继承共同共有房产分割
答：共同共有房产在有遗嘱的情形下，依照遗嘱内容继承。如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议，则依照法定继承顺序开始法定继承。同时，继承人只能继承被继承人享有的共同共有房产的份额。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠...
答：1、协议解除：共有人之间达成一致协议，对共有房产进行分割或者转让；2、拍卖解除：共有人无法就分割方式达成一致，可申请法院拍卖房产，按份额分配所得；3、置换解除：共有人通过置换房产的方式，用其他财产或房产来抵换原有的共有份额；4、赠与解除：共有人之一将自己的份额赠与给其他共有人或第三人...
答：在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。
答：(1)共同共有房产的分割共同共有中各共有人对房产享受平等的所有权，因此，共同共有房产的分割应以权利平等为出发点。共同共有的房产应按以下办法进行分割:共同共有房产的分割必须取得全体共有人的一致意见。如果共有人之间能达成一致意见，则按协商确定的份额进行分割。如果有一位共有人不同意或提出...
答：一、房屋共同共有如何分割1、共有房产应采取如下方式进行分割：（1）原则上按照当事人的约定予以分割；（2）若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决；（3）若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。2、法律依据：《中华人民共和国...
答：法律分析：1、依据继承法的规定，被继承人的遗产只能是个人财产。2、被继承人如果是房屋的共同所有人，继承人继承的只是该房屋的共同所有权。3、一般情况下不能要求分割，只能在其他共有人同意的情况下才能分割。4、如果继承人是多人，则所有有资格继承的继承人又对被继承人的房屋共同所有权形成新的...
答：1、可以通过协议的方式进行分割，按照所有继承人的共同意愿对房产进行分割；2、协商不成的，可以通过诉讼的方式进行分割，人民法院会根据房产的具体情况，再结合继承人的实际情况对房产进行分割。《中华人民民法典民法典》第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又...
答：共同共有房产依照遗嘱内容继承。如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议，则依照法定继承顺序开始法定继承。同时，继承人只能继承被继承人享有的共同共有房产的份额。房产继承过户通常包括以下步骤：1、确认继承权利：需要出具被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、继承人与被继承人之间的亲属关系证明等材料，以确认...
网友评论：
成致13751553718：
共有房屋继承如何分割 -
11051牛乖
： 如果分割房屋遗产的方法在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活, 可以分割处理.对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:1.折价补偿方法.一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿.房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准,并参照当地的市场价格合理评定.2.共有方法.各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有.在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾.(15081220)
成致13751553718：
继承的共有房产怎么分割? -
11051牛乖
： 1. 折价补偿方法2. 共有方法3. 如果分割房屋遗产的方法在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活, 可以分割处理.对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:4. 折价补偿方法.一般是归居住使用者所有,由其按各继承...
成致13751553718：
继承的共有房产怎么分割?
11051牛乖
： 对于遗产,继承人可以要求分割.由于你爷爷在世时即立下遗嘱,因此,可按遗嘱进行继承.二儿子有权要求对房子进行变卖,然后继承三分之二的份额. 由于涉及兄弟关系,建议二儿子向其他兄弟说明法律规定,争取各方理解.其实有许多变通的做法,比如兄弟间内部竞价,价高者得,也不一定对外出售;或者通过房子对外贷款,二儿子用贷款购买新房、同时偿还贷款,等等.
成致13751553718：
夫妻共同房产一方去世房产如何继承的呢 -
11051牛乖
： 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的房产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产,由被继承人的配偶、子女、父母继承.根据《中华人民共和国继承法》规定: 第...
成致13751553718：
夫妻共有房产,其中一方去世,没有任何遗嘱,房产如何分配地几种分配方式? -
11051牛乖
： 一、产权两个人,在没有明确份额的情况下,默认各占50%,可以把自己的那50%立好遗嘱明确给谁,也可以参加配偶的那50%继承,完成继承后可以和原有的那50%一起立于遗嘱中. 1、夫妻一方去世,没有遗嘱的,其遗产按法定继承分配; ...
成致13751553718：
继承后房产证备注共同共有,问是否可以分割 -
11051牛乖
： 继承后房产证备注共同共有,共有人可以向法院起诉要求对房产进行分割,得到房屋的那一方给其他人以房屋折价款
成致13751553718：
共同共有房屋继承是如何的?
11051牛乖
： 被继承人如果没有对他的遗产如何分配等问题立有合法有效的遗嘱,其遗产将会根据法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进入继承程序,即先由第一继承顺序中有继承权的继承人继承,其他继承人不继承.
成致13751553718：
夫妻双方共同产权的房产,一方去世,配偶和子女如何继承? -
11051牛乖
： 夫妻双方共同产权的房产,一方去世,配偶首先获得一半,属于死者那一半由配偶与子女平分. 根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条相关规定: 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处...
成致13751553718：
房屋遗产怎么分割 -
11051牛乖
： 房屋遗产怎么分割:《中华人民共和国继承法》第二十九条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用.不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理.”继承法的这条规定,说明对房屋遗产进行分割时...
成致13751553718：
配偶去世 夫妻共同房产怎么继承 -
11051牛乖
： 如果没有遗嘱,按法定继承分割房产.《中华人民共和国继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产....
