父亲宅基证过户到儿子名字
答：如果父亲还在可以按照分家或赠予将宅基地转名儿女，需要提供双方身份证户口本复印件、分家或赠予协议以及村委出具的分家或赠予证明。或者直接进行公证，提供公证证明。如果父亲已经去世需按照继承形式办理，需要提供本人身份证户口本、继承协议以及村委开具的死亡关系证明。法律分析农村宅基地过户流程是：1、准备所...
答：父亲将房屋转让给儿子需要以下手续：签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有财产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给收据，交税；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记...
答：当家中老人去世，老人名下的农村宅基地应该如何处理？根据我国《继承法》，子女不可以继承农村宅基地。实际上，农村宅基地的所有权属于国家或集体，农民仅享有使用权。那么，儿子如何继承父亲在宅基地上的权利呢？一、宅基地使用权过户的操作 宅基地作为我国的一种特殊土地类型，其取得和流转受到严格规定。...
答：房屋是我国公民非常重要的财产之一，而房屋交易的行为是非常多的，交易房屋就需要办理房屋所有权的转移登记，产权转移登记是有一定程序的，那么农村父亲想把名下房屋过户给儿子该如何处理?下面由我为读者进行相关知识的解答。农村父亲想把名下房屋过户给儿子该怎么办 规定农村住房和所属宅基地属于集体性质...
答：父亲的农村宅基地，是否能够过户到城市户口的儿子名下？这个是不可能的，就是因为针对宅基地的问题，我们在农村里面这些宅基地也有着各种各样的不同看法，但是实际上他必须得根据法律的条文来规定。宅基地转让规则和限制。我们要知道在农村里面如果想要转让宅基地的时候，就会要了解一些其他的规则和限制，...
答：1、首先需要准备父亲和儿子的居民户口簿，以及房产证。2、然后到当地的土地管理所进行申请宅基地过户。3、最后等待土地管理所的办理通知即可。
答：宅基地转到儿子名字就是意味着宅基地使用权归儿子，父母盖房的行为属于赠与，不影响儿子对宅基地的使用权，儿子可以处置。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照...
答：属于赠与的要与你的父母及你的兄弟姐妹先到当地公证处，办理父母将此宅基地赠与你、兄弟姐妹放弃该宅基地等公证手续后，到当地乡镇财政部门(根据要求提供各种证明材料后）缴纳契税，然后到当地国土资源部门依法办理过户登记手续。属于继承的公证手续同上，只是性质由赠与变为继承，然后持公证书及相关证明材料...
答：1、赠与：首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的...
答：政府各部门之间是互相配合，协调工作的，先看看自己家的情况是否可以把你改成户主，那样村里可以上报政府，自动更改档案，有必要会重新办理证件，当然政府会再次审查你们家的宅基地使用情况，一般情况下符合规定的根本不让群众知道这回事
网友评论：
解阀17196994050：
农村父亲想把名下房屋过户给儿子该怎么办 -
19654竺吕
： 1、如果有房产证的话,带着以下材料:双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同(或赠与公证书)、无房证明(首次购房的)、过户确权审批表等到房管局进行过户. 2、没有房产证的话,直接到村委会进行改名. 3、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续.
解阀17196994050：
宅基证是老人的名字怎样过户给儿子用什么手续
19654竺吕
： 只要有老人亲笔签字的过户同意书可直接去村委会过户
解阀17196994050：
父亲的宅基地怎样转让给其中一个儿子 -
19654竺吕
： 农村宅基地和土地,属于国家,或是集体性质,属于村委会管理,过户,更名,可以!前提是,需要双方都是这个村子户籍人士,不对外地和外村户籍,需要双方一起到村委会,先申请,受理后,会公示,全村三分之二同意,邻里签字认可,再有村委会,给你们过户.私自协议,非法无效!
解阀17196994050：
农村父母房产证怎么过户给儿子 -
19654竺吕
： 需要儿子是本村农业户籍,荒废一起到村委会申请办理过户,' 《房屋登记办法》: 第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记: (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的; ...
解阀17196994050：
你好农村的房子父亲过户给儿子需要什么手续 -
19654竺吕
： 一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同.如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来女儿出售房...
解阀17196994050：
房子土地使用证父亲变更儿子名字需要什么手续
19654竺吕
： 一、先将土地使用权进行变更,其流程如下:1、业主提出变更登记申请,并提交材... 一手房:需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批...
解阀17196994050：
农村自建房父亲过户给儿子怎么办理 -
19654竺吕
： 农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质: 一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证; 二、国有土地可交易,可过户并办理房产证,具体过户手续如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写...
解阀17196994050：
父亲的房子过户给亲独身儿子需要什么手续?费用又是多少? -
19654竺吕
： 所需资料有:父子双方的身份证、户口本,以及能够证明父子关系的其他材料.《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,如果是赠与,要签订赠与合同,有必要的话去公正下.如果是继承,就不需要这些了.所需费用:父亲把房子过户给你,当然走继承手续时最省钱的了.过户时只需缴纳交易费(按建筑面积计算,6元/平方米)、工本费(80元).如果是赠与,还要缴纳契税的,一般是房屋市场价格的1.5%.
解阀17196994050：
如何把房产证上父子两人的名改为儿子一人? -
19654竺吕
： 可以通过买卖、赠与的方式将父亲的份额全部转移给儿子,这样就可以变更登记,将房屋登记在儿子一人名下了.如果时间上不急的话,还可以立遗嘱,将份额留给儿子个人.
解阀17196994050：
农村父母活着能把宅基地过户到分家儿子上吗 -
19654竺吕
： 可以,需要双方一起到村委会,申请办理过户宅基地,受理后,会公示,全村三分之二同意之后,村委会给你们办理宅基地过户,前提是,双方户籍都属于这一个村子!过户之后,父母没有资格再次申请宅基地!
