，成交均价达到6.6万元/平方米。这一价格水平是广州二手住宅网签均价的两倍有余。图片来源：摄图网 但深圳房价上涨很大程度上是二手房价格上涨导致的。新房房价可以通过...
答：2月8日，深圳市住建局发布了全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。住建部房地产专家、深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋接受媒体采访时表示，二手房指导价格的形成，是以近一年深圳楼市网签价格为基础，通过调查市场实际成交及银行评估价，综合分析、测算形成的。银行将以官方参考价作为发放贷款...
答：除百花片区外，深圳不少学区房这一年都出现了价格松动的现象。比如去年8月，拥有双名校加持的香蜜湖港中旅小区法拍房，以低于市场价400万的挂牌价惨遭流拍；9月，南山顶级学位房瑞铧苑以低于最新成交价300万的价格成交。6成二手房接近指导价卖掉 据乐有家研究中心数据显示，自2021年7月以来，深圳二手住宅...
答：广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次深圳政府发布二手房指导价是第一步。后续应该让银行贷款评估价、计税参考价，跟着这个参考价走。如果政府的这个指导价格，能够影响到银行的贷款评估价，让银行觉得，深圳房价的“合理水平”在13万元左右，高于这个价格，楼市风险就加大，这样指导价格就有意义了...
答：至于调整幅度，是3%还是5%，现在还不确定，所以我们可以等，总的趋势肯定是走向宽松，尤其是深圳的二手房。深圳二手房新的指导价预计不会出台太久，估计下个月初就会出来，其实调整3%还是5%都无所谓。更重要的是，目前的楼市情绪远大于现实:经过一年多的休眠期，深圳房地产市场的信心亟待提振。（图片来源...
答：毛坯均价60000-80000元/㎡（含80000）项目，最高精装修价格4000元/平方米；毛坯均价80000-100000元/㎡（含100000）项目，最高精装修价格5000元/平方米；毛坯均价超过100000元/㎡项目，最高精装修价格6000元/平方米。以上内容参考：人民网-深圳新建商品住宅销售实行“指导价”
答：这个新闻是怎么回事？这个新闻是深圳的一个最新的消息，在这个消息里面我们可以看到深圳的二手房出台了一个相应的指导价，也就是说现在任何人去买二手房的时候，都要参考这样的一个官方价格，任何中介和个人都不得超过这样的指导价，当这个指导价的规定出台之后，很多小伙伴都非常开心，因为长此以往的价格...
网友评论：
汝琦13167486599：
深圳二手房最新房价? -
10259广磊
： 19000-23000深圳龙华新区 深圳家家顺房产中介,租房买房 2手一手房最新信息 (137我-1378的9225电话)
汝琦13167486599：
深圳现在的房价?
10259广磊
： 深圳房价“有价无市” 观望情绪弥漫!二手房市场上,近期特区内100万元以下的中小户型成交量锐减,有的片区降幅甚至高达六成,主要是由于房价涨幅过高,性价比过低令普通自住买家难以接受,开始选择观望;而业主捂盘惜售、以及新加入市场的改善型需求和投资客将火力集中在大户型和豪宅,也是导致低价普通住宅近期受冷遇的原因. 希望采纳,谢谢!
汝琦13167486599：
深圳市罗湖去房价? -
10259广磊
： 罗湖区的房价在8000-12000向上,2房2厅 80个平方,保守估价在90万以上.
汝琦13167486599：
现在深圳各区的楼价大约是多少一平方米,香港新界的楼价现在尺价又是多少? -
10259广磊
： 百XX睡马路最低层的房子,几个月前就过了1万5. 好点的都不敢问. 东X几个月前开盘就2万8,讲的是小单位,大的不敢问香港新界火车站附近上水中心的20年的房子400多尺,180万左右.600多尺,280万左右.荃湾,很旧的房子400多尺,大多130万.3---4年的房子600来尺,200多万. 可以说一般百姓的房子都4000块左右. 九龙的上车盘也是4K左右,好点的7K左右,再好点过万了.
汝琦13167486599：
二房网急求:12月深圳房屋成交均价是多少?
10259广磊
： 根据深圳房地产信息网的监测,12月22日全市新房共成交122套,成交面积12643平方米,成交均价26281元/平方米,成交金额33226万元,南山区以55套/5753平方米的成交量居于全市首位,成交均价36270元/平方米,龙岗区成交38套/3947平方米,排名第二,成交均价12680元/平方米,宝安区以12套/1321平方米的成交量居于第三位,成交均价17688元/平方米,罗湖区成交7套住宅,成交均价39632元/平方米,是全市均价最高的区域,福田和盐田均成交5套.
汝琦13167486599：
在深圳买二手房首付多少 -
10259广磊
： 在深圳哪个区呢? 按照你的情况 首次置业~有社保~有银行流水,有这三个条件,一般的话~目前首付要2.5-3成左右~贷款利率一般可以做到8.5折. 首付你准备大概15~20万左右~贷款30年的话月供2200-2500左右~贷款15年的话月供3200-3600左右~
汝琦13167486599：
购买二手房费用计算 -
10259广磊
： 购买二手房的费用除了房款之外,还有房管局的测量费,约4元每平;工本费80元;如果贷款,还有抵押登记费80元,评估费千分之五,最重要的还是过户费用: 二手房过户是根据地税指导价收取,90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取. 中介费一般为1%左右,测量费一般为4元每平.
汝琦13167486599：
深圳二手房交易税费 -
10259广磊
： 一般深圳二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
汝琦13167486599：
二手房产权过户费用 -
10259广磊
： 不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80...
汝琦13167486599：
什么是二手房最低过户指导价 -
10259广磊
： 这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格,区别于市场成交价和评估价.即不管买卖双方认可的成交价是多少,房屋过户时,不能低于税务局的过户指导价(一般是单价).要么按税务局的指导价过户,要么更改网签合同的价格. 从交易价格来说:市场价最高,评估价次之,指导价最低 从省税角度来说:指导价最合适,评估价次之,市场价最高
