125平米公摊多少合理
答：在衡量一个125平方米房子的公摊面积是否合理时，关键在于理解公摊系数的含义和适用范围。公摊面积是住宅中由于共享设施如电梯、楼梯、走廊等占用的部分，其计算公式为公摊面积 = 建筑面积 × 公摊系数，通常这个系数在20%到30%之间。对于125平方米的房子，如果公摊系数为30%，则公摊面积大约为37.5平方米。
答：普通住宅的一般公摊比例计算125平米的公摊面积为：1、多层：8%－15%，公摊面积为：10－18.75平米。2、小高层： 10%－20%，公摊面积为：12.5－25平米。3、高层：15%－30%，公摊面积为：18.75－37.5平米。公摊面积的计算 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系...
答：您是想问125平米的电梯房公摊面积是25平米吗？是的。一般电梯房的公摊面积在15到25%之间，作为有电梯的高层住宅，公摊面积25平米，占20%，是比较合理的水平。电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。
答：28层的房子125平方2梯三户公摊面积20平算正常。公摊面积没有固定的要求，有些小区多，有些小区少，但是都在30平以下，两梯三户公摊面积如果是30层以上的高层，公摊面积一般在百分之二十二，如果是17层的小高层，公摊面积一般在百分之二十，国家规定公摊面积最低百分之十八至百分之二十五，也就是说最高...
答：正常。125平房子套内才85正常，但属于很低的，就以塔式高层有电梯的建筑来说，所占有的公摊面积是属于较大的，公摊系数是在20%到30%之间，就拿最大的公摊系统30%来算，120平方所需的公摊面积为36平米，实用面积则为84平米，所以说85平米刚刚达到下限。
答：是的。125平方的房子，公摊面积20%，那么套内面积=125-125*20%=100。公摊的具体面积在各个城市也有所不同。中原地产首席分析师张大伟介绍，很多人看深圳的住房单价高，其实是因为深圳“偷面积”（变相赠送阳台等住宅面积）部分比较多。以北京为例，平均单套房成交面积在121.8平方米，而深圳则只有100...
答：高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之...如果你的楼层是塔楼和板楼结合的话，一半18层是中间的户型是两居，两边的是三居，三居的话你这个基本公摊在22.5平
答：公摊面积36不算小啊
答：这个要看你和开发商签合同的时候公摊是多少，一般公摊在18左右上下5个点都很正常，你算算125*（1-0.21）=98.75，以你现在的看，你的公摊在21%，看看你的合同是不是写的公摊21%，如果不是你就可以找开发商，反之只能...认了。
答：10%-30%是合理范围。1、公摊面积为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业...
网友评论：
蒋恒15911197332：
一个125平米的房子,应该有个多少平米的公摊面积才合理啊谢谢了,大神帮忙啊 -
54041束莉
： 要看楼梯间大小,还有公共场所, 一个125平米的房子,没有知道公摊是多少? 如果你的楼梯是三米,或是二米七,这都要算了才知道. 但是,没有其它公共场所的话,只有楼梯,一般只有四到六平米左右吧.
蒋恒15911197332：
一个125平米的房子,应该有个多少平米的公摊面积才合理啊 -
54041束莉
： 要看你们的公共区域是否多!一般常规在5~12%..高层建筑多点!!!!
蒋恒15911197332：
28层每层六套户均125平方米各户公摊为多少 -
54041束莉
： 你这样的房子公摊大概在20%左右.一般高层电梯楼公摊面积在20%左右;高层公寓楼公摊面积在25%左右;多层住宅(老房子,无电梯)公摊面积在10%左右,新多层电梯洋房公摊面积在15%左右.以上都是大概的经验值.
蒋恒15911197332：
我的房间77平米,合同上125,请问公摊面积多少百分比 -
54041束莉
： 公摊面积=125-77=48平米,公摊率=48/125=38.4%,公摊系数太高了.1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
蒋恒15911197332：
房屋公摊面积多大比较合理? -
54041束莉
： 一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的.从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间.而板楼的分摊系数则在14%—16%之间.
蒋恒15911197332：
我买的是十一层电梯房,一层两户,总面积125平,公摊百分之十八,我的使用面积是多少啊? -
54041束莉
： 约为102.5平方左右
蒋恒15911197332：
125平方的16层高楼公摊面积是多少 -
54041束莉
： 公摊没定额的.各个楼都不一样.大概在22%左右吧,25-30平方
蒋恒15911197332：
房子公摊面积一般多少 -
54041束莉
： 根据经验,普通多层住宅楼,在无地下设备用房、无底层商业用房的情况下,大部分的分摊系数在l0-15%之间;带电梯的小高层住宅多在17-25%之间;高层住宅多在20-30%之间.
蒋恒15911197332：
买房的公摊面积怎么算?多少才算合理? -
54041束莉
： 公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素: 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的. 2、套内面积正如你所说,房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大. 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大. 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15%小高层: 10%——20%高层:15%——30%
蒋恒15911197332：
居民住房 建筑面积 使用面积 公摊面积 比例分别是多少才正常? -
54041束莉
： 对一般的住宅来说,使用面积大约是建筑面积的80%,公摊面积大约为20%,这里说的公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等.国家在这方面没有强制规定的,80%也是行业内默认的指标,如果低于80%只能说是设计不合理,不能怪到开发商欺骗业主,因为公摊面积的造价和实用面积都是一起算的,基本是一样的,用一句简单的话说:房子建筑固定以后,他的造价就固定了,至于你怎么分配使用面积和公摊面积都一样,总成本一样.另外给你提供一点,买房子的时候一定要注意层高,这东西里面可有学问了,如果每层楼层高低10CM的话,一般一栋高层就相当于多概了一层,正常层高(净高)是2.7--2.8m,这里面最让人上当的大多数是那种所谓层高5米4和5米2的复式住宅了.
