二手房买卖合同无中介
答：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人...
答：无中介二手房买卖的流程是什么样呢？一般情况下，二手房买卖流程看起来比较复杂、繁琐，实际上，只要梳理好买卖流程和步骤就会简单很多！下面小编带大家详细了解无中介的二手房买卖的流程，看完后你会惊呼这个流程如此简单！1、申请。买卖双方填写《网签备案申请书》进行过户申请。2、房源核验。房产交易所派出...
答：购买二手房注意事项？希望可以给大家带来帮助。无中介二手房买卖流程1、查验房本。如果房屋很满意，与房主基本达成了买卖意愿，那么需要查验房本。房本在房屋登记大厅可以查验，主要查有无抵押。2、交定金，签定金合同。由于没有中介，这一步需要自己和房东协商进行。交定金是让房东安心，签个合同让自己安心...
答：★ 个人二手房购房合同协议5篇 ★ 二手房买卖合同协议通用5篇 ★ 二手房买卖合同无中介简单版5篇 ★ 二手房买卖协议书详细版7篇 ★ 二手房买卖合同示例范本5篇 ★ 二手房买卖合同自行成交版5篇 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 成都衡给力 2022-12-05 知道答主 回答量:1 ...
答：2.寻找房源：可以通过网络，朋友介绍，报纸广告，房产中介等方式来寻找符合要求的房源。3.确定支付方式：根据自己经济情况，确定是否使用贷款、现金还是其他方式来支付房款。二、谈判：1.根据房源信息，与卖方进行谈判，确定房源的价格等情况。2.将谈判结果记录在买卖双方签订的买卖合同上，确保双方的权利和...
答：按揭流程：签合同--办按揭（业主还清房产证贷款之类的）-交税过户-出新证入押，一次性付款流程：签合同-交税过户-出新证入押 建议找个中介代办流程，几千块的事省你很多事的。 流程说起来很简单，操作起来很多事情是注意的。
答：一、无中介二手房过户流程 买卖双方一起到当地的房管局，领取并填写《存量房买卖合同》，再按照当地规定缴纳税费，缴纳后领取完税证明;房屋买卖双方携带材料到相关窗口办理不动产交易登记，受理后会发放一份受理凭证，凭受理凭证即可办理资金监管;双方按时到收费窗口缴纳手续费，缴纳后购房者即可领取到新的房产...
答：二手房交易流程 1、买方交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约），买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同 2、买卖双方共同向房地产交易...
答：希望可以给大家带来帮助。无中介二手房买卖流程是怎样的1、购房者可以通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息，在看房环节注意观察房子所处环境、房屋质量等问题。如果您对房子满意的话，通常就会开始讨论各种权利的移交以及合同签订等等事项。2、双方谈好价钱，签订俩方买卖合同，合同可以在网上版本...
答：公告中还指出，具体办件过程中，当事人可以登录“一网通办”，进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的，仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。易居研究院智库中心...
网友评论：
郎溥19462587616：
二手房买卖合同无中介该怎么交税 -
34011郜育
： 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
郎溥19462587616：
无中介二手房买卖交易的流程 -
34011郜育
： 无中介二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方签订房屋买卖合同;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,则可以省去此步骤;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请.如果当地要求递件前有部分税费或者费用是先缴交的,备好款项.5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方.6、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方.7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等.
郎溥19462587616：
二手房屋没有中介如何签订房屋合同?求二手房屋买卖合同范本
34011郜育
： 二手房屋买卖不一定必须经过中介机构,买卖双方可以直接协商达成书面协议,然后直接到房产管理部门办理过户手续.
郎溥19462587616：
买2手房的合同没有中介盖章有没有法律效力?有买卖两方的签字和手印. -
34011郜育
： 有法律效应,买二手房又不是必须用中介,把房子的相关证件都转入你们名下,有你们双方的合同即可
郎溥19462587616：
买二手房没有中介直接买卖双方交易怎么办 -
34011郜育
： 关键是买方钱款的安全问题和房子的产权清晰问题!解决方案1.建议买卖双方一块去找个大点的中介,付点中介费(像这种属于代办中介费可以讲价)2.不经中介想自己办的话,建议双方先去交易中心查档,查清产权清晰之后签订买卖合同(可以从网上下载)支付定金,然后把其余款项去银行办一个第三方监管的账号保管,剩下的贷款过户手续正常办就可以@
郎溥19462587616：
没有中介公司 个人之间买卖二手房如何办过 -
34011郜育
： 个人买房不经过中介也是可以的,只是风险可能会大,而且自己办理起来也比较麻烦.1、首先商品房 营 业 税:5.5%(未满5年),个人所得税:、1%,契 税:1.5%,印 花 税:0.05%,交易管理费:3元*总面积,工本费:50元 2、房改房(单位分房/福利分房) 得看一下买了分摊面积没有,分摊费用=评估单价*分摊面积*30% 还有补地价(国有土地出证金),总价*1%,3、如果是回迁房的话,有回迁协议卖方可以免税.备注:以上是以卖方“实收”的方式来算的.如果是“各付各税”,只要交“契税,印花税,交易管理费”就行了.一次性付款流程:签合同——房管局递件(至七个工作日)——查税,交税,过户(至三个工作日)——出新证——交楼.
郎溥19462587616：
不通过中介签订二手房买卖合同要注意什么 -
34011郜育
： 建议最好委托律师去房管局查查房下的是否有抵押、担保、租赁等情况,这对你是一个保障.在签订合同的时候,一定要注明卖方保证房下无抵押、担保等影响房屋过户的情况,负责承担违约责任.再者要注意房屋的交付的约定,以何时交付为准.还需注意的就是办理过户所需的材料及卖方应尽的辅助义务要明确.你说的分阶段付款只要卖方同意,是可以的.最后,你带的材料是身份证件,要核实卖方的身份证件,房产证、土地使用证、房屋登记信息,尤其是房产证上的名字是否和卖方一致.
郎溥19462587616：
请问买二手房没通过中介直接就是买卖双方签的合同,有什么风险吗? -
34011郜育
： 房产过户交易分八步走从买卖双方看房开始直到房款两清,手拉手方式要走一道严格的程序.先办什么后办什么,只有流程手续对了,才会少走冤枉路.第一步,买方要对房子的产权进行调查.审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,...
郎溥19462587616：
买二手房和业主直接交易,不通过中介,怎么办理 -
34011郜育
： 想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道.实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书...
郎溥19462587616：
签二手房合同不用中介的合同可以吗 -
34011郜育
： 从中介买的就必须签他们的合同的 如果不是的话 可以自已写的 请采纳
