边租边卖的房子能租吗
答:租房未满一年的时间,房东告知你要出售房子,让你提前退出,那么属于房东违约,你们签订合同,如果对违约有约定的话,房东应该给你支付违约金,如果他拒不支付的话,你可以去法院起诉。签订合同,是这样的情况。依据法律的规定,签订书面合同的,合同自双方签字或者盖章时成立,合同条款不对等的,并不影响...
答:当然,如果你们觉得难以接受,可以要求新房东继续履行合同(即拒绝搬出去),除非他开出的条件你们能够接受。=== 我认为2楼的回答和我的回答应该已经解释的很清楚很全面了。关于你的补充问题,首先你要明确,房东边租边卖,甚至直接卖房,都不算违约,当然,就象3楼回答的那样,你们具有优先购房权。如果...
答:房子不想要了又卖不出去,可以选择租出去,联系中介让其租出去,还可以赚点租金。或者将房子信息放到网上卖,吸引有缘人来买。
答:这件事情就发生在重庆,房东曾女士现在很无奈,本来自己的房子在这几年都是一直出租没有任何问题的,结果有一天她却接到了一个电话,而这个电话就打破了曾女士宁静的生活,那么事情到底是如何发生的?租客正常交租,并没有发现异常 因为租客都是按时交房租的,所以曾女士没有任何的怀疑。突然到了下个...
答:根据相关的法律规定,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。租房的注意事项具体如下:1、租房的时候要对房屋周边的环境先了解一下,特别是要选择治安条件好的地方,这样才比较有安全保障。最好是选择离上班单位近的地段,这样上班和生活都方便,...
答:公租房是国家给你提供的租的房屋,你本人没有得到这个房屋的产权,肯定不能买卖。根据后来公租房的相关规定,只要公租房租的时间达到5年的,就可以对房屋申请购买,来获得产权。你买下这住房子产权,办理完毕你名义房产证之后,确权,住房属于你,你才可以卖掉。目前国家的规定是连续不少于5年,并且符合...
答:对于这个,我想来说一个故事,说完大家就会知道,租二房东的房子,到底有什么危害了。我先说下我所在的城市,一般普通的地带租个店面,十平米左右的,也起码要个五六万一年,对于客流量较大的,那就更不好说了。我有个亲戚,看到一家二房东转租的房子,一两百个平方,才租5万一年,这个数字绝对是...
答:好,自然风光。关于植物生长问题:种树和种其它绿色植物,可以检验房屋住地风水优劣。龙气旺盛的地段,树木植物生气勃勃,枝繁叶茂。房前屋后,尤其是非人为存在、越砍越生的植物,要特别注意,植物的自然选择性极强,是不会乱生长的,高大长寿的植物就更不会乱生长。特别高大长寿植物,必要有特别生存旺...
答:从毕业之后,一共租过四套房子。第一套,那个时候我大学还没有毕业,出来实习,自己找的工作单位,不管吃住,一个月综合工资两千多,找个一个房子,大约只有二十多平,在城中村,不过房子里面的条件不错,虽然称不上多好,但是和我们现在住的宾馆差不多。可是一个月太贵了,要500多,没多久我就换...
答:房子不住了,是租出去还是卖出去,这个需要根据实际情况来决定。以下是一些考虑因素:1. 家庭经济条件和需求:如果家庭经济条件较好,并且需要更新换代住房或者有其他紧急用款需求,可以考虑出售。如果经济条件允许,并且对出租房屋的收益比较感兴趣,可以考虑出租。2. 房屋类型和地段:如果房屋位于好地段、好...
网友评论:
咸诸14754274590:
租房问题,现在房子租期还没到,但是房东已经把房子卖了,告诉我不租也可以租也可以跟新房东签合同 -
57011冉彪
: 建议通过诉讼途径解决 法律有规定,买卖不破租赁,也就是说在你们租赁合同没有到期的情况下,无论房屋是否买卖,你们的租赁合同仍然有效,受法律保护.新的买方也应当遵守合同.如果要提前解除租赁合同,需要当事人双方协商一致,否则,旧房东应当承担你因解除合同以及搬家造成的损失.
咸诸14754274590:
租房时房东把房子卖掉了,我还可以继续住吗 -
57011冉彪
: 无论是新房东、还是老房东,只要他们在合同期内要求你搬家.你肯定至少会得到一个月的违约金 如果你想继续租,你的老房东和新房东得转“租赁合同” 也就是新房东得从新与你签订“之前没有履行完的租赁期限”如果他要求涨价,属于无理要求 可以完全无视. 如果走法律程序,你百分之二百的胜诉
咸诸14754274590:
租房合同期间,房东提出要卖房,能不能继续租 -
57011冉彪
: 可以继续租到期,不过我觉得还不如让房主赔你点损失,你再找别的房子,就算你继续住几个月也不是还得找别的房子
咸诸14754274590:
租房期间房东把房子卖了,但是买家也是要往外出租的,硬要重新租给我,我可以拒绝吗,我属于违约吗 -
57011冉彪
: 违法的,房子你跟前业主签了合同那就具有法律效益.即使房子卖了那合同还是有效的,如果是他卖房的时候没有协调好,那你可以找以前跟你签合同的老业主要他赔偿你的损失...必要的时候可以用法律手段来卫护你的合法权益...虽然房子卖了,但是你们的合同是有效的,所以可以要求他赔偿你..
咸诸14754274590:
请教个法律问题,租赁合同未到期房子被房东卖给人家了,我还能继续租吗 -
57011冉彪
: 在租赁合同有效期内,你可以继续在此房屋内居住.买卖不破租赁.
咸诸14754274590:
房东把房子租出去后可以再卖吗 -
57011冉彪
: 根据我国相关政策,权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制.也就是说,租出去的房子是可以卖的.但是要特别注意两点:第一,我国《合同法》第230条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当...
咸诸14754274590:
房屋可以以租代卖?
57011冉彪
: 可以,但是得对方同意才行
咸诸14754274590:
房在租期间想出售,但租房人可租满到期,影响我售房吗? -
57011冉彪
: 不影响签合同,不过交房日期必须是租期满了之后.如果购房人接受租房条件,算好租金,由购房人和租房人换签合同,直接出售也可以.总之,租房合同不能违约.
咸诸14754274590:
房子可不可以带租卖? -
57011冉彪
: 这个事完全就是商量来的,当然不是你朋友说了算,必须买房的以及租房的同时答应,因为卖房过户了,产权不属于你了,租房的房租肯定就该归人家产权所有人,2、租房合同的甲方要改为房产证的那个人的名字,否则没有法律保障,人家租房的也会要求改合同,否则他的合同主体是错误的,合同就是无效的
咸诸14754274590:
房东卖房 我还能继续租用么 -
57011冉彪
: 房东有权将自有房产出售,但任何形式的所有权转移都不能对抗租赁关系的继续! 正如楼上所言. 买卖不破租赁