原户主不迁出新政策
答：一、原房主不迁户口的话可以要求原房主承担违约责任，《民法典》规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”由此可见，违约责任是无过错责任，即违约责任的成立不以存在过错为前提，只要合同一方当事人不按约履行合同义务，就要...
答：买二手房原户主不迁户口，可以先和原房主协商，要求其按期间户口迁移，否则购房者无法办理户口迁入手续，不能在所购的房屋内落户。如果协商不同，可以使用法律武器，向法院起诉，要求其强制迁移。一、二手房原户主不迁户口怎么办?买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户;住...
答：因户口的迁出需要户主的认可及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在上述要求并不必备且原户主不配合的情况下，公安机关不能强制性地要求原户主将户口予以迁出。2、原房主拒却迁出户口，并不影响新房主在该房屋处再次落户。3、新房主能够原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为...
答：原房主户口不迁走视以下情况而定：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口，然后将户口簿上的户主直接更换为买方，而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户；2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能...
答：1、变更户主 买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、户口迁到社区集体户上 原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为公安机关还不能强制...
答：3、如果发生卖家不迁移户口的问题，公安人员和居委会干部可以对卖家做思想工作，但无权强制要求其将户口迁移出去。如果买家就此事将卖家告上法院，买家也很难通过法律手段维护自己的权益。二、如何避免原户主不迁户口的问题 1、核查户籍状况 在签订二手房买卖合同之前，一定要了解交易房屋的户口情况。在向...
答：房子卖了户口没迁走的，应该及时迁走，双方完成交易后，原户主必须将户籍迁出二手房，新户可以按照有关法律法规的规定落户。如果原户主不迁移户口的，可以追究相关责任，而且需要按照相关标准承担责任和赔偿。 一、房子卖了户口没迁走怎么办 首先，买房人子女的入学就会受到影响，不少人买房就是为了让...
答：二、与原户主协商 首先，可以尝试与原户主进行协商，了解其不迁户口的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。如果原户主同意迁出户口，那么问题就迎刃而解了。三、向公安机关申请协助 如果协商无果，可以向当地公安机关申请协助。根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，公安机关有权对户口迁移进行管理和...
答：若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前...
答：并不是的城区派出所都允许一套房子落多个户口，部分城区，原户主不迁出，买方不能迁入。4)再出售风险—— 户口难出售 在同等条件下，没有人愿意购买有户口 的房子，毕竟有很多看得见和看不见的隐患存在。5)其他隐形风险 如果未来政策调整，户籍管理制度改革或者更加严苛，那么一房多户的就可能引来一些...
网友评论：
弓田18266593452：
卖房人不迁出户籍民法典怎么规定的? -
39380郎怪
： 若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户.2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上.但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口.3、根据合同提出违约金补偿.
弓田18266593452：
房子已经过户原房主不迁走户口我该怎么办 -
39380郎怪
： 房子已经过户,原房主不迁走户口,当事人可以报告派出所,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出.自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结.然后当事人再迁入户口.以河北省为例.《河北省公安机关户口登记管理工作规范》 第十四条 公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口,用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口. 第十五条 房屋所有权、使用权发生转移,原住户户口未迁出的,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出. 自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结.
弓田18266593452：
二手房前业主户口没迁走,如何处理? -
39380郎怪
： 若原户主迟迟不愿迁出户口,买方可以通过以下方法解决:1、因为目前公安机关还不能强制迁移户口,因此可以让原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上,但是这需要原业主本人配合办理.2、买方凭产权证和房屋买卖...
弓田18266593452：
原房主户口不迁出,我可以落户吗 -
39380郎怪
： 公民若需要办理户口迁移,是需要提供需入户一方户口簿原件才可以办理的,若原房主不迁出或者不给予户口簿的情况下,公民即使购买房子也是无法办理户口落户的.建议双方沟通协商.
弓田18266593452：
买二手房原房主不迁出户口怎么办 -
39380郎怪
： 一般来说,二手房买卖原房屋里的户口是否迁出以及什么时候迁出,应在合同中约定.对方违反合同约定,要承担相应的民事责任.你可以向法院起诉,要求其及时迁出.
弓田18266593452：
新买的房子,原户主户口在房子上不肯迁走,有没有什么相关强制政策啊? -
39380郎怪
： 没有理由不迁出去的,包你房产地派出所,要求派出所把他户口迁出
弓田18266593452：
出售家中唯一住房后,户口没办法迁出怎么办 -
39380郎怪
： 1、可以迁往亲属所在地,作亲属投靠迁入; 2、可以迁入单位集体户口; 3、可以迁往人才市场挂靠;原户主不主动将户口迁走的话,新购房者是没有办法将原户口强制迁移的,合同上没有将迁户单独写明违约成本,法院也不会受理,公安机关也不能强制迁移,所以,在此也告之即将买二手房的朋友,购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本,交房前一定要去派出所查询户口迁出情况,尤其是需要入户上学的购房者.
弓田18266593452：
我买了一套二手房,原房主的户口不迁出怎么办 -
39380郎怪
： 不影响你迁入,你按当地的户籍政策迁入就是了,只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下.原户主不主动将户口迁走的话,是没有办法将原户口强制迁移的,合同上没有将迁户单独写明违约成本,法院也不会受理,公安机关也不能强制迁移,所以,在此也告之即将买二手房的朋友,购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本,交房前一定要去派出所查询户口迁出情况,尤其是需要入户上学的购房者.户口迁移问题属于行政管理问题,不属于民事案件的受理范围,买方无法以户口迁移问题向法院提起诉讼,要求卖方强制迁移户口;而只能以卖方拒不迁移户口违约为由,要求卖方承担违约损害赔偿.具体的赔偿要看你们买卖合同的相关约定、
弓田18266593452：
二手房原业主户口不迁出,新业主如何落户 -
39380郎怪
： 1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定:“户口登记工作,由各级公安机关主管.公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口.按照上述规定,...
弓田18266593452：
购买二手房后原户主的户口不迁走怎么办? -
39380郎怪
： 按照户口管理政策相关规定,一个户头只能上一户人,在原产权人户口没迁走前,新房主的户口是不能迁入的.原产权人出售房屋后不迁户口的情况一旦发生,处理起来相当难.由于迁移户口采取的是自愿原则,原房主不迁,公安机关也无法劝说.建议您继续和原户主协商,协商不成就只能起诉解决了.
