满5不唯一买家要交税吗
答：2. 个人所得税：如果卖方房产不满五年或者虽然满五年但不是唯一住房，卖方需缴纳个人所得税；3. 印花税：交易双方根据房屋买卖合同金额，按规定比例缴纳；4. 土地增值税：卖方在出售房产时，如果房产价值增值，需按规定比例缴纳土地增值税；5. 房屋维修基金：通常由买方支付，用于日后房屋的维修保养费用。
答：1、100万满五不唯一要交税如下:所有满五不唯一的房子在缴纳税费的时候可以免除5%的营业税，但是其它的税费还是要缴纳的。比如说增值税，个人所得税，契税和印花税。一般这些税费加起来大概占总房价的左右，如果说一套房子是100万的话，那么需要缴纳31000块钱的税费。2、法律依据:《中华人民共和国契税法...
答：3、增值税：如果房产在购买后不满五年出售，可能需要缴纳；4、土地增值税：房产出售时，土地价值增值部分的税费；5、印花税：按照房产交易合同金额的一定比例征收；6、综合地价款：部分地区在房产交易时会收取。综上所述，对于房子没有满五唯一的情况，个人所得税的征收标准是根据房产交易盈利部分的20%或...
答：赠予房产需要交税，直系亲属赠与房产满五年了也不是唯一，再次出售需要交以下几种税费：1. 增值税：如果符合满两年免征条件，可以免征；如果不符合，需要按照核定计算。2. 契税：根据规定，直系亲属之间房产赠与，买卖双方需先到房地产评估机构对所赠房地产进行评估，税务机关会以评估值作为计税依据，一般评...
答：法律主观：满五年不唯一要交个税，契税。 1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税);土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证);营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 2...
答：200万成交为例，满5不唯一二手房需要缴纳3万元左右的税款。个人建议：房产证满5年，但不是业主唯一的住宅，房产是需要免营业税的，但是不免个人所得税，一般税费为房产报税价的2.8%卖方需要承担1%的个人所得税，买方需要承担1.5%的契税，其他过户税费约几百块钱，这是按照小于144平方米的普通住宅来...
答：满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，具体规定如下：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者...
答：法律主观：满五不唯一要缴纳的税费包括：1、契税：买家购买家庭唯一住房且面积不超过90平米的契税按房款的1%征收，90—144平米的按房款的1.5%征收，超过144平米或是二套及以上的住房按3%征收；2、房产证满五年的可以免交营业税；3、个人所得税：按照差额的20征收。
答：房产交易时满五不唯一的，需要交纳房价的1%的个人所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税；评估额0.5%的评估费；房屋所有权登记费；交易手续费。法官表示，根据目前国家相关税费规定，二手房买卖交易过程中，买方主要需承担契税、...
答：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,对个人购买超过5年的不唯一的家庭生活用房对外销售取得的所得,按照20%的税率征收个人所得税。也就是对未满5年,或不是家庭唯一住房的二手房增值部分,按照20%的税率来计算征收个人所得税。 即应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)*20%。如果确认...
网友评论：
索闹15293902250：
购房 满五不唯一 需要交个税吗 -
26624韦舍
： 满5年不唯一房子需交个税 按照政府有关规定,购买满5年不唯一的普通住宅,需要交纳契税、个人所得税,免交增值税及附加税.而满5年不唯一的非普通住宅,需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税. 举例:当交易的房屋属于普通住宅,按照网签价400万元计税,需要交纳契税4万元、个人所得税32万元,交税总额共计36万元.shqianyy
索闹15293902250：
请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 -
26624韦舍
： 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...
索闹15293902250：
卖满五年但不是唯一的二手房要交税吗 -
26624韦舍
： 自2015年3月31日起,最新调整后规定需要缴纳营业税及个人所得税,具体标准如下:一、营业税:1、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%2、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 二、个人所得税:1、卖方夫妻名下不是唯一房产,按照1%缴纳2、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
索闹15293902250：
二手房过五年不唯一 需要交什么税 -
26624韦舍
： 买方需承担契税、产权转移登记费,卖方需承担个人所得税.法官表示,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年...
索闹15293902250：
满五不唯一要交什么税 -
26624韦舍
： 房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); 2、个人所得税:按房价的1%征收; 3、交易手续费:2元/平方米*建筑面积; 4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元; 5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳.
索闹15293902250：
满五年不唯一的房子,需要缴纳什么税费 -
26624韦舍
： 楼主你好: 房子已经满五年,且产权合法的前提下,需要缴纳以下交易税费:1、买方的契税,按评估价1-3%,面积90以下按1%,90-144按2%,144以上3%;2、印花税,评估价万分之五;3、交易手续费,6元/平方,双方分摊;4、办证、交易登记的杂费.
索闹15293902250：
卖房子房产证满五年了,但不是唯一住宅,过户该如何缴税? -
26624韦舍
： 对于卖方来说,出售满五年家庭唯一住房,可以免个税1%.如果不是唯一住房就不能免.具体的税费有:(买方)契税:1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税 2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收 3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征收 4. 二次购买购房及非普通住宅、非住宅按3%征收(卖卖双方均有)交易手续费:3元/平米*建面 (卖方)个税:1% (卖方)营业税:5.6%(满五年可免) 转移登记费:80元/户 工本费:7元
索闹15293902250：
二手房满五年不唯一是不是要交6.6的税 -
26624韦舍
： 过五年不唯一的二手房,需要交纳契税及个人所得税;根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买...
索闹15293902250：
买的二手房满五不唯一要交哪些税 -
26624韦舍
： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
索闹15293902250：
遗产房满五年不唯一买掉要交税吗? -
26624韦舍
： 免营业税,契税又买房承担,买方不承担契税.具体理由如下: 对于二手房的转让,财政部、国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)规定,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人...
