满五唯一过户费怎么算
满五唯一过户费计算如下：1、个人所得税，计税金额的1%或差价的20%；
2、契税，首套90平以下1%，90平以上1.5%，144平以上3%；
3、增值税及附加税；
4、交易手续费，买卖双方分摊；
5、办证、交易登记等杂费。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
绛旓細婊5杩囨埛璐鏄寚鎴垮眿鍦ㄨ喘涔板悗婊5骞村唴杩涜杩囨埛鏃舵墍闇鏀粯鐨勮垂鐢ㄣ傛牴鎹浗瀹惰瀹氾紝婊5杩囨埛璐圭殑鏀粯鏍囧噯涓烘埧灞嬩氦鏄撴讳环鐨3%銆備互鍚屾牱鐨勪緥瀛愶紝濡傛灉涓濂楁埧灞嬬殑浜ゆ槗鎬讳环涓100涓囧厓锛屽垯婊5杩囨埛璐逛负100涓囧厓涔樹互3%锛屽嵆300涓囧厓銆傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄紝婊2鍜屾弧5杩囨埛璐规槸鏍规嵁鎴垮眿浜ゆ槗鎬讳环璁＄畻鐨锛屼笉鍖呮嫭鍏朵粬璐圭敤锛屼緥濡傚绋庛...
绛旓細濡90骞崇背浠ヤ笅锛屼笖鏄婊′簲鍞竴浣忓畢锛岃繃鎴烽渶瑕佺即绾崇殑绋庤垂鍏辫11000鍏冿紱濡90-140骞崇背锛屾弧浜斿敮涓浣忓畢锛岀◣璐圭害20680鍏冿紱鏈弧浜斿勾杩囨埛璐鍒欓渶瑕85680鍏冦傝垂鐢ㄤ富瑕佸寘鍚細90-100骞虫埧灞1.5%濂戠◣15000锛岃惀涓氱◣55000锛堟弧浜斿勾鍏嶅緛锛夛紝鍦熷湴澧炲肩◣10000锛堟弧浜斿勾鍏嶅緛锛夛紝鎴垮眿浜ゆ槗鎵嬬画璐600锛屾埧灞嬩骇鏉冪櫥璁拌垂80锛屾埧灞嬭瘎浼拌垂...
绛旓細2銆佸鍊肩◣銆傝喘涔板凡缁忔弧涓ゅ勾鐨勬櫘閫氱被鍨嬩綇瀹咃紝杩囨埛鏃跺彲浠ュ厤寰佸鍊肩◣锛岃喘涔版湭婊′袱骞寸殑鏅氫綇瀹咃紝杩囨埛鏃舵寜鐓5.6%鐨勭◣鐜囧緛鏀跺鍊肩◣鍜岄檮鍔犵◣銆3銆佷釜浜烘墍寰楃◣銆傚浜庤喘涔板凡缁忔弧浜斿勾鐨勬埧瀛愶紝骞朵笖鏄釜浜哄悕涓嬬殑鍞竴浣忔埧锛岀鍚婊′簲鍞竴鏉′欢鐨勶紝鍙互鍏嶅緛涓汉鎵寰楃◣锛屽浜庝笉绗﹀悎婊′簲鍞竴鏉′欢鐨勶紝鎸夋埧灞嬪嚭鍞环鏍肩殑1%寰佹敹...
绛旓細婊′簲鍞竴杩囨埛璐鍖呮嫭浠ヤ笅鍑犳柟闈細1銆佸绋庛傞濂90骞充互涓嬫敹鍙1%锛90骞充互涓婃敹鍙1.5%锛岀浜屽90骞充互涓嬫敹鍙1%锛90骞充互涓婃敹鍙2%锛堜簩濂楁埧鏀跨瓥涓嶅惈鍖椾含銆佷笂娴枫佸箍宸炪佹繁鍦筹級銆2銆佷拱鍗栧弻鏂归渶瑕佸垎鎽婄殑鎴垮眿浜ゆ槗鎵嬬画璐广3銆佸姙璇佽垂銆佷氦鏄撶櫥璁拌垂绛夊叾浠栨潅璐广4銆佺壒娈婄被鍨嬫埧灞嬭繕闇缂寸撼鍦熷湴鍑鸿閲戙傛垜浠氳繃浠ヤ笂鍏充簬婊...
绛旓細鎴垮瓙婊¤冻5骞寸殑杩囨埛璐杩樻槸姣旇緝灏戠殑锛屼富瑕佸寘鎷湁浠ヤ笅鐨勮繖鍑犵偣锛1銆佸绋庢槸鐢变拱瀹舵潵鏀粯锛屾寜鐓ф埧灞嬩氦鏄撴婚鐨1%鍒3%鏉ユ敹鍙栵紝濡傛灉璇存槸棣栨璐拱鏅氫綇鎴挎埧瀛愮殑闈㈢Н鍦90骞崇背浠ヤ笅锛屽绋庡氨鎸夌収鎴垮眿浜ゆ槗鎬婚鐨1%鏀跺彇锛屽鏋滄埧瀛愮殑闈㈢Н鍦90骞崇背浠ヤ笂锛屼絾涓嶈冻144骞崇背锛屾寜鐓ф埧灞嬫婚鐨1.5%鏀跺彇锛屾埧瀛愮殑闈㈢Н瓒呰繃144骞崇背锛屾寜...
