男女朋友房产证怎样除名
答：2、房屋登记管理部门将对当事人双方的申请材料进行审核；3、审核通过后，房屋登记管理部门将进行除名变更登记。房产证共有人权益变更的注意事项：1、共有人身份核实：需确认除名人是否为房产证上的合法共有人；2、共有人同意书：除名人需提供书面同意除名的声明；3、产权比例调整：除名后，需明确剩余共...
答：如是非住宅房产证加名的话，需要缴纳稍多的登记费。除名亦是如此。房产证夫妻更名手续如何办理1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，...
答：三年前买的房子，房产证上写的是我和朋友的名字，现在想除名怎么办？双方可以带着身份证去房产局去办理变更手续。应该是交契税还有其他的税费就可以。最好是以买卖形式过户。以上内容仅供参考谢谢！
答：3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免;5、交易费6/平方，双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免。可按卖出1%产权的方式除名。市房地产交易登记中心相关人士表示，房产证除名，可通过赠与或买卖两种方式进行。其中...
答：法律分析：需要1.协议离婚的要到房产证上去掉另外一个名字,肯定是需要双方都要到场的为除名要签字。2.并且还需要带上身份证,离婚证,房产证,双方一同到场办理签认。3.如果其中一方要不去办理,就需要办理委托书,再加上公证,就可以不去了。法律依据：《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人...
答：法律分析：房产证除名应区分情况：一、父母与子女间的房产证除名。(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。二、夫妻间的房产证...
答：1、申请人带上房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请;2、在预检窗口告知是来办房产证去名的;3、工作人员审核提交的材料;4、审核完毕无误之后再去相关窗口办理。房产证上去名的方式房产证去掉一个人名字主要可以通过两种办法：一种是采取过户赠与的方式，另一种是过户买卖方式。1、...
答：如果离婚房产证除名有贷款可以办理转按揭。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，可以到相关地方办理相关手续。如果是诉讼离婚，单方需要带上资料到房管局申请房产证更名手续，变更房产证名字需要的材料有：身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、...
答：其他任何费用均不需要缴纳。进行夫妻房产证除名的前提条件是，夫妻双方必须已经持有房屋所有权证。在办理手续时，夫妻双方需要同时出席，并共同填写《房屋所有权登记申请书》。提交的证件会因房屋性质的不同而有所差异，具体提交的资料包括：(1)若是房改房，需要提供原售房单位的证明，并注明因供暖问题允许...
答：四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订...
网友评论：
法追19173677311：
婚前男女朋友关系购房合同写了两个人名字,房产证还没拿到,现在想把我自己名字去掉,怎么操作? -
4085殳蒋
： 婚前以朋友身份购房,是需要你们买房前先去办理协议房产份额协议,而且要公证的!不然不会卖房子给你,不会和你签署购房合同!你这个情况,要嘛找卖房子的开发商给你们更换购房合同,这样办理下来的房产证就是你们希望的只有一人名字,要嘛拿了结婚证和房产证再去办理更换房产证手续,还有一个法子是,因为该房产是你们俩共有房产,你们其中一方可以去写一个放弃共有权协议,完后再公证一下!这样~虽然房本上俩人名字,但是~产权和所有权益只是一个人的,.
法追19173677311：
我和女朋友联名买了一套房子,现在分手了,如何把她的名字除掉.首付,供楼都是我一个出,房产证还没拿到 -
4085殳蒋
： 找出你首付 和供楼的 转账资料 做份文档备案 等房产证下来 去办除名 就说她没出一分钱 要除去她的名字 或者她和她协商她自愿签名 除名
法追19173677311：
我们是男女朋友关系,怎么在房产证上把自己的名字销了,但是还没还完贷款. -
4085殳蒋
： 需要贷款还清之后,办理完毕购房合同上标注名字房产证,契税证和土地证,之后,把你名下房产份额,买卖过户给另一方,缴纳税费,重办另一方房产证,才可以,贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你们,你们无权变更房产证姓名
法追19173677311：
谁知道,房产证上夫妻除名怎么除? -
4085殳蒋
： 办了离婚拿离婚证去房菅局才能解除另一方.
法追19173677311：
男方付首付款买房,男女朋友关系结束后,房本减名怎么做? -
4085殳蒋
： 贷款写的是两个人的名字呗,到银行办理贷款转移手续,然后到房地产交易中心增减名窗口办理去名
法追19173677311：
男女朋友一起买了一套二手房,现在要除名,会影响之后的房贷吗? -
4085殳蒋
： 有问题呀,一般房产证是写家人,夫妻,或者个人等有法律认定关系的人,男女朋友这个关系词还没有任何的法律关系,所以房产证只会有一个名字,要么是男方,要么是女方.另外,有的开发商支持公积金贷款,有的是不支持,虽说公积金贷款便宜,但是要8个月之久的时间才能办下来,房地产开发商为急于收款大部分是选的商业贷款,如果你的开发商不支持公积金你也要弄商业贷款,不过可以凭还贷明细支取公积金
法追19173677311：
男女朋友一起买房,写的是两人共同所有.贷款是女方一人向银行借的.未结婚想去掉男的名字.怎么操作, -
4085殳蒋
： 若男方同意!未结婚前去名字.直接去交易中心办理,交税(各地政策不一,只要是你那地方二手房买卖要交多少税你都得交),审核,去名,出你产证!,若是婚后去名程序一样,但不需要交税!就几百块的工本费(推荐使用) 若男方不同意!请咨询律师! 具体看你的出发点!为了你们的以后!为了防止男方夺你财产!
法追19173677311：
男女朋友分手,房产证去名字问题 -
4085殳蒋
： 如果是十年以前那么卖掉后,你依旧是首套,前提不是按揭贷款,如果是那么就只能算二套.所以具体还需了解清楚才能回复
法追19173677311：
男女朋友买房,产证2个人的名字,分手后怎么分 -
4085殳蒋
： 2个人名字,那就只能一人一半啦,请采纳,谢谢.
