高层公摊27还值得买
答：城投瀚城那块地10年前买的，当时地价多便宜啊，你买个房子就比别人少住10年，就算说活不到那时候吧，但是城投地便宜，绿化不怎么样，户型太差了，公摊差不多有28%，面积浪费太大了！100平左右的户型，房间大小看起来跟保利拉菲76的差不多，就是阳台大一点。保利蓝海郡那块地是填湖建的，感觉不...
答：所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。4 、别墅类的公摊率为1-8％ 别墅是包括地下层在内的三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积， 联体别墅 有较少的公摊面积。值得 业主 重视的是在签订《 商品房买卖合同 》时一定要在合同中约定清楚公摊面积的数字，同时详细约定...
答：现在的房子有公摊面积是很正常的，所以大家在选购房子的时候对公摊面积的情况应该做一个全面的了解，如果没有了解过的朋友们也没有关系，今天小编就通过文章来给大家讲一讲，希望大家看过之后都能知道，在选购房子的时候也要运用上自己了解的内容，那什么是房屋公摊面积？什么样的房子值得买？什么是房屋...
答：实际上公摊也是有好处的，全看适不适合，假如公摊被用来增强了住宅小区舒适感，过道、走廊很宽阔，更方便、住房非常舒服，这个就提高了小区的定居舒适感，都是值得的，但凡事有一个有效程度就行。如何计算公摊系数？购房者在购房历程中，通常光看高层得房率多与少，不容易计算房子公摊面积多与少，这就导致...
答：题目呢是有钱买高层好还是买别墅？好在这里我所持的观点是买别墅好大多数人呢，如果他要买高层买别墅，那肯定也是有钱人把有钱人有了钱她就要去享受生活，她就会对自己的生活质量加以提高，如果我们买高层的话，且不说证件什么的，也不说首付啊什么的，因为对于有钱人，人这些都不是问题啊，如果...
答：四梯四户的房子是否值得购买，需要根据具体情况进行评估。公摊面积的大小是一个需要考虑的因素，但并非决定性因素。公摊面积是指整栋楼的公共部分，如电梯、走廊、公共厕所等，按照一定比例分摊到每个业主头上的面积。公摊面积越大，实际套内面积就越小，反之则越大。因此，四梯四户公摊面积的大小将直接...
答：98平方米公摊面积是百分之27，其套内面积为71.54平方米。
答：购买房屋的时候，相信大家最关注的就是房屋的价格了，现在的房子都是一房一价的，购房者在选购房屋的时候，就会用性价比来衡量这套房子值不值得购买，不过不同的购房者在衡量房子性价比的时候标准都是不一样的，有的朋友就会有相同的价格购买到的房屋面积大小来衡量，那么公摊面积越小的房子越好吗？什么...
答：我建议大家在 选房 子的时候可以选一些 精装修 的公寓，跟开发商合作的装修公司都还是非常值得信赖的，会根据公寓的特点来装修设计。我们对于公寓公摊面积一般多少？买公寓应该注意什么？已经做了了解，买公寓的时候，可以问一下销售人员，毕竟每个楼盘它的公摊面积都是不一样的，一般公摊面积是开发商定的...
网友评论：
栾桦19770754845：
27%的公摊面积算大吗?国家关于公摊有明确的标准吗? -
17531屈蒋
： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.因此你说的27%还是有点高的,建议向开发商了解一下公摊的组成,不排除也些应当计入公摊的也计入了,我以前办的案件就碰到过种情况,先去了解具体情况吧.
栾桦19770754845：
我那房子是多高层,买在13层,是一梯3户的,我靠楼梯间,有个防火墙,公摊27%合算吗? -
17531屈蒋
： 基本上高层公摊都差不多是这个比例,想公摊小只能是多层
栾桦19770754845：
电梯房公摊面积占27%合理吗 -
17531屈蒋
： 电梯房公摊面积一般是多少?一般来说,多层建筑在5-12%是正常的,而高层电梯房是正常的15-20%左右,并在20-50%的商业项目都是正常的.1、电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称,它和套内建筑面积之和,构成一套商品房建...
栾桦19770754845：
我靠楼梯间,有个防火墙,公摊27合算吗 -
17531屈蒋
： 小区如果是纯楼梯房基本公摊率在6%-8%左右 小区如果是电梯房基本公摊率有20%(小高层)、23%-25%(高层),所以,27%的公摊是有点大的,除非你小区是和边上的商业综合体连在一起售卖的 相关资料援引:浙江希尔登楼梯公众号
栾桦19770754845：
请问:两梯两户,144平米,公摊27%合理么? -
17531屈蒋
： 不高,也不算低,基本合理,还要看你房的建筑结构,附属设施等等...
栾桦19770754845：
一个小区分别有16层18层27层的楼幢买房买哪幢好? -
17531屈蒋
： 27层楼买12-16层最好. 12-16层的房子景观好,采光也不受遮挡. 8到10楼市灰尘最多的,空气质量差一些. 1到5层噪音很大,采光不好. 一、购买高层住宅考虑的因素 住宅的使用面积 由于步梯和电梯的设置以及整栋楼的结构所致. 高层住...
栾桦19770754845：
我买的130.65平的房子公摊就27平合理吗 -
17531屈蒋
： 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%. 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
栾桦19770754845：
24层高层公摊占到27%正常吗 -
17531屈蒋
： 稍微有点大.
栾桦19770754845：
国家有明确规定房屋公摊面积吗?32/34层,82.37层,两梯六户,公摊占27%,合理吗?另:首次购房所需费用? -
17531屈蒋
： 没有规定 多少面积是测量出的! 高层的话 27 不算多.
栾桦19770754845：
买房时,选择多大公摊面积的房子才合适 -
17531屈蒋
： 一般来说,楼层越高公摊越大.目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例.联排叠拼别墅,公摊为1-8%;7层以下的多层住宅,公摊为7-12%;7-12层的小高层,公摊为10-16%;而12-18层的小高层,公摊为14-20%;18-33层的高层住宅,公摊为16-24%.不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊,认为公摊面积大就是让自己吃亏,其实不然,公摊面积达到上述的房屋比例,居住的舒适性才会更高.
