认房不认贷新规
答：北京住房公积金新规 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 在进行公积金贷款时,如何界定首套房还是二套房?“认房又认贷”指什么? 购房家庭名下无住房贷款记录(包括商贷、公积金贷)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡...
答：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。在进行公积金贷款时，如何界定首套房还是二套房？“认房又认贷”指什么？购房家庭名下无住房贷款记录(包括商贷、公积金贷)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属...
答：3、个人名下有全款购置住房，再贷款购房。虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下...
答：两用房新规内容一、北京市发布布告，对北京市的商业、事业类项目(以下简称商办类项目)进行监管，其间对自个采购商办类方法，在全国计划内开启了对商住所限购的先河。这是继此前几天限购要求认房、认贷和认婚今后，北京对楼市调控的又一击重拳。或许，许多人还知道不到这条看似简略的音讯的内在，但对...
答：贵阳:引导实行首套房20%首付 取消“认房又认贷” 4月28日晚间,贵阳市人民政府官网发布《筑府办发〔2022〕12号市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知 》(以下简称《通知》),出台5大类、17条新规,“持续优化提升房地产领域营商环境,强化惠民措施,更好满足群众合理购房需求,激发市场主体发展活力...
答：一、申请住房公积金贷款时,“认房、认贷”。 二、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性,每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。 三、对最高贷款额度实行差别化。 四、参照现行商贷政策,调整了首付比例。 五、调整了贷款年限。贷款期...
答：虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房，按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，...
答：以上为西安二套房的政策要求,西安的 公积金贷款 在90平以下已经实行首付2成表明 公积金 政策倾向于首次刚需置业者,对于改善性住房的购房者来说首付比例仍为3成。 二、商贷二套房政策 居民家庭购二套房首付降至4成这条新规尤其受到关注。西安原有政策为二套房首付比例6成。继“认房不认贷”后,二套房首付比例...
答：4月30日起,太原市住房公积金管理中心发布明确购房套数认定标准,通知分别从认房又认贷、首套房认定标准、二套房认定标准、二套以上住房认定标准、不计入套数和贷款次数的认定情况、住房套数、贷款次数的查询途径等方面作出规定。 这两则新政,一方面给缴存企业和缴存职工都给与了扶持,同时又对贷款门槛进行调整,给真正需要...
答：新规一：认房又认贷 二套房首付比例上调10 新政规定：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。此前，北京市商业贷款的首付比例分别是：二套普通住宅最低是5...
网友评论：
相俭15862706245：
以家庭为单位,认房不认贷.如何理解? -
40996时竿
： 这个政策是新政,我以前做房产销售的时候是认贷不认房.那我给你讲讲吧,这是2个要素: 一 认房不认贷,假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买.以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房了 二 你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候.不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了.
相俭15862706245：
央行的930房贷新政是什么?
40996时竿
： 央行930房贷新政是,9月30日央行发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对个人住房贷款需求的支持力度大幅提升.《通知》对首套房再启“认贷不认房”界定标准,贷款利率下限也重回2009年水平. 首套:贷款最低首付比例为30%;贷款利率下限为基准利率0.7倍. 二套:已结清相应购房贷款的家庭,执行首套房贷款政策. 三套及以上:在已取消或未实施“限购”措施的城市,放开已结清相应购房贷款家庭的多套房贷.其他:放开非本地居民住房贷款.
相俭15862706245：
认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
40996时竿
： 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
相俭15862706245：
认房不认贷是什么意思啊?最近打算买房,看新闻说深圳最新房贷政策有
40996时竿
： 简单点解释:就是银行现在贷款只认你名下是不是还有房贷,而不查你是否贷过多少次款,只要结清就行.以前是认房认款,就是说不光要查你名下是否有两套以上的房产,还要清查你贷过几次款(不管你是否结清贷款),只要有贷款记录就算二套申请贷款.详情咨询:13418559956
相俭15862706245：
什么是公积金认房不认贷? -
40996时竿
： 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
相俭15862706245：
购房小知识:公积金购房“认房不认贷”
40996时竿
： 目前银行均实行严厉的二套房房贷政策,既认房又认贷.目前名下有一套房,或者即使目前名下无房产,已经将原有的房产出售,但之前买过房并且有过房贷记录,都会被认作是第二套房.按揭购房首付要最低六成,按揭利率为基准利率的1.1...
相俭15862706245：
认贷不认房政策,如果已有两套且没有贷款,三套是否可以贷款 -
40996时竿
： 可以的,因为前两套都没在银行登记办过贷款,第三套是可以再银行办理贷款的,而且算是首套房贷款哟,同时,如果有公积金更好贷,成贷网祝你买房成功.
相俭15862706245：
什么叫公积金松绑,认贷不认房? -
40996时竿
： 1. 认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定,二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定. 2. 2014年9月30日,央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》.其中,关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注.包括:首套房首付比例30%,贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍,以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品房,执行首套房贷款政策. 3. 公积金松绑是指公积金贷款政策放宽,主要包括买二手房后可立即提取公积金、简化提取配偶公积金手续、公积金二套房首付比例下调等.
相俭15862706245：
2014年9月30日央行认房不认贷解读,已购二套房贷款利率上浮10%的怎么� -
40996时竿
： 以下是央行出台的认贷不认房的政策.如果你没有耐心看完,我可以摘抄几句关键的: 1. 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策. 2. 对拥有2套及以...
相俭15862706245：
什么是只认房不认贷?什么是只认房不认贷?
40996时竿
： “只认房不认贷”,即只认一个家庭名下房产的数量(已网签或者是已经取得房产证的),若一个家庭已拥有两套住房,即便有使用过公积金贷款的也不可以再贷款购房.
