共同拥有房产一方除名
答：所谓的夫妻财产，就是在婚后共同努力存取的积蓄，其中可能包括工资，房子等其它财产。对夫妻共同财产分配问题，如果一方去世后，剩余的共同财产，配偶有权享有一半，剩下的一半由子女共同分配，如果父母还在世，父母也有权享有子女中的一部分。对于夫妻财产分配问题，我国已经有完善的规定，如何界定财产分配？...
答：根据《继承法》第十条的规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因为《继承法》第十三条同时规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。3、归纳总结上述法律规定及分析，夫妻一方死亡时，重点关注的点有：分配的财产是否属于夫妻共同财产...
答：产权人去世，房产先要到房管局办继承转移。有继承权的人都要到场或办放弃继承的公证，先一并到公证处公证房屋的份额或者通过诉讼程序拿到裁判文书，拿着裁判文书办理相应的去名手续。房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即...
答：父母子女共有房产，其中任意一方是不可以处理自己的部分的，一定要共有房产人互相商量，同意处理才能办理，否则房子没法住，也影响家庭和睦，在一个房檐下，不能光想自己，要互助互爱，有事商量解决。
答：如果住房只有你继母一人，然后你爹和继母又到了公证处，办理住房产权公证，为你继母一人所有，你爹放弃共有权益，双方签字按手印，做了公证，那么，此时住房属于你继母个人所有，和你爹无关！在夫妻关系存续期间，如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有，另外一方则失去所有权。《婚姻法》第十九条...
答：夫妻共同拥有的房产若要进行公证，并将其所有权登记至其中一方名下，是可以在法律允许的范围内操作的。这一过程通常需要满足以下几个条件：1. 确认房产为夫妻共同财产，且财产权属无争议。2. 夫妻双方必须达成一致意见，同意进行此类公证。3. 若房产存在贷款或抵押情况，还需获得银行或债权人的同意。为了...
答：就表明该房产是共有房屋，这个是事后一定要看到全部共有人的书面同意才可以购买，因为房屋是夫妻共有的，如果有一方不同意出卖，另一方就无权出卖此房屋。【法律依据】《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，由夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
答：若夫妇中某一位先离世，其与另一伴拥有的共有房产将会被视为一个整体进行解构和分配。首先，将上述房产以及它代表的夫妻共同财产分割成两份，其中一份分配给尚在人间的配偶，而余下的那一部分，则加上离世者自身所拥有的产权作为总的遗产。一旦立了遗嘱，即遵照遗嘱的内容来进行继承;假设并未留下任何...
答：房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定顺序继承。
答：另外因为房产证上有一个人的名字，这种情况下，一旦离婚，没有登记名字的一方就无法拥有房屋的使用权和居住权，但是可以得到一定比例的房产价值。但如果房产进行了公证之后的就可以变更属于私有财产，通过公证的行为，可以将夫妻间的共同财产划拨到指定的一方名下，这样的状态就会形成房产始终只属于标注名字的...
网友评论：
笪谦13214615257：
产权证的共有人可以办理除名吗 -
34110鱼泡
： 理论上可以,但不是除名.而是共有人之一放弃财产权利,将其名下的财产份额转让或者赠与其他共有人. 如果有以上的转让或者赠与书面协议,并经过公证.就可以到房产管理部门重新办理房产证,在新的房产证上除去某人的名字. 换句话说,不经过“被除名者”的同意,是不可以的.
笪谦13214615257：
关于共有房产除名? -
34110鱼泡
： 怎么样在房产证上除名呢? 方法一:子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母 房屋赠与的时候具体涉及哪些费用呢? 个税、契税、印花税、公证费 直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖,即房产交易盈利部分的20%或者...
笪谦13214615257：
婚姻存续期间,去掉房产证上夫妻一方的名字需要什么手续?多少费用? -
34110鱼泡
： 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳.
笪谦13214615257：
父母和子女共有房屋,房产证除名要怎么办理?
34110鱼泡
： 父母和子女共有,姐妹共有,朋友共有等,除名和加名的情况有些类似,都是采取赠与或二手房转让的方式,将自己名字从房产证上除去;同样需先有两证还清贷款.
笪谦13214615257：
夫妻的共同房产一方除名另一方要付继承费吗 -
34110鱼泡
： 登记房产是让当事人行使物权法赋予的权利的,与继承没有关系
笪谦13214615257：
房产证有夫妻双方的名字,离婚后需要将房产证上面另外一方的名字去除,请问:手续复杂 -
34110鱼泡
： 夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下:一、协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份...
笪谦13214615257：
夫妻共有房产,去掉其中一方名字,费用多少? -
34110鱼泡
： 夫妻之间去名字只需要80元工本费就可以了!流程就是带好 双方身份证 户口本 结婚证 产证 小孩出生证,去交易中心过户窗口办理即可,与小孩名字没有什么关系!除非你指定产权份额!
笪谦13214615257：
房产证去掉名字需要什么手续 -
34110鱼泡
： 不能单除名,只能办房产过户手续.即把要除名的人的名下房产份额过户给其它房产证上的人.具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产
笪谦13214615257：
夫妻共同拥有的房产,去掉其中一人的名字要不要缴税 -
34110鱼泡
： 您好,房小二网提示您若办理交易方式:则费用主要为契税,也就是同时到房管局签订买卖契约,在新房主一栏,只填写一个人的名字就可以了.这样将来在出售的时候还是只交契税就可以了.若办理的是赠予方式:则费用是共有权人份额面积的指导价的2%费用,但这样的话将来在卖时费用会非常大,要收当时赠予那部分的所占总成交价的份额的20%为个人所得税.推荐采取公正合同的方式让共有权人放弃自己的份额,之后也不用着急去办理过户,在到公证处办个委托公证,将过户权利委托给你的父母,这样将来随时卖房时就简单了,不需要那个共有权人到场了,并且之前的第一份委托也能证明你的100%所有这套房产,还不用交税.
笪谦13214615257：
夫妻共有一套房产,离婚后除名需要缴税吗 -
34110鱼泡
： 1. 夫妻离婚分割共有房产,办理房产过户时不需要缴纳税,只是一般的过户手续费.2. 办理离婚房产过户,有夫妻双方带上各自的身份证,离婚证或者离婚判决书或离婚调解书,到房产所在地房管局办理.
