87平米公摊多少才合理
答：87*0.8=69.6，在69.6左右都是正常，按照你提供的信息和图纸你这是高层建筑公摊面积在18%-25%，所以你说的实际面积65平方米是正常的
答：一般来说，多层的公摊系数在10%左右是合理的，电梯公寓如果是板式结构应该在20%左右，内廊式结构就要高些，30%左右吧，我见过40%多的。别墅的话，独栋是没有公摊的，联排只有外墙的一半公摊（通常情况下）约3%左右吧。望采纳
答：一般商品房的公摊面积占比在20%左右，因此，建筑面积87平米的房子，使用面积应不低于70平米。
答：这个看你们当地的实际情况和户型和电梯还是步梯，一般电梯是几户人居住，如果一部电梯多户人，哪公摊就少，如果户人少，公摊自然多，步梯公摊就最少，正常公摊应该在21左右，实际使用面积估计66左右
答：2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15 ；小高层：10%——20 ；高层：15%——30 希望可以帮到你。
答：如果按照你说的公摊面积12平方米计算，公摊比例为13.8％，这个数值如果放在多层住宅里（3－6层的楼），公摊比例算比较大的，不过还能接受；如果放在小高层住宅里（7－9层）这个数值是比较小的，非常合理，高层住宅是不会出现这样的公摊比例的。如果按照你的套内建筑面积计算，公摊比例为25.3％，这个...
答：多了。不过也是正常。得房率0.74。得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般情况下，多层住宅的得房率在85～90%之间，小高层住宅的得房率在80～85%，高层的得房率相对较低，一般在75～80%，酒店式公寓则会更低。
答：多层公摊一般占建筑面积的20-30%左右 甚至更高 最终的面积要看开发商拿来【住宅面积测绘报告】或【面积界定书】这个是由房地产管理局测绘 中心出具的测绘报告 具有法律效力的文件 房屋产权证也是根据这个报告为依据的 --- 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 ---...
答：房子87平米公摊19.69多 如果是高层的话，不算多。
答：你房子可能是104.4平方米的。你的公摊面积应该是20.88平方米，占总面积的20%。104.4X80%=87平方米
网友评论：
何友18045219166：
买一套87平米正规商品房,公摊面积大概多少呢?我实际得房面积又是多少呢? -
1924莘荀
： 这个看你们当地的实际情况和户型和电梯还是步梯,一般电梯是几户人居住,如果一部电梯多户人,哪公摊就少,如果户人少,公摊自然多,步梯公摊就最少,正常公摊应该在21左右,实际使用面积估计66左右
何友18045219166：
87平共18层,两梯三户,公摊面积大概多少? -
1924莘荀
： 20%左右,87平大约18平左右的公摊.
何友18045219166：
87平米房子,一部电梯.一层2户公摊面积是多少 -
1924莘荀
： 多层公摊一般占建筑面积的10%左右 小高层公摊一般占建筑面积的10-15%左右 多层公摊一般占建筑面积的20-30%左右 甚至更高 最终的面积要看开发商拿来【住宅面积测绘报告】或【面积界定书】这个是由房地产管理局测绘 中心出具的测绘报...
何友18045219166：
87平公摊面积25% -
1924莘荀
： 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
何友18045219166：
买房子87平,公摊22平合理吗 -
1924莘荀
： 一层几个住户呢?如果是两个就合理,三个就不行了
何友18045219166：
建筑面积87公摊21%实用面积多少 -
1924莘荀
：其实是用面积是 套内面积 . 87乘以(1-21%)是居住面积,而你所说的实用面积还要居住面积减去墙所占的面积.
何友18045219166：
一体五户双电梯87平米公摊面积是多少 -
1924莘荀
： 公摊18%左右 算下来15.6个平方
何友18045219166：
绿地高层房14楼87平方,公摊面积大概多少啊 -
1924莘荀
： 房子的公摊面积是根据小区单元的公共面积来计算的,在购房的时候购房合同上面都有写着购买房子的公摊面积是多少.商品房的公摊分别是逃生通道、电梯井、楼道和入户大厅的公摊都是公摊到房子里面去的,如公摊面积是20%,购买人买的是87平方的房子,那么这个房子的使用面积就是69.6平方.
何友18045219166：
87平米的房子会不会太小? -
1924莘荀
： 那就看你那87平米有没有赠送面积了,按照正常的使用率85%就是74平米,已经是个很大的两房了,户型好的话还可以改成个小三房!完全没有问题!
何友18045219166：
求高手 这样的公摊面面积合理吗? -
1924莘荀
： 你给的数据似乎有点问题,房屋建筑面积87平方米,套内建筑面积(含阳台)65平方米,公摊面积12平方米,那么还有10平方米哪里去了?如果按照你说的公摊面积12平方米计算,公摊比例为13.8%,这个数值如果放在多层住宅里(3-6层的楼),公摊比例算比较大的,不过还能接受;如果放在小高层住宅里(7-9层)这个数值是比较小的,非常合理,高层住宅是不会出现这样的公摊比例的.如果按照你的套内建筑面积计算,公摊比例为25.3%,这个数值放在高层住宅里也是比较大的,除非有豪华的大堂等公共部位,且社区档次很高,否则这个数值里面一定有问题.
