60万满五不唯一税费9万
答：有一些费用需要面积来进行计算，所以不能给出具体费用，但是主要有以下费用：一、商铺过户费用如下：1、登记费：非住房，550元/套。2、转让手续费非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税：144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税：非普通住宅，未满2年按全额的5.65%...
答：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米...
答：国家多于满二唯一，满五唯一的住房在税费方面有优惠，那在北京卖房子对于唯一住房的界定是有什么样的标准，如何来认定是否属于唯一住房条件呢？唯一住房：家庭唯一生活用房是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。即唯一住房认定上侧重纳税区域核算。自从2010年9月...
答：时至今日，很多城市的新房价格已经让普通家庭望尘莫及，二手房越来越成为购房者的优先选择，尤其是像几个一线大城市。而不少计划买房的小白对一些概念还模棱两可，全靠中介销售忽悠，从中还拿不定主意。就比如“满五唯一”、“满二”之类的房子，区别其实还挺大的，弄明白或许能省不少税钱。因此，总...
答：由于近年房价高涨不下，许多人会将购买目光投向了二手房。那么满五唯一二手房交易都有哪些费用?一起来了解一下吧!满五唯一二手房交易需要缴纳以下几种费用：1. 个人所得税：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。个人所得税的征收标准为成交价的1%，由卖方缴纳。中介费一般为房款总价的1%至3%，由...
答：按评估额0.5%缴纳。2、二、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。3、但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。4、如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。5、90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。6、...
答：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：不需要缴纳(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、 个人所得税:需要缴纳1%的个税 不过可以进行退税要回这些个税 这样相当于不需要费用（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）...
答：1. 赠与：需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书后去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。2. 买卖：根据房子是否满五年持有和唯一自住房，可以免除1%个税和5.55%营业税，需要缴纳契税90平以下1%、印花税万分之五和少量手续费。3. 继承：理论上讲...
答：4、个人收入所得税:个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳，如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。二、满五不唯一的二手住宅需交哪些税费 买卖二手住宅需要缴纳增值税及附...
答：般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额...卖方按规定需要缴纳增值税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五)。因各地政策不同,具体请咨询...
网友评论：
冀施19228861911：
满五不唯一原值60万,卖房需要交多少税? -
62806王莉
： 满五不唯一的住宅通常需要缴纳个人所得税,税率为差额的20%或全额的1%.如果按照差额20%的方式征收个人所得税,那么,需要缴纳个税=(房屋卖价-房屋原值-原网签价-合理费用)*20%.当房屋原值为60万时,卖房需要交多少税取决于房屋的售价、原网签价以及合理费用.因此,具体情况需要具体分析,建议咨询专业人士获取更准确的税务信息.
冀施19228861911：
二手房满五不唯一税费交多少 -
62806王莉
： 满五年免交营业税,非普通住宅满五年才交差额营业税呢,你这套不用交差额营业税. 不唯一,要交1%的个人所得税,即31000元. 契税1.5%(90-140或144平米之间,契税是1.5%,见当地政策),46500元. 所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元,再加上房产证工本费等等.其实贷款的话,是可以按照评估值交税的,这样你可以省点税钱. 商贷基本没什么费用,公积金贷款需要交评估费,担保费,服务费和抵押登记费.310万的房子得交个1-2万吧.
冀施19228861911：
卖房满五不唯一要交多少税 -
62806王莉
： 1、不满两年 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税. ① 增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]*5.6%=10.67万. ② 契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)*1%=1.89万. ③ 个税=(...
冀施19228861911：
请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 -
62806王莉
： 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...
冀施19228861911：
二手房满五非唯一的税费计算 -
62806王莉
： 属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税满五年差额5.6%,.卖方缴纳
冀施19228861911：
一套房子,118平米,满五年了,不是卖房唯一住房,总价60W卖方净得,我需要交纳多少税费啊? -
62806王莉
： 一般二手房交易需要交纳的税费:如果按房主以前40万买入,60万卖出算的话 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 9000元2、 印花税:房款的0....
冀施19228861911：
满五不唯一的二手房需交哪些税费 -
62806王莉
： 契税: 90平以内1%,90-144平1.5%,144平或购买非首套房3%个税: 1%或(现合同价-原发票价)*20%,二选一取低征收.
冀施19228861911：
二手房满五不唯一如何交税?102平,88万 -
62806王莉
： 满五不唯一的二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 2、买方不是首次购房按照3%缴纳; ...
冀施19228861911：
当前上海房产上所说的满五不唯一是什么意思?税费是怎么算的? -
62806王莉
： “满五不唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语.“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年; “不唯一”则是指业主在该地区范围内,登记在国土局系统里得不止这一套房子.税费计算的前提除了...
冀施19228861911：
一套60平方30万的房子满五不唯一税费怎么算 -
62806王莉
： 满五已经不是条件了,最新政策是满二年交易时即可免征营业税了.假设买方首次购房,卖方满二不唯一,需交契税1%,个人所得税1%或差额的20%,房本工本费85元.
