父母共有产权房屋去除名字
答：看了你的问题，我猜房子是父母所卖，房产证上写了儿子名字及父母二人名字，这种情况下如果想去掉儿子名字去房管所直接办理即可，不需过户，自己的房子怎能再过户给自己，仅是换个新证让工作人员去掉儿子的名字即可。
答：首先应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续。再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，较后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
答：你可以通过办理房产过户手续把要除名的人的名下房产份额过户给其它房产证上的人。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由...
答：银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 【详解】根据...
答：需要注意的是，父亲名下的财产属于父亲和母亲的夫妻共同财产因素，由母亲将所有该一半房产的一半所有权后，由第一顺序继承人配偶、子女、父母共同继承父亲生前的合法财产。参考内容如下：《中华人民共和国民法典》（法律）第一千零七十条 父母和子女有相互继承遗产的权利。第一千一百二十七条第一款 遗产按照...
答：有关房产证去名字要多久，和房产证名字更改条件有哪些，看过之后是不是已经了解答案了吗，房产证去名字一般都是房屋卖掉了，需要更换名字或者是两个人离婚了，原来是 共有房产 ，写的是两个人的名字，后来就只能够去掉一个人的名字了，不过花费的时间一般不是很长一个星期就差不多了。
答：2.房产证去除父母子女名字 父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。共分四种情况：头次购买90平方米以下普通住宅：1 头次购买90平方米以上普通住宅：1.5 非头次购买普通住宅：3 购买非普通住宅：3 注：因为各地...
答：另一方面，有利于在出让或抵押贷款等买卖活动中依规保障权益。如果孩子满18岁，能够申请办理。由小孩持身份证件，户口本，未婚证明，孩子父母一起持分别身份证件，户口本，未婚证明，房屋产权证，房产契税证实，转让特性土地使用证，必须住宅贷款还清。彼此到住宅隶属房管部门申办除去孩子的名字在房屋产权证办理...
答：最简单的是有遗嘱（书面的，最好是公证的或有权威部门见证的），根据遗嘱过户即可。没遗嘱的程序上比较麻烦。想要房产按继承过户，有两种有效途径：一是做继承公证，父亲的所有第一顺序继承人都应当参与，包括非婚生的。只要其他第一顺序继承人放弃继承权，你就可以取得相应的房屋权利。如果材料齐全，公证...
答：需要，类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税。夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。房屋过户费用：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方...
网友评论：
穆秆14728543924：
将子女的名字从房屋共有权中去掉的手续 -
24409厉毕
： 这个好办呀! 让儿子写一个声明,说明不再继承房产,花五元钱一个公正,然后拿到房管所更换房本就可以了.要花部分评估费用和工本费.以100平方的计算,就是一千多块吧? 祝你早日达成意愿.
穆秆14728543924：
房产证上去掉父母名字要交税吗
24409厉毕
： 一、房产证上去掉父母名字要交税吗房产证上去掉父亲名字要钱,需要收取房屋登记费和相关税费.房产证上去掉父亲名字有三种方式可以选择:可以采用买卖的方式到不...
穆秆14728543924：
我与父亲共有一套住房,我现在想把房产证上我的名字去掉,只留下父亲的名字,请问需要交税吗? -
24409厉毕
： 从与父亲共有房子的产权证上减去你的名字,意味着房子从共同共有变成了个人所有. 而你减名的做法,即把属于你拥有的一半产权送给你父亲.属于赠与行为. 赠与需要办理赠与公证,需缴纳赠与房屋价值2%的公证费,产权变更时,税费等同交易. 你名下没有了房子,再购房自然属于首套.
穆秆14728543924：
父母房产按揭贷款买房,产权共有人有父母,和我(已成年)的名字.怎么去掉名字? -
24409厉毕
： 上海德佑地产王建军很高兴为您解答: 父母和成年子女之间去除名字,要按正常买卖的方式去名!只要你的名字去除以后,名下没有其它房产的话那就是首套,但是去名的话可能要一些税!希望我的解答对您有所帮助!
穆秆14728543924：
子女不孝如何去除挂在父母上的产权名字关系子女不孝如何去除挂在父母
24409厉毕
： 首先,应当明确子女在父母房屋产权证上的“挂名”行为,在法律上视为父母对该子女的赠与行为.自将子女名字登记在父母房屋产权证上之日起,该子女与父母为该房屋的共有产权人了.该子女作为房屋产权人之一,对属于他的那部分房产份额,拥有占有、使用、收益、处置的法定权利.父母无权擅自决定将该子女登记在房屋产权证上的名字去除.除非你的子女愿意、并配合你到房产交易部门办理相关手续.其次,如果符合父母无劳动能力或生活困难、子女不履行赡养义务的法定情形,父母可以依法行使要求子女付给赡养费的法定权利.
穆秆14728543924：
父母健在,房产证上要去掉老人的名字该如何办?去哪里办?哪种方法比较方便? -
24409厉毕
： 房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户.第三种是以继承的方式...
穆秆14728543924：
我想把我和儿子共有的房产证上去掉我的名字,请问一下哪一种方式最简单最省钱? -
24409厉毕
： 这房子是你爹和你两人姓名.那么~~住房产权就是你和你爹共有,你俩一家一半,其中你爹名下那50%是他和你母亲共有,.现在需要去掉一方姓名.可以选择由你爹把名下那一半以买卖或赠与方式过户给你,也可以书写遗嘱指定以后你继承....
穆秆14728543924：
和父母共有住房去掉名字后是否需要交房产税 -
24409厉毕
： 您好,您去掉名字后需要缴纳房产税,房产税=38平米单价70%使用税率(普通房0.4%,非普通0.6%)每年
穆秆14728543924：
我有一套房,是我、妻、子共有产权,我想去掉儿子的名字,成为我一个人的,如何办? -
24409厉毕
： 房权证到底是几个人的名字啊?房产证上登记的人都到现场,然后签署相应的法律文件就可以直接办理了.不难!到当地房屋管理部门办理即可.
穆秆14728543924：
共有产权住房去掉名字子后还是共有财产吗 -
24409厉毕
： 是否是共有财产的依据就是产权证或协议,既然除了名字,就不是共有人了.
