爷爷的房子能买卖给孙子吗
答：爷爷的房子可以直接过户给孙子，通过赠予、买卖和继承三种方式。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一千一百三十三条自然人可以依照本法...
答：一、爷爷的房子可以直接过户给孙子吗 爷爷的房子可以直接过户给孙子，但是需要满足一定条件和程序。过户手续繁琐且涉及费用，需要双方的合作和理解。同时，建议在办理过户之前，咨询专业人士或律师的意见，确保相关的权益和法律规定。爷爷必须是房屋的合法所有人，可以通过产权证书、购房合同等证明爷爷的产权。
答：爷爷的房子要过户给孙子，有两种方式，手续流程不同。一、以签订买卖合同的方式过户，其手续是：1.方需要签订一份购房合同,2.合同拿到公证处进行公证。3.将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核,同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书；4,凭该核准通知书到相关部门完税,交纳二手房买卖交易...
答：爷爷的房子过户给孙子是可以的。主要有两种方式。①通过赠与。赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，和公证费。②通过买卖。但是房屋买卖办理过户需要交营业税、个人所得税和契税三种。但是房产满五年，就不用交营业税和个人所得税了。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条...
答：如果爷爷奶奶把房子赠与孙子，不论孙子多大年龄都是可以的。但是如果是卖给孙子， 孙子就需要是一个成年人，具有完全的民事行为能力的成年人，否则买卖行为是无效的。如果孙子年满16周岁，自己有独立的经济收入，也是可以的。否则，属于无效买卖行为。
答：爷爷的房产卖给孙子的流程如下:1、首先需要签订一份购房合同;2、合同拿到公证处进行公证;3、将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核,同时申报房屋价格进行审核,给申请人发核准通知书;4、凭该核准通知书到相关部门完税,交纳二手房买卖交易中涉及到的税费,领取到完税的凭证;5、凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋...
答：爷爷的房子可以过户给孙子。爷爷奶奶还健在的话，可赠予或买卖过户。但同样要办理手续，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。一般有以下三种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求...
答：有。根据查询《中华人民共和国民法典》得知，爷爷房子走买卖方式过户孙子有影响。爷爷的房子通过买卖方式过户给孙子后，爷爷不能再主张要回住房，可以凭买卖合同要求受让方支付购房款。
答：一、爷爷把房子过户给孙子需要什么手续身份证，房产证，户口本二、爷爷把房子过户给孙子的方式三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%，144平米以上的3%)，1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。...
网友评论：
笪急19480283408：
爷爷的房子可以过户给孙子吗 -
16178长炉
： 可以啊!按照目前税费规定看,走买卖过户就不错;爷爷是卖方,孙子是买方,一起到房管部门办理过户就行;如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网...
笪急19480283408：
房子是爷爷的,可以直接过户给孙子吗 -
16178长炉
： 可以.可买卖过户或赠予过户.房产证满五年的,买卖过户划算.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要...
笪急19480283408：
爷爷可以把房子过户给孙子么需要多少费用? -
16178长炉
： 爷爷的房子可以过户给孙子.一般有以下两种方式过户:1、买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;2、如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房.
笪急19480283408：
爷爷的房子可以直接过户给孙子吗 -
16178长炉
： 1)爷爷和孙子之间如果已经形成继承关系,并且孙子拥有房子的完全继承权,则房子可以直接过户给孙子.2)如果不能继承,则还可以通过赠与或者买卖,把房子直接过户给孙子.但房产买卖合同需要考虑到孙子是否成年.
笪急19480283408：
老人在世可以直接把房子过户给孙子吗? -
16178长炉
： 如果房产证上是你爷爷一个人的名字,理论上说他可以直接去公证处做一个赠与公证,把房子赠与给你.但是因为现在不清楚你奶奶去世的时候她的遗产是否分割过,如果没有分割,你爷爷现在把房子赠与给了你,万一让其他继承人知道了,...
笪急19480283408：
爷爷去世,奶奶能否将房子过户给孙子?
16178长炉
： 一、爷爷过世,奶奶能否过户给孙子爷爷奶奶的房子遗言给孙子,爷爷过逝,奶奶能过户吗1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行.2、没有遗嘱的,应该...
笪急19480283408：
爷爷名下的房产可以直接过户给孙子吗
16178长炉
： 爷爷名下的房产可以直接过户给孙子,前提是要有人民法院出具的已经生效的法律文书.
笪急19480283408：
父亲是独生子,奶奶去世,爷爷可以把房子过户给唯一的孙子吗,需要什么手续? -
16178长炉
： 需对住房先确权,再办理继承.住房如果是爷爷奶奶婚姻期间取得,依照婚姻法规定此住房为婚后共有财产,爷爷奶奶一人一半权益. 现在你奶奶去世,是需要办理继承一半产权手续. 死者死亡先看死者有无遗嘱,有遗嘱,按照遗嘱执行继承. 无遗嘱,按照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承. 需要以上所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取一位继承人继承,其他人签署放弃继承协议.做完公证,被选定继承人和死者配偶到房管部门办理住房继承过户. 孙子不是第一序列继承人,不能直接继承. 需要有死者配偶单独继承死者那一半产权后,此时住房确权,属于死者配偶单独拥有全部产权. 再有死者配偶把该住房全部产权买卖过户或者赠与过户给这位孙子.
笪急19480283408：
爷爷的房子能直接过户给孙子吗爷爷去世 -
16178长炉
： 这个是不行的,因为孙子不是法律认可的第一遗产继承人.第一继承人是去世人的配偶,然后是直系子女,再次才是孙子,拥有遗产继承的人必须公正声明放弃财产继承.
