长沙二手房交易费用
答:长沙二手房交易税费怎么算长沙二手房交易税费怎么算,长沙二手房交易税费有两种,一种是卖方需缴纳税费,另外一种是买方需缴纳税费。卖方需缴纳税费:1.土地出让金:我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。2.个人所得税:转让5年以上(含5...
答:长沙二手房中介2021年长沙二手房中介费收取标注及明细如下:佣金:长沙二手房中介费收取标准是1%来进行的。过户费缴纳如下:1、契税,首套房:90平内1%、90平以上1.5%,二套房:90平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税有变化,要根据城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担...
答:长沙市属于湖南省的,湖南省的省会,每一年都有很多人来到这个城市来工作或者是来这里买房,由于新房的价格比较昂贵,所以有很多人都会选择买二手房,不过买二手房的时候,是要缴纳税费的,而且交易的流程也是比较繁杂,今天我们来跟大家说说长沙二手房交易税费?二手房交易流程是什么?长沙二手房交易税费二手...
答:长沙是湖南省的省会城市,相信有很多湖南人都希望能够在长沙买一套属于自己的房子,但是现在长沙的房价也不低,为了减少一部分的费用,很多购房者们会直接考虑买二手房。二手房交易时,有很多税费需要我们去缴纳,那么,长沙二手房买卖税费是多少?长沙二手房个税谁承担?长沙二手房买卖税费是多少?二手房...
答:二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)卖方二手房税费:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费:建筑面积(...
答:出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。友情提醒:长沙二手房交易税费2019就为大家介绍到这里了,在这里要提醒大家的是,个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核...
答:二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担) :一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)不是首次购房 ;(3...
答:购买二手房时需要交纳一定的税费,作为买方和卖方都是需要根据自己的情况来交纳相应的税费,这也是我们国家的政策和制度,而如果要交纳二手房的税费,就要了解一下具体的计算方法,那么长沙二手房税费是多少?二手房交易税费谁来交?针对这些问题下面为大家具体的介绍一下。长沙二手房税费是多少?卖方需缴纳的...
答:一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内...
答:二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳 (2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 (3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%,由买方缴纳 (5)测绘费:1.36元/平米,总额=1...
网友评论:
迟荷13785767856:
目前长沙二手房过户需要交多少钱? -
55547樊蔡
: 二手房交易的费用有以下几点:1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.(二套房按3%收取)2、营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.6%缴纳....
迟荷13785767856:
长沙二手房交易费用明细 -
55547樊蔡
: (1)该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税(从原买卖合同成立之日算)(2)买方是否首次购房享受契税优惠等......新环境房屋介绍税费如下几点:根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1.5%(,90平方-144平米第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(若是满五年可免)!8、中介费1%(协商)
迟荷13785767856:
长沙二手房交易需要交哪些费用? -
55547樊蔡
: 现在的首付最少30%其他费用如下:营业税(2009年12月31日前这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收) 1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% (卖方) 2.城市建设维护税 = 营业税税费 X ...
迟荷13785767856:
长沙买二手房需要交哪些费用?
55547樊蔡
: 如果此套住宅产权人购买不够两年则征收差额营业税:上次交易额与本次交易额差额的5.55% 契税:1.5% 个税:1% (产权人购买了5年以上且名下就这一套住宅不征收) 出让金:1%(商品房不征收) 面积转让费:一平米6元 产权登记费80元 抵押登记费80元 图纸资料费:25元 评估费:0.5% 以上所有税额都以评估价格征收
迟荷13785767856:
在长沙买二手房要交百分之几的税???急急急!!! -
55547樊蔡
: 房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
迟荷13785767856:
长沙二手房过户费用明细 -
55547樊蔡
: 二手房买卖过户税费约为报税价的1.65%(包括买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅,房本过5年的计算).行规:实收价,即所有上面说的税费由买家承担.报税价是你们自己定的.房管局的电脑...
迟荷13785767856:
长沙二手房过户手续和费用 -
55547樊蔡
: 双方签订合同以后,带房产证和购房合同以及各自的身份证,直接到房产交易中心过户.缴纳合同价1%契税(90平米以上的1.5%)和1%个人所得税以及0.1%印花税.合同价双方自定,可以适当定低,但不能离谱,否则要求评估所评估就麻烦了.
迟荷13785767856:
长沙买二手房的手续和相关费用怎么算? -
55547樊蔡
: 买二手房会有营业税,5.5%契税1.5%印花税10.1%合同费,公证费.评估费 等,一些费用,大概在房子总价的8%左右,你最好到明年买这套房子,明年少了一个营业税的问题,就少了很多钱了,就是房子满五年是没有营业税的,
迟荷13785767856:
长沙的二手房交易税计算方法是什么?
55547樊蔡
: 买方: 1、契税:成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元 3、交易印花税:成交价或评估价...
迟荷13785767856:
请问现在长沙买卖二手房需要缴纳哪些税费 -
55547樊蔡
: 二手房交易手续的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购...