一房二卖最新法律规定
答：避免有些卖房子的人存在一个房子卖两个主人的情况，像这种一房两卖的情况，我国的法律也是有明确的规定的。关于对一房二卖的司法解释是，这一个房子，对于他的房地产商家作为卖房子的人先后或者同时签订了两份以上的相应的买卖合同，将这一个房子分别卖给了两个不同的买这个房子的买家。但是由于我国对...
答：倘若发生一房二卖现象，根据现行法例，需要承担以下几类法律责任：对于成功签订并生效的购房合同，买方当事人有权要求卖方严格按照合同约定执行义务，包括交付指定房屋；而对于那些因存在重大误解或者其他法定情形而被认定为可撤销的合同以及无效的购房合同，自买方得知相关事实之日起计算，一年之内，买方均有...
答：关于“一房二卖”行为所应承受的相关法律责任，具体表现如下：对于属合法有效合同范畴的买受方，有权依据法规条款，向出卖方提出履约要求，包括交付相应房产等方面；而针对效力可能有争议的买卖合同，即所谓可撤销合同以及无效合同，自知晓之日起一年之内，买受方可向法院或仲裁机构申请予以撤销，同时要求出...
答：1、房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。2、在一房二卖构成合同诈骗罪的行为中，影响后果比较严重，一旦发生纠纷，开发商要承担责任，并赔偿多种费用。3、未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并...
答：对于“一房二卖”这一行为，我国相关法规明确指出其对应的法律规定为：当商品房买卖合同成立之后，出卖方再将同一房屋出售给第三方,致使商品房买卖合同所期望的利益无法实现时，无法获得房屋的买方有权主张撤销此份合同，要求归还支付给卖方的购房款项及其相应的利息，同时要求赔偿由此产生的经济损失，并且可以...
答：所谓的“一房二卖”即是指房屋所有人将相同的房产分别出售给两个不同的购买者，在此过程中他／她与两位购买者分别签订了房屋买卖合同。需要强调的是，我国目前的法律并未明文禁止一物多卖的行为，因此，即使存在一物多卖的现象，也不会直接导致合同效力的否定。换句话说，只要合同符合法律规定的有效...
答：针对“一房二卖”现象所涉及的相关法律规范，其具体内容如下：首先，在商品房买卖合同签订之后，如果卖方将同一房产再次出售给第三方，则这一行为可被视为欺诈性质。对此，买方有权申请解除该房屋买卖合同，并主张赔偿相应的经济损失；值得注意的是，买方还可以要求卖方承担超出“已支付房款”部分不超过一倍...
答：关于房产出现“一房二卖”情况的法律效应，根据相关法律规定，出卖方需对未能获取房屋所有权的购房方承担相应的违约责任，同时需为此承担相应的民事损害赔偿。而若“一房二卖”行为所涉及金额较大，且已达到刑事犯罪标准，则出卖方有可能须依法承受相应的刑事法律责任。
答：购房者遭遇一房二卖，可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。“一房二卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人，就同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同的行为。法律并没有明确禁止一物二卖，并没有因一物二卖而当然否定合同效力，只要合同具备法律规定的有效要件即合法有效。也...
答：涉及到一房二卖的情况下，当事人需要承担相应的法律责任，具体包括但不限于以下几个方面：首先，根据民法典的相关规定，出现此类情形时，未取得房屋购买者解除合同的同意，则需对由此产生的损失进行赔偿，同时还应将购房款项如数退还给对方；其次，根据行政法的相关规定，对于此类行为，可处以2万元至3...
网友评论：
鄂彭15886367365：
最高人民法院对一房两卖新规定有哪些 -
38783常庞
： 一,最高人民法院对一房两卖新规定: 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: 1,...
鄂彭15886367365：
一房二卖怎么处罚 -
38783常庞
： 对于一房二卖的行为,我国法律有明确的处罚规定,具体就是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二款之规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人.导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:也就是说,在开发商一房二卖的情况下,购房者可要求解除合同,并可要求双倍返还购房款.
鄂彭15886367365：
一房两卖的法律后果是怎样 -
38783常庞
： 在实践中,部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖,导致买受人不能按照约定取得房屋,俗称为“一房多卖”.“一房多卖”主要会产生以下法律后果:第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权.商品...
鄂彭15886367365：
一房二卖的法律后果及处理原则
38783常庞
： 任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同,交付房屋.而从公平合理的角度出发,房地产开发商应对第一买受人履行交付义务,而对其他买受人承担相应的违约责任.未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
鄂彭15886367365：
一房二卖的情形及对应的法律责任是什么 -
38783常庞
： 一房二卖的情形及对应的法律责任 一、具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (...
鄂彭15886367365：
最高院关于房屋买卖合同一房二卖如何规定 -
38783常庞
： 规定如下: 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
鄂彭15886367365：
一房二卖有什么法律后果 -
38783常庞
： 一、“一房二卖”是指业主将同一房屋先后出卖给不同的买受人.“一房二卖”产生的法律效力与我国物权变动模式密切相关,我国物权法采用的物权变动原则是合意加公示原则,即除了当事人就债权达成合意之外,还必须履行交付或登记等法...
鄂彭15886367365：
一房二卖犯法吗 -
38783常庞
： 现实中经常出现一房二卖的情况,但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕.一房二卖,就是指将一套房产卖与多个购买者,它除了具有合同上欺诈的嫌疑外,还具有与刑法上的合...
鄂彭15886367365：
一房两卖法院如何处理
38783常庞
： 所谓的一房二卖是卖主先同A买方签定了房屋买卖合同,但是没有过户登记.如果经登记了,是不可能发生二卖的情形的.所以卖主可能由于B所出的价格更高,也就和B签订了第二个买卖合同.在此种情况下,如果前者没有进行登记过户,后者也没有登记过户,那么A是可以向卖主主张履行合同的.如果卖主已经将房屋过户给B,那么A就只能向卖主主张违约责任.根据我国最高院最新出台的司法解释,一房二卖中卖主是要双倍返还购房款的.
鄂彭15886367365：
关于一房二卖有哪些法律规定?
38783常庞
： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.
