保定市区二手房过户费用怎么计算？
一、保定市区二手房过户费用怎么计算？
印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加；
契税;普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%
;个人所得税:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。
个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
二、保定购买一套85平的二手房新本，贷款，需要缴纳多少钱的过户费，具体的
二手房按揭贷款的话，需要买卖双方在过户前去银行签订协议，然后再办理过户手续。
按揭贷款的，需要对房子进行贷款评估，评估费用约为总房价的2%，贷款超过10万元的，银行还需要去公证处作公证，公证费为总房价的2%，各地收费政策或有不同。
过户费用
1评估费住宅100元，非住宅200元；
2契税1-3%（住宅：不超过90_按1%交纳，不超过144_按1.5%交纳，超过144_按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）
3营业税5.55%（144_以下的住宅，产权满5年免交）
4个税1%（144_以下的住宅，产权满5年免交）
5交易税住宅6元/_，非住宅10元/_
6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元
（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~
三、二手房85平米55万过户费多少
二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、按照3%缴纳：
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方房屋平方数
工本费：一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份一般需开3份
五、公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
四、保定购买一套85平的二手房新本，贷款，需要缴纳多少钱的过户费，具体的
二手房按揭贷款的话，需要买银行签订协议，然后再办理过户手续
按揭贷款的，需要对房子进行约为总房价的2%，贷款超过10万元的，银行还需要去公证处作公证，公证费为总房价的2%，各地收费政策或有不同。
过户费用
1评估费住宅100元，非住宅200元；
2契税1-3%（住宅：不超过90_按1%交纳，不超过144_按1.5%交纳，超过144_按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）
3营业税5.55%（144_以下的住宅，产权满5年免交）
4个税1%（144_以下的住宅，产权满5年免交）
5交易税住宅6元/_，非住宅10元/_
6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元
（因，供参考）O(∩
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