绛旓細婊′簲鍞竴杩囨埛璐澶氬皯閽憋紵婊′簲鍞竴杩囨埛璐瑰灏戦挶:1銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛氳绋庨噾棰濈殑1%鎴栧樊浠风殑20%锛堢鍚堟潯浠剁殑鍏嶅緛锛夈2銆佸绋庯細棣栧90骞充互涓1%锛90骞充互涓1.5%锛屼簩濂90骞充互涓1%锛90骞充互涓2%锛堜簩濂楁埧鏀跨瓥涓嶅惈鍖椾笂骞挎繁锛夈3銆佸鍊肩◣鍙婇檮鍔犵◣锛氭垚浜や环/(1+5%)*5.6%銆傦紙绗﹀悎鏉′欢鐨勫厤寰侊級銆4銆佷氦鏄撴墜缁垂锛...
绛旓細鎸夌収5.55%缂寸撼钀ヤ笟绋; 3銆侀偅浜涙埧灞嬮潰绉秴杩144骞虫柟锛屾埧浜ц瘉婊2骞寸殑鎸夌収宸缂寸撼锛璁＄畻鍏紡涓:(涓婃璐拱浠锋牸鈥旂幇鍦ㄥ嚭鍞环鏍)*绋庣巼5.55%; 4銆佸晢閾哄樊棰濈即绾筹紝璁＄畻鍏紡涓:(涓婃璐拱浠锋牸鈥旂幇鍦ㄥ嚭鍞环鏍)*绋庣巼5.55%; 涓夈佽浜や釜浜烘墍寰楃◣:(涓鑸敱鍗栨柟缂寸撼锛屽弻鏂瑰彟鏈夌害瀹氶櫎澶)...
绛旓細婊′簲骞翠笖鏄鍞竴浣忔埧锛屽厤浜や釜浜烘墍寰楃◣銆佽惀涓氱◣銆佸鍊肩◣銆傚嵆鍙渶瑕佺即绾冲绋庯紝90骞充互涓婁氦1.5%鐨勫绋庯紝鍗拌姳绋庝负鎴愪氦浠风殑涓囧垎涔嬩簲锛屽洜姝婊5骞100涓囩殑鎴垮瓙杩囨埛璐澶ф鍦ㄤ竴涓囧鍏冦傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗濂戠◣鏆傝鏉′緥銆嬬涓鏉 鍦ㄤ腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗澧冨唴杞Щ鍦熷湴銆佹埧灞嬫潈灞烇紝鎵垮彈鐨勫崟浣嶅拰涓汉涓哄绋庣殑绾崇◣浜猴紝...
绛旓細鎴垮瓙婊′簲骞杩囨埛璐圭敤鐨璁＄畻锛氳繃鎴锋昏垂鐢紳濂戠◣锛堟埧灞嬩氦鏄撻鐨1.5%锛夛紜涓汉鎵寰楃◣锛堟埧灞嬩氦鏄撻鐨1%锛屼絾濡傛灉鏄鍞竴浣忔埧鍙互鍏嶄簣寰佹敹锛夛紜浜ゆ槗璐癸紙姣忓钩绫3鍏冿級锛嬬櫥璁拌垂浠ュ強鍙栬瘉璐癸紙涓嶅埌200锛夈愭硶寰嬩緷鎹戙婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗濂戠◣娉曘嬬涓鏉 鍦ㄤ腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗澧冨唴杞Щ鍦熷湴銆佹埧灞嬫潈灞烇紝鎵垮彈鐨勫崟浣嶅拰涓汉涓哄绋庣殑...
绛旓細鎴夸骇璇婊5骞杩囨埛璐圭敤锛(涓)濂戠◣ 1銆佽喘涔扮殑鎴夸骇瓒呰繃144骞崇背鐨勯渶瑕佺即绾崇殑濂戠◣鏄細鎴挎鐨3%锛2銆佽喘涔扮殑鎴夸骇涓嶈秴杩144骞崇背鐨勯渶瑕佺即绾崇殑濂戠◣鏄細鎴挎鐨1銆5%锛3銆佸湪棣栧鎴跨殑鎯呭喌涓嬶紝璐拱鐨勬埧浜т笉瓒呰繃90骞崇背鐨勯渶瑕佺即绾崇殑濂戠◣鏄細鎴挎鐨1%銆(浜)涓汉鎵寰楃◣ 1銆佹埧浜ц瘉婊5骞达紝骞朵笖鏄鍞竴浣忔埧鐨勪笉闇瑕佷氦涓汉...
