买了顶层楼顶属于谁的
答：楼顶使用权是否只归顶楼用户1、楼顶使用权一般不只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。一、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有...
答：楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管...
答：楼顶是建筑公摊面积的一部分，其使用权是归属于该栋楼的所有业主的，并不只是顶楼业主才能使用。楼顶大家都是可以使用的，故而若是出现损坏、漏水等问题时，就需要大家出钱维修，动用公共维修基金来支付维修费用。二、如何将楼顶利用起来 1、打造阳光房 楼顶不利用起来是很浪费的，完全可以封起来做个房子...
答：楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。法律分析开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的，不发生法律效力。在区分所有的建筑物上，顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有，那么，顶层楼板以上的楼顶空间，当然更属于区分所有人所共有，...
答：房子买在楼顶，楼上的平台属于整栋房屋的共用部位，是业主的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。也就是说，屋顶平台是不计入整栋房屋的建筑面积的，更不会计入分摊...
答：这种情况是开发商为了顶层好卖，并没有把楼顶纳入公摊面积，此时，楼顶的产权就属于开发商所有了，开发商就有权处置，比如说赠送或者卖给顶楼业主，其他业主无权干涉。我们小区就出现过这种情况，顶层业主将楼顶搭建了阳光房，占为私人所有，很多业主对此不满，向城管部门上报，后城管部门来现场查看，查找...
答：楼顶不属于顶层住户。顶层按照正常说法是属于公共部分的，不属于任何一户，也可以说任何住户都拥有所有权。但是，一般来说顶楼的话，都无人愿意管理，大多情况下，使用权都是属于顶层用户在使用。建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：“所有人和使用人对共有、共用的...
答：楼房楼顶是属于全体业主。多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一股规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
答：\r\n \r\n \r\n\r\n小区楼顶属于谁\r\n \r\n\r\n1、楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。\r\n \r\n\r\n2、如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷，在司法...
答：小区楼顶是大家所共有的面积，不是属于某一家私人拥有的。楼顶和走廊以及外墙都是属于大家共有的，不是顶层一家所拥有的。1、虽然是顶层，但是楼顶的面积不是他家的 买房子的时候虽然买了顶层，但是楼顶的面积却不是自己的，这是因为楼顶是所有人的公共面积。这里面包含着维修基金，每家每户都要共同...
网友评论：
刘莫13927407711：
买顶层楼房楼顶归个人所有吗 -
2948董霭
： 楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有.房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者
刘莫13927407711：
请问居处在顶楼的屋顶归谁所有,是物管,还是买顶楼的业主? -
2948董霭
： 这是一个产权归属问题 ,如若该顶屋是有产权的,那么屋顶应该是该屋业主的;如没有产权,在购买使用过程中没有明确使用权,那么该屋顶应该是属于本栋楼全体业主所有,物业享有管理权;在购买过程中明确了使用权的,该业主享有使用权,但无产权.
刘莫13927407711：
房屋的顶层产权属于谁? -
2948董霭
： 房屋的顶楼顶的产权应该属于全体业主所有!属于公共建筑面积!!!
刘莫13927407711：
一般顶楼的楼台上面所有权归谁所有? -
2948董霭
： 顶楼屋顶是建筑的公共部分,属所有业主共有
刘莫13927407711：
请问居处在顶楼的屋顶归谁所有,是物管,还是买顶楼的业主? -
2948董霭
： 属于公共 的
刘莫13927407711：
房子屋顶是公有还是私有我买了顶层楼,请问这个楼顶是归公有还是私有
2948董霭
： 楼顶肯定是公有的.除非是独栋别墅.
刘莫13927407711：
楼顶空间的所有权属于谁?楼顶空间的所有权属于谁?
2948董霭
： )楼顶空间属于整栋楼全体业主共有,顶层业主不能专有使用,除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意.《物业管理条例》第五十五条规定:“利用物业共用部位...
刘莫13927407711：
高层顶楼使用权归谁所有 有相关规定吗 -
2948董霭
： 建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定:“所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等,应共同合理使用并承担相应义务;除另有约定外,任何一方不得多...
刘莫13927407711：
买了顶层楼房,楼顶是公有还是顶楼所有.
2948董霭
： 公有,顶层为所有业主共同拥有,但是你把你顶层给使用后,一般没有人和你较真.
刘莫13927407711：
如果你买了最高那层房子 屋顶属于谁的? -
2948董霭
： 你好,我国《物权法》规定,建筑物的屋顶属于全体业主共有.您可以查看物权法!希望我的回答能帮到您.
