老房子楼顶漏水谁负责
答：楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴。所以当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题，归物业管。顶楼漏水的原因有哪些？1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，导致以前做的防水保护失去作用，所以雨水会从墙缝里渗漏下来。特别是老房子漏水情...
答：5. 如果您租住的房屋出现楼顶漏水，责任应由房东承担。您应立即通知房东，并催促其尽快进行维修。在协商过程中，避免同意由自己承担维修费用，以免日后房东以此为由向您提出不合理的要求。6. 对于自建房，漏水问题自然由您自己解决。对于小规模的修补，您可以自行动手。首先定位漏水点，若缝隙较小无法直接...
答：工程质量问题开放商要全权承担责任。顶楼漏水维修费用谁承担1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了。2、如果是人为破坏导致楼顶漏水，就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用...
答：你好，如果是老房子，小区里面没有物业公司，楼上漏水的情况下，应该找楼上的业主，让楼上的业主及时修复漏水的地方，同时赔偿楼下业主的损失。双方可以先协商处理，协商一致的情况下再签订协议，如果协商不一致，楼下的业主可以起诉楼上的业主，要求楼上的业主赔偿损失。
答：如果是的话那就由楼上业主负修理费以及因漏水导致屋内的财物损失和相关费用了。所以这是一个分情况处理的问题。但是一般而言，物业是没有直接的责任的。如果并不是人为的损坏，而且是刚买不到4年的楼房，那就可以找房地产开发公司。因为保修期还在，所以应由他们负责修理和赔偿。如果是老房子了，而隔...
答：像这种情况的话，最好先把漏水处理掉，保存好相关的依据。是实在不行的话，那只有走法律程序了。因为楼顶也是属于公摊面积，所以说业主都是要分担这一部分费用的。
答：如没有交大修维修基金自己修 房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。希望我的回答对您有帮助，望采纳！更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家....
答：房顶是公共部位,一般开发商前5年负责。以后没有物业,不是还有维修基金吗?,但听饥动用那个很费事的。建议你们打听一下。 问题八:老房子顶楼漏水怎么办 楼顶漏水怎么做呢,大体思路是这样的1.把原有层面处理掉.2.从新做防水.3.做灌水试验24小时.4.恢复保温层. 具体如下: 1、如果以前没有做过,是新的水泥...
答：漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要...
答：回答如下： 1、如果是因为安装太阳能而导致渗水，那么维修费应该是行为人支付；2、您房子年头不短了，如果是因为年限的原因自然老化导致的，那么房顶是属于公共部位，应该可以参照住宅维修资金的有关条款由住户集资处置。第一种情况下行为人不支付费用的，可以通过司法途径解决。第二种则比较麻烦，由于...
网友评论：
常修15085937450：
旧楼楼顶漏水谁来维护,损失谁来赔偿请问旧楼楼顶漏水了,楼顶住户财
44467扈谈
： 一、应由物业负责维修,造成的损失由物业负责赔偿.二、因为楼顶是公共区域,所以应由物业负责维修,出现漏水说明物业没有尽到其维修的职责,应该予以赔偿.三、但维修费用应从公共维修基金出或由全部业主共同承担(也包括你).四、假如物业不履行其职责进行维修,对所造成的损失也不予以赔偿,你可以拍照取证,聘请律师,提起诉讼.五、注意:1、在与物业交涉过程中你应该留有录音及其它证据;2、你还要注意不能超过两年的诉讼时效.六、因为是旧楼,5年的保修期想必已过,所有这件事与开发商是没有关系的.
常修15085937450：
老房子顶楼漏水应该找什么部门解决 -
44467扈谈
： 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
常修15085937450：
顶楼漏水殃及次楼应该谁承担责任
44467扈谈
： 顶楼漏水殃及次楼,一般由物业承担责任.根据法律规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分.但如果是有人故意导致顶楼漏水的,应当由该行为人承担责任.法律依据《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全.对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理.
常修15085937450：
旧房顶因漏雨所需的维修费由谁承担? -
44467扈谈
： 旧房顶因漏雨所需的维修费由房主、或者房屋管理人员承担.
常修15085937450：
顶楼漏水的责任问题顶楼房主说楼顶漏水要求我们单元其他5户应该缴纳
44467扈谈
： 因为楼顶漏水而产生矛盾的,大部分是没有物业的老楼,一般情况是: 1、保修期已过,需要重新做防水.当顶楼业主发现漏水,找楼下其它房主研究维修费用时,因多数...
常修15085937450：
老房子楼上漏雨已无人居住,没有物业公司找谁弄呢? -
44467扈谈
： 如果您的小区没有物业管理公司或者任何的物业管理单位,那么建议按以下方式处理: 1、寻找原来楼上房子的住户或业主,向其了解现有房子产权情况,根据相关法规,该房现有的业主有责任对其房子的问题进行维修,以消除对相邻住户(包...
常修15085937450：
楼顶漏水是谁的责任 -
44467扈谈
： 应该是你楼上的问题,让他检查一下,究竟是哪里漏水,上水漏,还是下水漏.若是他家自来水漏,好赶紧让他修.若是下水总管道漏水,可以让物业维修,一般是管道接头处会漏水.若是分管道漏水了,只能让你楼上邻居修了.一般是马桶处,地漏处漏水,说明他家防水没有做好.
常修15085937450：
房间屋顶漏水找谁负责 -
44467扈谈
： 楼房屋顶漏水当让找物业负责. 也可以找业主委员会说明情况,要求他们代表业主上报住建局请求维修资金,因为我们买楼的时候都已经缴纳了住房维修基金. 如果遇到不讲理的物业就没办法了,我家的屋顶都是自己花钱做的防水,我这里做一次2000元.能够保证3年.
常修15085937450：
我的房子在顶楼,楼龄已经有十年了,天花渗水该如何申诉,是否应该由物业负责维修?先谢谢各位老师了. -
44467扈谈
： 你好: 1、按规定外墙防水保修期为5年,请参考一下购房合同的附件:房屋质量保证书; 2、如果房屋已经超过保修期,因此维修费用应该由业主负责(已交纳维修基金可申请动用); 3、请查询一下小区的维修基金是否委托物业公司进行管理,如果是的话就要求物业公司维修; 4、如果物业公司有权动用维修基金却不管不问的话,可以到市房管局物业管理中心进行投诉; 5、注意一点,如果小区没有成立业主委员会的话,是无法委托物业公司动用维修基金进行维修的,因为按规定必须先成立业主委员会才可以申请动用维修基金; 6、如果以上途径都无法解决的话,只能自己出钱请人维修了,很多旧小区都采取这种方式.
常修15085937450：
房顶漏水谁负责 -
44467扈谈
： 要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上的业主负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失.不过要注意一点,国家规定防水保修期只有五年.
