苏州商转公以贷冲贷
答：一定先要问清楚你的情形是不是可以商业贷款转为公积金贷款,商转公有很多条件,要符合一定条件才能贷款,否则怕这边还了款,那边贷款下不来就被动了。 第二、...另一种是以贷冲贷,贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。 申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件: 1、 符合我市住房公...
答：1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；3、房屋所有产权证复印件；4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷...
答：这种商转公的方式就很有必要了。20、另一种方式是以贷冲贷。也就是说在贷款人与商贷银行签订以贷冲贷的基础上，贷款人便可以向公积金中心进行商转公的申请，而在此过程中，一旦公积金通过了商转公的请求，那么就需要贷款人将商贷本息大于公积金贷款的那部分提前进行还清。
答：当房贷商转公后，公积金不足以全部冲抵商贷的情况下，余下的商贷还款时间会根据具体情况而定。一般来说，你可以选择以下几种方式来还清余下的商贷：1、根据贷款合同约定的还款计划，按照每月固定的还款金额和还款日期进行还款。这是最常见的还款方式，你可以按照合同约定的还款计划进行还款，直到商贷全部...
答：且符合公积金中心规定的信用状况标准;7条件的担保(抵押或者8、贷款申请符合国家、省、市房地产市款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷、省、市房地产市场从其规定。商业贷款转公积金贷款,有两种方式,一种是先还后贷,贷款人自己先还清商贷;另一种是以贷冲贷,贷款人要将商贷本息余额大于商转...
答：4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
网友评论：
居炭19741425037：
房屋的商业贷款如何转为住房公积金贷款 -
38881秋程
： 商业贷款转公积金贷款,有两种方式,一种是先还后贷,贷款人自己先还清商贷;另一种是以贷冲贷,贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清.
居炭19741425037：
商业房贷可以转公积金贷款吗? -
38881秋程
： 如果您的商业贷款已经完成,银行已经放款,那无法改成公积金贷款,如果您现在还没有办理完成商业贷款,则需要需要买卖双方协商一致,签署合同变更通知单,同时需要重新签订网签合同.
居炭19741425037：
住房商业贷款可以转公积金贷款吗?
38881秋程
： 可以,你得满足一些条件: 转贷条件 : (1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人; (2)原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录; (3)因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上; (4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意; (5)办理转公积金贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》; (6)同意由市资金中心认可的担保公司提供担保.
居炭19741425037：
商转公以贷冲贷这句话中的“以贷冲贷”到底啥意思? -
38881秋程
： 办理商贷转为公积金贷款,一般不受理. 如果你有本事办理,规定是,你需要筹钱或是找垫资公司,替你出钱,还清商贷,.然后再去申请公积金贷款,.拿到公积金去归还你之前筹措的资金,或是归还垫资公司出资款,你再每月归还公积金贷款,. 那个以贷冲贷”,意思是,你办理公积金贷款,用公积金贷款,冲抵你的商贷.了结商贷,你再每月归还公积金贷款! 具体每月还贷多少,需要看你办理的公积金贷款额度是多少,以及给你算的利息是多少.和你之前商贷每月还款2200.无关.
居炭19741425037：
商转公 不可以 以贷冲贷吗? -
38881秋程
： 贷款提前归还是只计算到你准备还款的那一天的贷款利息,本金归还后无需承担之后的贷款利息的. 一、商业贷款,转成公积金贷款方法是: 1、先申请,申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金,然后再申请公积金贷款.同时,所申请的公...
居炭19741425037：
商品房商业贷款转公积金贷款是什么流程啊,难道是要自己先还清贷款才可以换成公积金贷款吗? -
38881秋程
： 商业贷款转公积金贷款流程:贷前咨询---提交资料贷款申请---受理申请---个人及资料审核---签订合同---结清商业贷款---办理抵押登记---公积金贷款发放. 不需要先还清商业贷款才可以换成公积金贷款. 申请材料借款人夫妻双方身份证、户口簿...
居炭19741425037：
商业贷款可以转公积金贷款吗?怎么转 -
38881秋程
： 商业贷款是可以转成住房公积金贷款的. 商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清...
居炭19741425037：
商业贷款转公积金贷款的两种申请方式 -
38881秋程
： 住房公积金由于较低的银行贷款利率,比商业贷款更受购房者青睐.然而购房者在买房时由于各种原因无法申请住房公积金贷款,如果想在以后把商业贷款转为公积金贷款节省开支,有哪种申请方式?应该准备哪些材料? 1、商转公“先还后贷...
居炭19741425037：
一套商贷的房子能用公积金贷款吗 -
38881秋程
： 根据地方规定,有的城市商业贷款可以转公积金贷款,具体要看当地城市的规定,例如,北京,上海,广州不可以,而东莞,宁波,深圳都可以,详细要看当地具体规定,商业贷款转公贷款目前有两种办理方式 一种是先还后贷方式,另一种是以...
居炭19741425037：
商转公贷款的两种方法怎么挑选适用自己的?商转公贷款的两种方法怎么
38881秋程
： 先还后贷方法受理环节较少、适用范围较广.先还后贷方法根本不受贷款银行约束,... 以贷冲贷方法不需贷款人全部还清原商贷,只需提早还清商贷本息余额大于商转公贷...
