父母的房子过户给儿子
答：房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以...
答：父母名下的房子过户给子女的费用如下：1、契税：房产总价的3%；2、测绘费：1.36元/平米；3、权属登记费及取证费：150元内；4、公证费：0.3%的房款。房产过户费用的组成部分：1、契税：根据不同地区政策，通常按房产评估值的一定比例征收；2、评估费：由专业评估机构对房产价值进行评估，收取一定费用...
答：父母的房产过户给子女最新规定如下：1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税；3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。房屋怎样过户给子女需要以下资料：1、被继承人死亡证明；2、办理房...
答：父母给子女过户房子需要交税。具体如下：1、父母将房子通过买卖交易过户给儿子，需要交纳契税、个人所得税以及营业税，同时还需要交纳一定的工本费；2、如果是通过赠与过户给儿子，可以免交个人所得税，但需要交纳契税以及营业税；3、如果父亲过世后，儿子可以通过继承的方式过户房屋，这时可以免交契税和个人...
答：法律分析：可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。具体方法如下：1、房屋产权赠予办理房屋产权过户方法：父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记...
答：房产过户的签字情况具体如下:1、如果房产是父母的，且父母在世，则父母过户房产不需要子女签字；2、如果是子女继承父母房产需要过户的，则需要所有法定范围内的继承人签字，书面放弃继承；3、共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字；（1）双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个...
答：一、父母把房子过户给儿子需要什么证件1、父母把房子过户给儿子需要身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明等证件。同时到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可...
答：二、按房屋买卖办理过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房...
答：法律分析：父亲将房屋过户给儿子需要以下手续：签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不...
答：一、父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2.无偿赠与的特定的亲属；3.无偿赠与抚养人；4.无偿赠与赡养人。二、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。《房屋登记办法》第三十三...
网友评论：
宁卢13768883336：
爸妈有一套房子过户给我儿子要什么样的手续 -
43724彭削
： 爸妈的房子过户给你儿子建议走房屋买卖程序,但需准备房子现业主(你爸妈)与新业主(你儿子)的亲属关系证明,便于核定买卖价格尽量低以节省税费. 不建议走赠予或继承程序,因为这个大都需要公证,评估,而且房子后期再买卖会被收取高额个人所得税,并不划算.所以很多父母过户给子女的房产,除非这套房子女一辈子不卖,否则根据现行政策都建议走买卖程序.
宁卢13768883336：
父母的房子过户给儿子需交多少税? -
43724彭削
： 父母的房子过户给儿子有两种方式,即无偿赠与和买卖方式,两种过户形式的税费略有差异.主要涉及增值税(含城市建设维护税和教育费附加,下同)、个人所得税、契税、土地增值税和印花税.现阶段对个人住宅免征土地增值税和印花税. ...
宁卢13768883336：
父母买的房子以后怎样过户给儿子?有哪些费用? -
43724彭削
： 父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,继承:税费最省;如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”.以40万总房款算,以5年以上再过户.需要缴纳评估价总额1%的个人所得税,即0.4万;子女需要缴纳1%的契税,0.4万;共计费用0.8万
宁卢13768883336：
父母的房子过户给儿子需要办哪些相关手续?需要提供哪些证件? -
43724彭削
： 一、房产过户需要带证件:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与...
宁卢13768883336：
将父母的房产过户给儿子需要哪些手续?
43724彭削
： 父母在可以办理房屋赠与,先到公证处办理房屋赠与公证,然后凭身份证、房产证、公证书到房管局过户;如果父母不在,需要办理房屋继承公证,然后凭公证书、身份证、房产证到房管局过户.
宁卢13768883336：
父亲的一套房子要过户到儿子名下,要怎么办理 -
43724彭削
： 这位父亲需要和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证.土地证,两人一起和儿子到房管,办理过户,儿子需身份证,户口本,婚姻情况证明.可以选择赠与或是买卖,现在就过户给儿子,也可以由父亲和配偶一起书写遗嘱,指定儿子以后一人继承.不管哪一种过户方式,都需要住房贷款还清,无抵押
宁卢13768883336：
父母的房子过户给儿子需要什么证 -
43724彭削
： 最首要的一条就是:一、需要父母的所有子女出具放弃继承的书面证明.还要在父母赠与合同书上签名盖章.二、父母及儿子本人,带上身份证、房产证、以及各子女放弃继承的书面文书等资料,到公证 处办理赠与公证手续.三、持公证处出具的公证书到房管局办理过户手续.
宁卢13768883336：
爸爸的房产能否过户给儿子 -
43724彭削
： 可以,你们是父子,属于直系亲属,可以选择赠与或是买卖直接过户住房给儿子,也可以有父母书写遗嘱,指定孩子以后一人继承,不管是哪一种过户方式,都需要缴纳过户税费.
宁卢13768883336：
父亲的房屋过户给儿子需办理哪些手续
43724彭削
： (下面是) (cnliuqing的回答) 1、立遗嘱是最省钱的,因为我国现在还没有遗产税... 2、现在就把房子过户给你是最保险的,但费用较高.因为不管是以房屋买卖方式进...
宁卢13768883336：
父亲过世房屋过户给儿子所需的费用
43724彭削
： 一、父亲名下的房子过户给儿子,需不需要手续费父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费,具体来说需要下列费用1.买卖过户的费用包含契税、增值税和个人所得税....
