满5不唯一买家要交税吗
答：具体来说，如果房产满足“满五唯一”，则可以免征个人所得税。若不是唯一住房，则卖家需要按照“差额”的20%或者房屋总价的1%缴纳个人所得税。除了个人所得税，房屋交易还涉及契税。契税通常由买家承担，根据房屋的面积和买家所持有的房产数量来确定税率。例如，对于买家首次购买的90...
答：200万成交为例，满5不唯一二手房需要缴纳3万元左右的税款。个人建议：房产证满5年，但不是业主唯一的住宅，房产是需要免营业税的，但是不免个人所得税，一般税费为房产报税价的2.8%卖方需要承担1%的个人所得税，买方需要承担1.5%的契税，其他过户税费约几百块钱，这是按照小于144平方米的普通住宅来...
答：以20万元的交易为例。二手房5以上的话，需要交3万左右的税。个人建议:如果房产证超过5年，但不是业主唯一住所，房产需要免征营业税，但个人所得税是免不了的。一般的税是房产纳税申报价格的2.8%。卖方需要承担1%的个人所得税，买方需要承担1.5%的契税。其他过户税费大概几百块。这是按照144平米以下...
答：满五不唯一要交多少税?1、满五不唯一需交房价的1%的个税;90平米下列首次购房的按1%缴纳契税、90—140平米按房子价格1.5%缴纳契税、140平米之上按房子价格3%缴纳契税;评定额0.5%的担保费;80块的房屋使用权评估费;2元/平方米交易费用。2、房屋产权证满五年的朋友可以免缴增值税。3、个税：依照差值的...
答：赠予房产需要交税，直系亲属赠与房产满五年了也不是唯一，再次出售需要交以下几种税费：1. 增值税：如果符合满两年免征条件，可以免征；如果不符合，需要按照核定计算。2. 契税：根据规定，直系亲属之间房产赠与，买卖双方需先到房地产评估机构对所赠房地产进行评估，税务机关会以评估值作为计税依据，一般...
答：您好，一般和原值有关系的就是个人所得税，房子满五年且是家庭名下唯一房产的，免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税，1.有原值的:按差额20%征收，差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款（本次网签价10%）];2.如果房子查不到...
答：“满五不唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。1、“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;2、“不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。契税、城建税、个人所得税。若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅...
答：卖房不满五唯一要交个税和契税。卖房不满五唯一是非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花...
答：不管是否满五年，只要办理过户，都要缴纳税费，只是缴纳的费率不一样而已。卖方需要缴纳：1.国家手续费： 3元*每平方2.个税: 2. 成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴） 买方需要缴纳： 1.国家手续费： 3元*每平方 2.产权登记费： 80元每套 3.配图费： 20元每套...
答：楼主你好：房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；2、印花税，评估价万分之五；3、交易手续费，6元/平方，双方分摊；4、办证、交易登记的杂费。
网友评论：
滕冒18242442610：
购房 满五不唯一 需要交个税吗 -
16046佴哲
： 满5年不唯一房子需交个税 按照政府有关规定,购买满5年不唯一的普通住宅,需要交纳契税、个人所得税,免交增值税及附加税.而满5年不唯一的非普通住宅,需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税. 举例:当交易的房屋属于普通住宅,按照网签价400万元计税,需要交纳契税4万元、个人所得税32万元,交税总额共计36万元.shqianyy
滕冒18242442610：
请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 -
16046佴哲
： 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...
滕冒18242442610：
卖满五年但不是唯一的二手房要交税吗 -
16046佴哲
： 自2015年3月31日起,最新调整后规定需要缴纳营业税及个人所得税,具体标准如下:一、营业税:1、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%2、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 二、个人所得税:1、卖方夫妻名下不是唯一房产,按照1%缴纳2、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
滕冒18242442610：
二手房过五年不唯一 需要交什么税 -
16046佴哲
： 买方需承担契税、产权转移登记费,卖方需承担个人所得税.法官表示,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年...
滕冒18242442610：
满五不唯一要交什么税 -
16046佴哲
： 房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); 2、个人所得税:按房价的1%征收; 3、交易手续费:2元/平方米*建筑面积; 4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元; 5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳.
滕冒18242442610：
满五年不唯一的房子,需要缴纳什么税费 -
16046佴哲
： 楼主你好: 房子已经满五年,且产权合法的前提下,需要缴纳以下交易税费:1、买方的契税,按评估价1-3%,面积90以下按1%,90-144按2%,144以上3%;2、印花税,评估价万分之五;3、交易手续费,6元/平方,双方分摊;4、办证、交易登记的杂费.
滕冒18242442610：
卖房子房产证满五年了,但不是唯一住宅,过户该如何缴税? -
16046佴哲
： 对于卖方来说,出售满五年家庭唯一住房,可以免个税1%.如果不是唯一住房就不能免.具体的税费有:(买方)契税:1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税 2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收 3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征收 4. 二次购买购房及非普通住宅、非住宅按3%征收(卖卖双方均有)交易手续费:3元/平米*建面 (卖方)个税:1% (卖方)营业税:5.6%(满五年可免) 转移登记费:80元/户 工本费:7元
滕冒18242442610：
二手房满五年不唯一是不是要交6.6的税 -
16046佴哲
： 过五年不唯一的二手房,需要交纳契税及个人所得税;根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买...
滕冒18242442610：
买的二手房满五不唯一要交哪些税 -
16046佴哲
： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
滕冒18242442610：
遗产房满五年不唯一买掉要交税吗? -
16046佴哲
： 免营业税,契税又买房承担,买方不承担契税.具体理由如下: 对于二手房的转让,财政部、国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)规定,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人...
