分手房产证共有人除名
答：房产证除名应区分情况：一、父母与子女间的房产证除名。(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程：1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。3、办理房屋所有权转移...
答：法律分析：夫妻离婚之后要办理房产证除名的，要先约定好财产的分配并签订协议，签订好协议之后再将其拿到当地公证处进行公证。最后，可以带上夫妻双方的身份证、户口簿、离婚证或结婚证、公证书等资料到当地房地产管理部门进行房产证除名办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方...
答：一、房屋转让的房产证除名： 1、房屋转让的房产证除名程序与房屋买卖过户程序是一样的。 2、房产证除名要缴纳的税费。 二、房屋析产的房产证除名需要准备的办理材料： 1、 房屋所有权 证书; 2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本； 3、当事人 身份证 及复印件; 4、面积测绘报告; 5、房屋...
答：一、父母与子女间的房产证除名 1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。3、办理房屋所有权转移登记手续。二、夫妻间的房产证除名 夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着...
答：二、房屋析产除名流程是:情侣两方需要带上房产证、析产协议以及公证书、双方身份证明以及复印件、房屋的面积测绘报告、房屋所有权登记申请书等材料前往房管所申请。然后等待房管所的审核和通知即可，注意办理析产之前双方应协商好房产证上保留哪一方的名字。如果当事人不能亲自办理的话，可以委托他人帮忙，...
答：而且除了税收外，还有公证费、房屋估价和鉴定费等费用。2、买卖。买卖方式，在操作上，如果房产证上已约定共有产权人各占的份额，就按要出售产权方名下的份额进行交易；如果房产证上只写明共有产权，却没有明确份额，就可以在交易同时，明确出售产权方的份额，最低可以约定为1%。按卖出1%产权的方式除...
答：协议离婚方式下的房产证更名手续是怎样的协议离婚，离婚双方协商一致的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证（及复印件）；2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更...
答：法律主观：房产证除名应区分情况：一、父母与子女间的房产证除名。(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程：1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。3、办理房屋...
答：房产证除名程序主要有以下三步，分别是：1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记。2、房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核。3、房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更登记。
网友评论：
卓安15776969667：
婚前分手房产除名问题 -
25347庞霞
： 你俩无结婚证,不是合法夫妻,你俩共有的住房,想除去一人姓名,只有办理过户手续,让一方把名下房产份额以买卖形式过户给你,重新办理你一人姓名房产证就可以. 你这房子贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你们,你们无权处置暂时不是你们的住房所有人姓名. 只有还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,才可以办理过户手续.
卓安15776969667：
我女朋友是我房子的共同共有权人,现在我们分手了,请问如何把共有取消呢? -
25347庞霞
： 在银行办理的按揭贷款手续拿好,你们双方的身份证.没结婚好办,只要你的那个同意.那么你就到房屋产权管理局把房产证转成你的名字就可以了,要什么手续建议还是到专门管这个的地方去咨询一下.毕竟是房子啊,还是办妥点好.
卓安15776969667：
男女朋友分手,怎样消除房产证上女方的名字 -
25347庞霞
： 男女朋友应该是没有结婚证吧? 如果不是夫妻关系,那么分手时二人协商.未出钱的一方依然是房屋所有权人,只不过和对方共有罢了.物权法规定不动产以登记作为生效要件.既然出资一方同意对方作为房屋的共同所有权人,那么在登记后对方取得相应的房屋所有权.
卓安15776969667：
买了房,女朋友要分手,房产证能不能去掉她的名字 -
25347庞霞
： 1,可以去掉名字,但是双方必须同时到场办理过户更名. 2,因为是未婚,所以按照最省钱的办法是走买卖程序. 3,买卖涉及的税种:契税,营业税,个税, 4,建议楼主尽快办理房产个人更名手续,否则因此会纠缠不清. 5,资深的房产经...
卓安15776969667：
我和女友分手了,但房产证上写的是我们俩的名字?请问要怎样除名?相关手续如何?我是无锡的
25347庞霞
： 房子是你09年买的(85平方),当时把女友的名字加上去了,应视为对她的赠与(当然是以结婚的良好愿望为前提的).现在分手了,要想除掉她的名字,手续相对复杂些.由于你们既不是夫妻也不是近亲属,只能采取赠与或买卖方式,是要缴纳较多税费的.
卓安15776969667：
产权证的共有人可以办理除名吗 -
25347庞霞
： 理论上可以,但不是除名.而是共有人之一放弃财产权利,将其名下的财产份额转让或者赠与其他共有人. 如果有以上的转让或者赠与书面协议,并经过公证.就可以到房产管理部门重新办理房产证,在新的房产证上除去某人的名字. 换句话说,不经过“被除名者”的同意,是不可以的.
卓安15776969667：
关于协议离婚后,如何去除房产证共有人名字 -
25347庞霞
： 你的问题可以参考下文,得到解决:夫妻之间加名字或去名字,不收取契税,只需缴纳上百元的去名手续费即可,收费标准因地而异 最近看到很多同事对于房产证加名字减名字很头疼、下面就为大家一一介绍一下:在房产证上加名字,在法律上...
卓安15776969667：
房产证除名!急急急! -
25347庞霞
： 只要房产证上写了两个人的名字,那么房子就有她的一半,不管这套房子她有没有出钱.目前最省时的办法现在只能好好跟她说,然后让她跟你去公证处做一个委托公证,委托这套房子的所有买卖等所有权利都归你.然后你拿着委托就可以去房产局办理更名了,她本人不用去的.这样省的夜长梦多,人在利益的诱惑下有时候是不理智的.
卓安15776969667：
房产证除名 怎么办理 -
25347庞霞
： 房产证除名应区分情况: 一、父母与子女间的房产证除名. (一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母. 房产赠与的流程: 1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费.——房产...
卓安15776969667：
婚前房产证两个人名字,因分手现在要除名,那契税要缴纳吗? -
25347庞霞
： 到底你们的结婚证开了没有? 假如没有结婚证,你们的情况不属于婚姻法的范围,几个月前刚缴纳的契税根本不能退. 你们的房产证要除名,现在就要按赠与一半的房产给对方的手续办理,需要交纳赠与部分的房产税. 这种税是房产交易中最低的一档税种.
