满五不唯一税费谁来承担
答：根据华律网查询显示：满五不唯一的二手房交易税费主要由买卖双方共同承担，但实际操作中往往会转嫁给买方来承担。具体来说，契税应由卖方承担，但在实际交易中通常会由买方支付；个人所得税由卖方承担，但如果房屋并非满五唯一，个税可能会约定由买方承担；交易手续费、产权登记费等其他费用则由买卖双方共同...
答：该情况个人所得税通常由卖方承担，契税则由买方承担。根据相关法律规定和交易习惯，卖方需要缴纳个人所得税和可能的其他相关税费，如城建税附加等，而买方则需要承担契税以及产权登记转移费、工本费、交易手续费等。满五不唯一要交房价的1%的个人所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方...
答：买家承担。根据查询华律网显示，在二手房交易中，满五不唯一的房屋，个税由买家承担，作为购房成本的一部分。关于发票归买家所有，因为发票是买方支付房款的重要凭证。
答：买家承担。满五不唯一的税费由买家承担，包括个税和契税等。满五不唯一要交房价的1%的个人所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税；评估额0.5%的评估费；80元的房屋所有权登记费；2元/平方米的交易手续费。
答：买家承担。根据《爱企查》满五不唯一税费通常指的是在二手房交易中，涉及到的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等，契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，是由国家收取的，由买家承担。
答：买卖双方共同承担。满五不唯一是指二手房交易中，交易房产证满5年，但不是唯一住房的情况，而二手房买卖交易过程中，买方主要需承担契税、产权转移登记费，卖方主要需承担营业税、个人所得税。
答：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,对个人购买超过5年的不唯一的家庭生活用房对外销售取得的所得,按照20%的税率征收个人所得税。也就是对未满5年,或不是家庭唯一住房的二手房增值部分,按照20%的税率来计算征收个人所得税。 即应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)*20%。如果确认...
答：该情况的房子需交的税费如下：满五不唯一的二手房买卖交易过程中，买方主要需承担契税、产权转移登记费，卖方主要需承担营业税、个人所得税。满五年的，免征营业税，满五年且唯一（以家庭为单位）的，免征个人所得税。
答：个人售房所得税是在个人出售房屋时征收的税费，由出售方缴纳。个人售房税率20%或房价1%。若房屋产权取得满五年，则可以免征;若未满五年，则按房价的1%或房屋买卖利润取税。3. 交易手续费：交易手续费是房产交易中不可避免的费用，由买卖双方共同承担。 交易手续费的收费标准按照房屋的面积来收取，不同...
答：根据国家有关规定，满五不唯一的二手房需要缴纳以下税费：1、契税：根据基准税率征收交易总额的3%，如果购买者首次购买90平方米以下的普通住宅，将支付总交易金额的1%。如果购房者首次购买90平方米以上的普通住宅，将支付总交易金额的1.5%。2、个人所得税：一般由买方承担，收取1%。如果房子是业主的唯一...
网友评论：
丘须18272465270：
满5年不唯一住房缴税问题 -
8864解肥
： 但还有另一种情况,也就是买方承担卖方所应该要交的税了,并且满5年了.6%,全额征收) 简单来说、个税按照你的说法的话肯定是要征收的了(业主有多套物业),营业税的征收标准是计税价格的5,就算满5年了,也要征收差额的营业税(未满5年的话,但现在市场普遍的做法是业主实收,如果满5年了是不征收营业税的,那就不征收营业税了; 个税和营业税按照条例来讲都应该是卖方给的; 2、营业税的征收标准是看业主的房产是否满五年.5%,一般按照核定法征收的话是计税价格的1%-1,看是否能由业主来交(估计很难!) 三更半夜的打字不容易1,如果是非普通住宅的话; 你可以和业主沟通下这些税费,你想买的那套房子如果是144平以下的
丘须18272465270：
满5年不唯一住房缴税问题
8864解肥
： 1、营业税的征收标准是看业主的房产是否满五年,如果满5年了是不征收营业税的,营业税的征收标准是计税价格的5.6%;但还有另一种情况,如果是非普通住宅的话,就算满5年了,也要征收差额的营业税(未满5年的话,全额征收) 简单来说,你想买的那套房子如果是144平以下的,并且满5年了,那就不征收营业税了; 2、个税按照你的说法的话肯定是要征收的了(业主有多套物业),一般按照核定法征收的话是计税价格的1%-1.5%; 个税和营业税按照条例来讲都应该是卖方给的,但现在市场普遍的做法是业主实收,也就是买方承担卖方所应该要交的税了; 你可以和业主沟通下这些税费,看是否能由业主来交(估计很难!) 三更半夜的打字不容易,望采纳
丘须18272465270：
满五年不唯一怎样缴税 -
8864解肥
： 个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税.
丘须18272465270：
二手房过五年不唯一 需要交什么税 -
8864解肥
： 买方需承担契税、产权转移登记费,卖方需承担个人所得税.法官表示,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年...
丘须18272465270：
非普通住宅满五年不唯一卖家要承担哪些税 -
8864解肥
： 非普通住宅满五年不唯一卖家要承担以下税费: 1.营业税【现在合同价-去上手卖进合同价】的差额部分的5.55% 2.个人所得税2% 买家则要承担: 1.契税3%
丘须18272465270：
满五不唯一的住房过户费怎么算? -
8864解肥
： 二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 你现在满五年不唯一,只要个税1%、契税1.5%及其它过户税费约数百. 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.注意,以上未含银行贷款费,房产中介费及新房入住费和维修基金款在内.
丘须18272465270：
满五年不唯一,补缴税收 -
8864解肥
： 办理二手房买卖过户满两年就可以免征营业税了,满五年唯一一套住宅免个人所得税,具体税费如下: 1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征); 2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出; 3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半); 5.工本费:80元(买方出);
丘须18272465270：
满五不唯一的住房过户费怎么算
8864解肥
： 一、满五不唯一的住房过户费怎么算1、二手房过户税费约为报税价的8%(卖方个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方契税1.5...
丘须18272465270：
满五不唯一,要交什么税费 -
8864解肥
： 满五年免交营业税,非普通住宅满五年才交差额营业税呢,你这套不用交差额营业税. 不唯一,要交1%的个人所得税,即31000元. 契税1.5%(90-140或144平米之间,契税是1.5%,见当地政策),46500元. 所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元,再加上房产证工本费等等.其实贷款的话,是可以按照评估值交税的,这样你可以省点税钱. 商贷基本没什么费用,公积金贷款需要交评估费,担保费,服务费和抵押登记费.310万的房子得交个1-2万吧.
丘须18272465270：
请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 -
8864解肥
： 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...
