满五不唯一要怎么少交税
答：1、可以提高房子的首付比例，或者是要求对方一次性付款购房，这两种方法都是可以达到避税的目的，但是对于购房者来说，这两种方法似乎并不合适，毕竟现在很多购房者虽然手头上有钱购房，但是在支付首付上，想到的都是能少则少，毕竟房贷的利率是所有贷款中最低的，能贷款多一些自然是好的。 2、购房者可...
答：满五不唯一的房子想要合理避税，主要有这些方法：增加购房成本、降低房屋增值额；先交定金、满五唯一后再过户；选择最省钱的税率；用合理的方法变为满五唯一。下面我们可以详细展开下。满五不唯一房子怎么合理避税 增加购房成本、降低房屋增值额 我们都知道，影响个税最大的因素就是房屋的增值额，或者叫房...
答：满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的时间满2年或5年。满五不唯一指购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税。满五唯一，是指该省份内所在城市，只有1套房子，且这套房...
答：满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，具体规定如下：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者...
答：满五不唯一要缴纳的税费包括：1、契税：买家购买家庭唯一住房且面积不超过90平米的契税按房款的1%征收，90—144平米的按房款的1.5%征收，超过144平米或是二套及以上的住房按3%征收；2、房产证满五年的可以免交营业税；3、个人所得税：按照差额的20征收。满五的认定标准如下：1、房屋拥有权人购买该...
答：1、交税：符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。2、定义：满五年...
答：现在在二手房市场上，有很多不同性质的房子，比如说满两年的，也有满五年的，那么满五不唯一和满五唯一的税费区别是什么? 满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。买...
答：满五年不唯一的商品房会涉及的税费有契税和个人所得税，有可能涉及的税费为增值税。1、契税：如首套购买90平米(含)以下税率1%，90平米以上税率1.5%，二套房税率3 若网签价＞最低过户指导价，则契税=（网签价-本次增值税）×税率；若最低过户指导价大于网签价，则契税=最低过户指导价/1.05×税率...
网友评论：
林姜17555847153：
卖房子房产证满五年了,但不是唯一住宅,过户该如何缴税? -
23622仰都
： 对于卖方来说,出售满五年家庭唯一住房,可以免个税1%.如果不是唯一住房就不能免.具体的税费有:(买方)契税:1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税 2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收 3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征收 4. 二次购买购房及非普通住宅、非住宅按3%征收(卖卖双方均有)交易手续费:3元/平米*建面 (卖方)个税:1% (卖方)营业税:5.6%(满五年可免) 转移登记费:80元/户 工本费:7元
林姜17555847153：
房屋满二不唯一的二手房如何交税 -
23622仰都
： 满2年住房目前过户,可以免5.55%营业税.卖家如果是满五唯一住房,可以再免1%个税,契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1.5%.还需要缴纳评估费千分之六,手续费用几百元,印花税是万分之五. ...
林姜17555847153：
满五年不唯一怎样缴税 -
23622仰都
： 个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税.
林姜17555847153：
房产过户满五年不是唯一房产怎么算税 -
23622仰都
： (1)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%.
林姜17555847153：
请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 -
23622仰都
： 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...
林姜17555847153：
房证满五年,但是不是唯一住房,一个人名下有两套房产,卖房时应收哪些税费?税费是少 -
23622仰都
： 满五年免交营业税,非普通住宅满五年才交差额营业税呢,你这套不用交差额营业税.不唯一,要交1%的个人所得税,契税1.5%(90-140或144平米之间,契税是1.5%,见当地政策) 所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元,再加上房产证工本费等等.
林姜17555847153：
二手房满五不唯一如何交税?102平,88万 -
23622仰都
： 满五不唯一的二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 2、买方不是首次购房按照3%缴纳; ...
林姜17555847153：
卖房满五不唯一要交多少税 -
23622仰都
： 1、不满两年 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税. ① 增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]*5.6%=10.67万. ② 契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)*1%=1.89万. ③ 个税=(...
林姜17555847153：
二手房过五年不唯一 需要交什么税 -
23622仰都
： 买方需承担契税、产权转移登记费,卖方需承担个人所得税.法官表示,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年...
林姜17555847153：
房子是01年买的,花了9万,满五年 不唯一 ,现在想135卖,需要交多少钱个税?有什么方法不用交么 -
23622仰都
： 如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%). 如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%). 如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
