公摊面积2024新规
答：征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。各地在具体执行中，要确保征地补偿费用及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。同时，按照“先保后征”的要求，认真落实被征地农民的社保安置工作，在组织用地报批时，以征收土地面积计算，按...
答：3. 共享停车位的规定 (1) 根据《物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。(2) 如果根据国家法律或地方政府规定应免费交付业主使用，则车库作为公共配套设施的功能在小区规划中已有明确规定，建设车库是开发商的法定义务。(3) 或者开发商在计算公摊面积时已经将地下车库...
答：- 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。- 如果根据国家法律或地方政府规定应免费交付业主使用，车库作为公共配套设施的功能在小区规划中已有明确规定，建设车库是开发商的法定义务。- 业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。- 开发商在计算公摊面积时已经将...
答：最后，四级的收费标准在每个月每平方米0.35元人民币。值得注意的是，我们这里所谈及的“产权面积”涵盖了实际居民生活所用面积以及其相应的公摊面积。因此，我们可以通过计算业主的产权面积并将之乘以相应的物业服务收费单价，然后再对这个结果进行12个月的乘法运算，便能得出他们一年内所需缴纳的物业服务...
答：4.建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积(自己分摊的公用面积)及其测量方法要明晰。具体做法：a,应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。一个是预售许可证。一定要看原件。要看清 5.约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用...
答：嘉兴金茂府是否能入手，需要根据现状和自己的经济情况而定。嘉兴金茂府是位于国际商务区，由嘉兴隽茂置业有限公司开发，总的面积达到40平方公里，容积率为2.2，得房率达到了88%，小区楼房设计成两梯四户格局，能够容纳2024户居民。二、怎样的房子才能放心购买 1、选购住房，需要看其的公摊面积是否合理。
答：很多人会问这个问题。 装修是按建筑面积算还是按套内面积算 一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大。全包的话，按建筑面积算，材料自购的话，按实际项目的实际面积算。 套内面积就是户型外墙中线以内的面积，设计和装修施工按这个...
答：而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”2、《物权法》第一百三十六条：“建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立”的规定，终于确立了建设用地可分为地上、地表、地下不同层面的使用权。《中华人民共和国物权法》第七十四...
答：一、买房子手续流程是什么?第一环节：着手准备买房 买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源 这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势...
答：2、常有的合同附件包括所购房屋平面面积图、公摊面积表、质量保证书、装饰设备标准、住宅使用说明书等，对于补充协议的条款也常常列为合同附件。可见，这些附件内容都是极其重要的。购房者不但要认真谨慎对待合同主文，对合同的附件应当给予足够的重视。(七)妥善保管商品房的销售广告、宣传资料 商品房的销售...
网友评论：
戴疫19497305353：
民法典中对公摊面积规定了哪些规定?
59573养马
： 一、公共利益如何得到保障?民法典对于公摊面积没有规定.根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条,公用建筑面积由以下两部分组成1、电梯井、...
戴疫19497305353：
请问房屋的公摊面积率国家有规定吗? -
59573养马
： 国家至今为止没有出台关于房屋公摊面积比例的法律规定.房屋公摊面积仍然是按照惯例,一般小区的公摊面积在10%-25%之间. 需要公摊的面积一般包括: 1、电梯井、电梯机房; 2、楼梯间、管道井; 3、前庭、过道; 4、设备间(配电房、增压泵房等) 5、物业用房.
戴疫19497305353：
公摊面积国家标准 -
59573养马
： 房屋的公摊面积的大小,取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等.电梯公寓的公摊面积肯定比多层大,消费者可以多比较,选择适宜的房屋购买.那公摊面积的国家标准是什么呢?《房产测量规范》中规定:商品房...
戴疫19497305353：
公摊面积有国家标准吗?
59573养马
： 一、公摊面积有国家标准吗?1、多楼层的住房多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%.2、小高层的住房楼层为...
戴疫19497305353：
楼房公摊面积国家规定 -
59573养马
： 您好,建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 》和《关于贯彻履行建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的补充通知? ,和《房产测绘管理办法》对公摊面积的计算有明确规定,另外有的省...
戴疫19497305353：
房屋公摊面积范围是怎样规定的 -
59573养马
： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在...
戴疫19497305353：
房屋公摊面积的规定 -
59573养马
： 室外楼梯属于共有建筑面积,而建在幢内或幢外与本幢相连为多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积.作为公共使用的设备间、变电室、值班警卫用房是应该分摊的.
戴疫19497305353：
不同类别住房的公摊面积标准是多少? -
59573养马
： 住房公摊面积有没有统一的标准呢?公摊面积应该有多少才是合理的呢?公摊面积是购房者买房的一大困扰,常常会因此而出现纠纷现象.怎样才能正确的认识公摊面积呢?各类住宅的公摊面积有何标准呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧! ...
戴疫19497305353：
国家规定住房公摊面积的比例是多少 -
59573养马
： 没有这样的规定,根据使用功能设计安排的公共部分多公摊面积就大,比如高层有电梯还有楼梯,公摊部分就比多层没有电梯的大得多.
戴疫19497305353：
房屋公摊面积国家有什么规定吗 -
59573养马
： 公摊面积 其主要依据是建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》.规则对哪些可以计入公摊面积,哪些不算公摊面积的部位做了规定和说明
