租客太吵房东主体责任
网友评论：
满冯15752501318：
房客太吵,房主可以要求其搬走吗 -
4280韩启
： 你好 如果已经影响到了他人正常生活的,可以解除合同要求搬走.
满冯15752501318：
房客影响邻居生活,房东要负什么责任 -
4280韩启
： 民事责任,只能是以后不能再影响了.
满冯15752501318：
租客之间出了事情,作为房东有责任吗? -
4280韩启
： 房东对于租客之间的人身侵权,没有任何法律责任.建议你慎重介入.
满冯15752501318：
楼上租客很吵,跟房东说也没用,起诉租客还是起诉房东 -
4280韩启
： 遇到这样的事还是找租客好好说说才能解决,起诉未必是最佳选择.
满冯15752501318：
租客之间发生矛盾,出了事情,房东需要负什么责任? -
4280韩启
： 他们之间的纠纷他们自己解决,你家没责任.但是既然这帮人不是省油的灯,你就要防范一下,比如之前有没有和这三家签好租房协议,并在协议里说明了不得在你家出租房里面从事非法活动,并且因从事非法活动产生的一切后果均由租房者承担.租房的人一旦事发你们能不能找得到他们等等.有没有交租房押金,比如一旦损毁了房屋及室内设施就可以扣罚租房押金等等这些相关的条款. 再狠的性子也害怕法律,跟他们讲讲触犯法律的后果,很不值得,冤家易解不易结嘛!应该都是些鸡毛蒜皮的事儿,现在路上巡逻警那么多,可以跟附近的警察打个招呼,留意一下.你出租的是房子,房子里的人犯了事儿你要是不能提供住户身份信息你就会有点儿麻烦了.
满冯15752501318：
出租房,如果租户出了事谁负责? -
4280韩启
： 这个不能一刀切说谁负责,主要是根据个案来分析.从理论上讲,房屋出租人与承租人之间是一种契约关系,那就是出租人享有按期收取租金、对承租方有房屋使用方面予以监督检查的权利,相应履行保证承租方合法使用权的义务;承租人享有...
满冯15752501318：
吵,严重影响楼下房主休息,请问该去找哪个部门解决 -
4280韩启
： 首先,查明具体哪家传出的噪音,与其沟通,如果没有改善,在发生噪声的时候可以采取报警的方式,如果报警后扔无改善,则可以收集证据,起诉对方消除噪音源.具体法律依据如下: 《物权法》第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系.《治安管理处罚法》第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款.
满冯15752501318：
你好我是房东,我的房子出租了,但是租户因扰民执法部门进行罚款,请问这罚款应由谁交? -
4280韩启
： 噪音谁弄出来的,就由谁来缴纳这笔费用,如果是你房户生产制造出的噪音,则完全是他的责任,由他来缴纳这笔罚款,和你一点关系 都没有
满冯15752501318：
楼上新来的租户太吵了,我可以请房东让他们搬走或者不续租吗? -
4280韩启
： 你可以提意见 人家的那个房东接受不接受 那是人家的事 但是你可以总去投诉 到物业亲自上门为止 然后再看看收敛不收敛吧
满冯15752501318：
租客之间出事情,作为房东有何责任? -
4280韩启
： 出租方对租客之间的行为不承担法律责任,除非因为租赁物瑕疵而引起.
