留学生悉尼租房不注意这几点小心吃亏 澳洲留学：留学生租房注意事项 怎样防诈骗
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悉尼是现在中国留学生首要选择的城市之一，但是悉尼各大学的学生宿舍很难申请，因此悉尼租房就成了留学生的一个难题。留学生悉尼租房主要需要注意以下几点以免吃亏：
一、悉尼租房环境调研
很多留学生在悉尼租房有一个原因是学校宿舍难申请，还有一个原因应该就是大家都想住的舒适一点，因此在悉尼租房之前一定要先对租房环境进行充分的了解。在悉尼，有专门的商业学生公寓，一般都有比较完善的安保系统，宿舍配套设施也很齐全，基本都可以拎包入住，并且因为可以省去自己开通水电燃气网络等设施的麻烦，很是受留学生们喜爱。
这一类型的学生公寓的选择还是挺多的，留学生们可以选择单人间或者找同伴合租多人套间，多人套间中有的房间内有单独的卫生间有的则是多个房间公用，除此之外多人套间内的餐厅和厨房基本都是大家一起用的额。而单人间则是单独的卫浴和厨房。了解这些基本信息后同学们可以根据自己的需求在悉尼租房。
二、做好租房预算
在悉尼租房，经济预算也很重要，房子的区位和户型都与租金密切相关。根据自己的财政状况，估算租房费用，再结合自己对房屋的要求来寻找房子也非常重要。通过对悉尼租房环境的了解、自己租房需求和预算的进一步明确之后，查找悉尼租房讯息。
三、制定好留学计划
同学们选择悉尼留学都一定有自己的留学计划，有的可能需要长期在学校内的实验室或者图书馆，有的可能需要外出调研，那么建议大家根据自己的学业计划以及租房预算来租房。
1. 招租的如果是前房客一定要小心！
如果不是因为房客没住满租期就搬走，不帮房东找下一任租客不退押金的话，房客是没有必要帮房东找下一任租客的。
为什么不住满租期的原因就很耐人寻味了，基本上的原因就是房东不好相处，以及房子本身有问题。而到现在我都不知道为什么前房客要帮她找下一任租客，细思恐极！
我和我舍友当时也是信了那两个前房客的邪，她们把房子说的很好，承诺得也很好（这两个人也是渣，没墨的打印机高价卖给我们，用过的三明治机原价卖给我们，呵呵）。
但搬进去之后问题就来了，房子是burwood的玻璃房，火车道旁不是一般的吵（也主要因为这个我们才搬的），而且房东极其吹毛求疵，电和煤气各种限用，一定让我们把厨房打扰得很干净，但她自己经常弄的很乱，做各种味道大的菜。
所以一定要不要只听前房客的描述，一定要跟房东交流，看看房东的人品，前房客有时只是为了快速转手，什么都说的出。我们决定租房后，先把现金打给了前房客，前房客取的现金给房东，又一个知识点来了，一定别这样做！
作为留学生，找房子是个大事儿，但是找到房子以后，怎么入住？有没有家具？Bill怎么开？这些问题同样让人头疼。
今天的干货就给大家讲一讲入住的相关事宜。
小伙伴们take下来房子以后，就要开始正式进入到了澳洲的留学生活。但是，很多时候，从中介这边take的房子是空房，家具和Bill都是需要各位小伙伴们自己去张罗的。
同时，哪怕走私人渠道去分租或者合租，都有可能出现不包Bill或者需要置办新家具的情况。如果房东包办当然可以省心，但是如果房东不帮你解决，那就需要各位小伙伴自行解决这个问题了。
但是自行解决也是有套路和指南的。首先，小编跟大家讲一讲家具的问题。
1.家具
首先，如果小伙伴们take下来的房子，是整租的空房间的话，那就需要一些大型的家具，比方说床。悉尼所谓的空房其实大部分都是含有入墙式衣柜和厨房设施的，所以买家具的时候可以省下一笔衣柜的。这些家具如果采用国内购买，然后转运的话，程序是十分的麻烦的，不如在当地直接购买来的直接。
关于大型家具的购买，在悉尼当地有很多十分有名的店铺：
比如Bed Bath N’Table、Adairs等。
