旧楼加装电梯一二楼补偿标准
旧楼加装电梯一二楼补偿标准要根据情况而定。
一般来说,如果三分之二以上的业主同意的话,加建电梯是合法的,但一二楼住户可以主张不承担加建费用。如果加装电梯不会严重影响二楼的通风、采光等,一般是无权要求赔偿的。
以楼房的中间层为标准,每增加一层增加5%的费用,每减少一层递减5%的费用。计算下平均使用电梯户数,一般底层是不会使用电梯的,二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用,如果不愿意分摊完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。
旧楼加装电梯的缺点
1、旧楼加装电梯属于后期设计,旧楼本身质量就不会太好,如果电梯设计不合理会对整栋楼造成很大的安全隐患,一旦发生意外对整栋楼的业主来说是致命的。
2、加装电梯对房子的采光和通风都有影响,还有噪音污染,特别是大家都要在一楼等电梯,对一楼业主造成的影响最大。
3、加装电梯以后,一楼和二楼的业主多半是不会使用电梯,也不会交电梯使用费,电梯多半会采用刷卡乘坐的模式,电梯使用管理也是一个问题。
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