把房屋给孙子怎么办省钱
答：办理继承，需要老人立下遗嘱，指定孙子来继承，。在老人死亡后，孙子可以凭遗嘱，去办理继承过户。现在在世，老人可以选择赠与或是买卖，过户住房给孙子。买卖划算，只要住房老人满五年就是唯一住房，免除个税，和营业税，只有契税和印花税以及手续费缴纳，赠与不省钱，需要交纳2%公证费，3%的契税，还有印花...
答：可以买卖方式将房子转让给孙子，不收房款就相当于赠与，也可以立遗嘱将房子给孙子继承，不建议生前以赠与方式将房产赠给孙子。从买买房产的角度而言，卖方需要承担普通住房计税价格1%的个人所得税，只有在房产证满5年并且是唯一住房的情况下可以免除。同时，卖方还需承担城市维护建设税、教育费附加、地方...
答：最便捷是直接做买卖过户 最便宜是先公证赠与，后过户
答：房产证满五年的话，买卖过户最快最省钱，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价...
答：遗产赠予。根据查询房产证官网可知，遗产赠予免去了国家相应过户环节按平米收取的税收，只需几百元的手续费即可，爷爷想把房子给孙子，与爷爷本人一起前往当地公证处办理遗产赠予是最省钱的办法。
答：有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。一是买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。二析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，...
答：因此案例中转售继承非普通住宅，卖方共需缴纳增值税约36.8万；买方需缴纳测绘费206.7元+评估费3.45万+契税（非普宅3%）20.7万+登记费80元，买方共计缴纳约23.84万。分析：从省钱角度来看，如果是普通住宅，父母不通过中介并以买卖方式过户给子女最省钱，双方直接到房地产交易中心办理，主要承担1%的...
答：法律分析：因是直系亲属，赠与方式最省钱，参看过户的两种方式：一、若是孙子以后不卖的话，建议走赠与的程序，写一份协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到孙子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。二、若孙子以后卖的话，建议...
答：可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得...
网友评论：
吕典17844946278：
房产证过户,爷爷去世了,奶奶建在,儿女有6个人,想把房子给孙子,最好最快最省钱的途径! -
45579衡炕
： 你这件事较难办,问题不是你想的那样简单.按继承法爷爷去世后的遗产(房产),奶奶自然获得一半,另一半由6个子女自然获得,其中还有奶奶一份.奶奶只有权力处理属于他的那一半,无权处理6子女的那一份. 你目前首先要解决的不是你想要解决的问题,而是先把6子女的问题解决了,才能谈得到你现在提出的问题. 你要清楚法律全国统一,不分地区. 如果6子女都放弃了,你必须走的法律程序公证,6子女签订放弃继承申请书,6子女应继承的部分由孙子继承.这时孙子获得了房产的一半,另一半由奶奶赠与或买卖交易来解决.赠与也较麻烦,既要必须的法律公证还要缴纳赠与税,而且税率比交易税要高很多.最简便的方法是交易,指教交易税即可. 也可遗嘱公证,待奶奶百年之后再过户.
吕典17844946278：
父亲去逝了,母亲健在,有六个子女,产权在父亲名下,想把房产过户给孙子怎样办理省钱? -
45579衡炕
： 首先父亲逝去了,如果没有遗嘱的话,那房产是老夫妻的共同财产,所以先分割一般给母亲,然后剩下一半七个人分.其次,想直接把房子过户给孙子得七个人都同意且到场.最后,最简单的办法就是子女全部放弃继承这房产,先过户这个房子,然后留一个遗嘱,这样等老太太百年以后房子就是孙子的了,在继承税还没出现的中共,这样还不要交房产过户的契税.
吕典17844946278：
现在爷爷想把房子给孙子,用哪种方式更省钱? -
45579衡炕
： 孙子不属于第一顺位的继承人,要给房子的话就是赠予,当然若有代位继承另当别论.若有代位继承的情况并在当下尚未开曾继承税那就是一些过户的费用.单纯赠予其实也就是缴纳相应的契税和其他手续、工本等费用.其实差不多.建议赶紧办理,因为应该很快我们国家也会开增继承税.
吕典17844946278：
爷爷去世之后,把房子给孙子,哪种方式最便宜 -
45579衡炕
： 这位知友,爷爷去世之后,把房子给孙子,哪种方式最便宜,这就是办理遗嘱.老人去世之前立好遗嘱,然后办理继承,如果已经去世没有遗嘱在奶奶,儿女都同意放弃继承的前提下再办理继承,因为继承没税,赠与的话房子以后再出售会有全额20% 个税,非常不划算.
吕典17844946278：
老人的房子过户给孙子怎样办省事省钱 -
45579衡炕
： 以赠与的方式给孙子,但要有子女的签字认同,要证明子女是放弃的.
吕典17844946278：
爷爷的房产想给孙子,用哪种方式最省钱? -
45579衡炕
： 最便捷是直接做买卖过户最便宜是先公证赠与,后过户
吕典17844946278：
爷爷给孙子房产,请问是赠予,买卖,继承哪种方式最省钱? -
45579衡炕
： 由于爷爷与孙子是直系亲属,爷爷房产赠予孙子采用继承的方式过户是更为便宜的. 因为爷爷与孙子是直系亲属,直系亲属过户是可以免除税费的,不过想要通过继承的方式过户,则需要等到赠予人过世之后才能办理.法律依据:《继承法》...
吕典17844946278：
孙子16岁了,父母想把房产过户给孙子如何办理,怎么办最省钱?房产属单位福利分房,已购买有房产证. -
45579衡炕
： 只有夫妻双方之间房产过户不会收税,其他费用也不多,其他人际关系之间过户房产一般都是买卖关系.福利分房如果超过了五年,可以免税过户.目前省钱的最好办法就是按照国家规定的最低价格作价,比如市场价格是18000元一平米,而最低指定价格是6000元一平米的话,按照6000元的价格缴税就可以节省很多税款.如果是非亲属之间过户,这样做对于买方有那么一点点儿风险.你们是祖孙关系,这样做没有后患.现在避税一般都是按照这个价格.还有就是现在过户手续比几年前麻烦了,有网签什么的,为了省事儿,可能要找中介帮忙.这样可以找小中介公司,他们做法灵活,给少些手续费也办,具体多少就多谈几家,而大中介公司因为内部规定严格,可能反而会不如小公司的灵活.
吕典17844946278：
爷爷和奶奶的房子给孙子怎么办最省钱?奶奶已经不在了 -
45579衡炕
： 应该是“赠予”最省钱.
吕典17844946278：
谁知道爷爷将房子转给孙子手续费用怎么办理,费用比较低?
45579衡炕
： 最简单便宜的方式:与你爷爷本人一起前往当地公证处办理“遗产赠予”,2个月时间内拿着公证书及其房产相关证明前往所在地房管局办理遗产接受手续,相比之下免去了国家相应过户环节按平米收取的税收,只需几百元的手续费即可. 但有时...