这些都是十分精致的家具卖场当然。当然宜家也是一个比较不错选择。悉尼的宜家地址在Princes Hwy, Tempe。有需要的小伙伴可以去转转。但是值得一提的是，宜家的运费有点高的，所以下伙伴们下完单，可能还需要找些人帮你搬运家具。
Bed Bath N’Table：
Bed Bath N' Tablewww.bedbathntable.com.au
Adairs
https://www.adairs.com.au/www.adairs.com.au
如果小伙伴们的房子带家具，那就省去了好大的力气。可是国外和国内毕竟有些区别，可能还需要小伙伴们自己去置办一些小家具。当然这些小家具，在大型超市里都有的卖，各位小伙伴可以逛一逛，挑选自己需要的小家具。
在国外，二手交易是比国内火爆的。各位小伙伴在出国前，肯定加很多微信群，或者是华人之间的互助号，可以利用这些渠道以二手交易的方式来购买自己需要的家具。性价比是要比直接购买更加划算的。但是也需要各位小伙伴擦亮眼睛。
2.生活用品
很多小伙伴会咨询到咱们的学区小助手，询问像电饭煲，被褥，这类生活用品应该去哪里购买。其实，一些生活用品在当地超市里就能买到，不用过于担心。像电饭煲这种，包括一些中国特有的食材，各位小伙伴可以去大型的华人超市进行选购。
P.S：有的小伙伴可能在刚开始的时候，还会纠结到底要不要带一些自己在国内的生活用品，那你一定没看过小编整理的生活问答，大家可以在订阅号：Awehome留学公寓平台，看看历史消息哦，小编有整理相关的干货。
3.Bill
Bill一般指的就是水费、电费、天然气费、网费。通常在悉尼租房，不管是中介还是房东二房东，一般情况下水费都是包含在房租里的。（Ps：正常情况下不考虑水费）
bill一般分为三种
（1）只包水费，不包其他费用
（2）包水气网费，不包电费
（3）包水气网电全部的费用
其实不包电费是最常见的，特别是有空调和大功率的厨房设施的房子，由于中介和房东一般不会包电费，需要你自己去交付，当然是用多少交多少。
电费和天然气费可以通过网站自行开通。
小编提供两个常用的缴费网站：
COVAU:
Compare Your Electricity Billwww.covau.com.au
ENERGY AUSTRALIA:
Electricity Providers - Gas Supplierswww.energyaustralia.com.au
开通/缴费流程：
1 你可以给客服打电话，核实房子的地址以及当前电表和天然气表的读数，会发一封邮件信息给你确认。
2 邮件确认后，会有回访电话和你逐条确认交费通知协议，整个流程大概需要半个小时左右，而且是纯英文的，如果听不懂的话直接yes就可以了。
3 确认了所有的协议并绑个人银行账号后，客服会帮你开通自动扣款。
正常情况下每个月会扣固定数额的费用（例如covas每个月的固定扣款为50刀），以季度为单位补扣超出的费用，并且会在每个季度出一份详细的账单邮件给你。
开网就比较简单了可以通过TPG官网直接来办理。
TPG:
Internet Broadband Provider for NBN ADSL2+ FTTB and Mobilewww.tpg.com.au
开通/缴费流程：
1 首先要先查询你住的地址能否接通网络，输入地址后系统会显示你所处的位置可以开通哪种网络，并提供一系列的网络套餐可以选择。一般的套餐都是不限制流量的，差别是在于网速不太一样。
2 选择后需要你注册TPG的账号，并再次确认选择的套餐。
3 注册成功后需要绑定你的银行账号并给你邮寄一个路由器（路由器的费用大概是10AUD），每个月按时自动扣费。
4 收到路由器之后直接安装就可以上网了。
今天的租房干货就到这里，如果各位小伙伴还想详细了解相关内容，可以联系咱们的学区小助手，或者各位小伙伴有什么建议和新的经验，都可以通过小助手联系平台或者直接在下方进行留言哦。
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