满五不唯一交几个点税
答：【法律分析】：满五不唯一主要是需要缴纳个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或按照总房价（成交价或评估价）的1%缴纳。此外，个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，需先以纳税保证金形式缴纳，后续再看重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。【法律依据】：《中华人民共...
答：满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，具体规定如下：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者...
答：契约征收的税费：第一次购买房子，房子面积在九十平米以下的所收的税率为百分之一;房子面子在九十平米以上的所收的税率为百分之一点五;如果是第二次购买房子的话税率收取房子的百分之三。 房屋满五不唯一怎么交个税满五年不唯一受到影响的只是国家对个人挣得的工资、年终奖金、劳动所得的报酬等等依照法...
答：3、增值税：如果房产在购买后不满五年出售，可能需要缴纳；4、土地增值税：房产出售时，土地价值增值部分的税费；5、印花税：按照房产交易合同金额的一定比例征收；6、综合地价款：部分地区在房产交易时会收取。综上所述，对于房子没有满五唯一的情况，个人所得税的征收标准是根据房产交易盈利部分的20%或...
答：满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，具体规定如下：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者...
答：1、100万满五不唯一要交税如下:所有满五不唯一的房子在缴纳税费的时候可以免除5%的营业税，但是其它的税费还是要缴纳的。比如说增值税，个人所得税，契税和印花税。一般这些税费加起来大概占总房价的左右，如果说一套房子是100万的话，那么需要缴纳31000块钱的税费。2、法律依据:《中华人民共和国契税法...
答：满五的认定标准如下：1、房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中的来界定，包括取得产权证的时间和契税完税证明的时间；2、房屋拥有权人在本市只有一套住宅性质的房屋，即该套房屋。综上所述，满五不唯一要交房价的1%的个人所得税；90平方米以下首次购房的...
答：根据律图查询得知：上海满五不唯一的，需要缴纳的税款是房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。上海满五不唯一是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，该房屋的主人在上海市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：1、合...
答：你好，对个人购买超过5年的不唯一的家庭生活用房对外销售取得的所得，按照20%的税率征收个人所得税。也就是对未满5年，或不是家庭唯一住房的二手房增值部分，按照20%的税率来计算征收个人所得税。 即应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)*20%。如果确认无法核实原值的，按计税价格的2%...
答：“满五不唯一”由于不能满足免征个人所得税的要求，需要缴纳20%的个税。如果房子符合“满五唯一”的情况，免征20%的个人所得税。20%的个税可是一笔不小的钱！另外需要注意的是，个人出售购买2年以上的住房时，免征增值税。在增值税免征的情况下，城市建设维护税、教育费附加以及地方教育费附加，自然不...
网友评论：
孟夏17671745113：
满五不唯一要交多少税 -
5080欧苑
： 【普通商品房二手房买卖交易税费】 契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3% 营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征 个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税.
孟夏17671745113：
卖房满五不唯一要交多少税 -
5080欧苑
： 1、不满两年 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税. ① 增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]*5.6%=10.67万. ② 契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)*1%=1.89万. ③ 个税=(...
孟夏17671745113：
请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 -
5080欧苑
： 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...
孟夏17671745113：
买的二手房满五不唯一要交哪些税 -
5080欧苑
： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
孟夏17671745113：
满五不唯一要交什么税 -
5080欧苑
： 房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); 2、个人所得税:按房价的1%征收; 3、交易手续费:2元/平方米*建筑面积; 4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元; 5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳.
孟夏17671745113：
二手房满五不唯一税费交多少 -
5080欧苑
： 满五年免交营业税,非普通住宅满五年才交差额营业税呢,你这套不用交差额营业税. 不唯一,要交1%的个人所得税,即31000元. 契税1.5%(90-140或144平米之间,契税是1.5%,见当地政策),46500元. 所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元,再加上房产证工本费等等.其实贷款的话,是可以按照评估值交税的,这样你可以省点税钱. 商贷基本没什么费用,公积金贷款需要交评估费,担保费,服务费和抵押登记费.310万的房子得交个1-2万吧.
孟夏17671745113：
满五不唯一要交什么税,不唯一房产20%税 -
5080欧苑
： 普通住宅满五年唯一只需要缴纳一个点个人所得税非普通住宅要缴纳增值税、两个点个人所得税针对遗产继承的房产如果满五年不唯一需要缴纳个人所得税20%
孟夏17671745113：
满5年不唯一的二手房需多付哪些税
5080欧苑
： 满五年的房子过户免营业税,如果是家庭唯一一套购房的在额外免个人所得税(144以下1%,144以上1.5%,拍卖房3%),所以满五年不是唯一的二手房多交纳的只是个税而已.
孟夏17671745113：
买二手房证够五年不是唯一要交多少税费 -
5080欧苑
： 成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) ...
孟夏17671745113：
以200万成交为例,满五不唯一二手房多交多少税? -
5080欧苑
： 过户税约28000元.房产证满五年,但不是业主唯一住宅房产,免营业税,不免个人所得税,税费约为房产报税价的2.8%(卖方:个人所得税1%,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
