农村的院落房产能出租多少年呢？有哪些出租的方式呢？
城市的发展几乎到了“疯狂”的地步，不仅城市的发展加快，城市周围的农村也埋有不少光，农民工的外流使人迹罕至的农村更加缺乏人气，甚至沦为空村，造成大量住宅和田地的资源浪费。如何更好地利用这种闲置资源，成为不少农民朋友的心病，农户不能对外销售，城里人想买也买不起。那不是可以出租吗？这个也可以有收入啊！让我们谈谈农村住房租赁的相关问题。
根据《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》相关规定，农村住宅租赁的最大年限不超过20年。指一次性租赁最长期限，合同到期后可以单独约定续约，但必须在住宅租赁前进行农户租赁使用权登记，农村的住房其实受到严格的监督管理。农民只有使用权，没有所有权，同时，为了防止农民朋友的权益受到侵害，国家制定了相关规定，但市场上仍然存在很多个人租赁住房行为。这种违规租赁行为其实有一定的风险。如果一方受到侵害，其损失很难收回。
具备一定条件的农民朋友可以使用闲置住房经营农家乐、旅游酒店等，现在可以保全房子，开始新的事业，这是很多农民朋友最常用的“租赁”方式。把房子交给村集体，一律租赁，取得一定的租赁费用，例如，全部租赁等于给有短期(5年)租赁需求的工人。其农村流动的闲置住宅可以在村集体统一租赁给有长期(20年)租赁需求的单位和个人等。
农民朋友可以通过村集体与第三方合作。例如，可以与旅游公司合作，收购、接管房子，并融入到乡村民宿等主题经营管理中。可以与政府机关或拥有公共资源的公司合作，通过全员体验、实验院等定期提供公共服务，这种合作主要通过入住等方式运营。随着人们生活条件的提高，经营方式也变得多样，农民朋友可以介入家里，以后个人可以以雇佣方式参与。这种合作有很多灵活有利的方式。只要自己掌握好合作方式就行了。
我觉得能出租很久，大概30年吧，因为这些土地的使用权就在房主的手上，因此多久都是可以的。可以把这些房租给熟人，也可以挂到网上。
根据《农业部农村工作领导小组办公室关于进一步加强农村宅基地管理的通知》的有关规定，农村房屋租赁最长期限不超过20年，为一次性，可以续期。方式有:农民朋友自主经营，或者与村集体合作，有三方以上的合作模式
根据《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》的有关规定，农村房屋出租的最长年限是不超20年，是一次性的，可以续签。方式有，农民朋友自主经营，或者与村集体合作经营，还有就是三方以上的合作模式
根据《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》的有关规定，农村房屋出租的最长年限是不超20年。 这里指的是一次性租赁最长期限。
农房出租方式：农民朋友自主经营 、与村集体合作经营、三方以上的合作模式
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