房屋产权类别有哪些？房屋产权到期怎么办
我们在购房或选择住房时，经常会遇到不同产权类别的房屋。了解这些产权类别对于明智地分析相应的权益至关重要，以免因一时贪图小利而遭受重大损失。对于产权有一定的了解可以帮助我们更好地识别不同类型的房屋。那么，房屋产权类别有哪些？房屋产权到期后又该如何处理？**房屋产权类别包括：**
1. 国家住宅：属于国家所有的住宅房产。
2. 劳动群众集体住宅：由劳动群众集体所有的住宅房产。
3. 公民私人住宅：属于私人所有的住宅房产。
4. 其他经济组织住宅：包括中外合资企业等经济组织所有的住宅房产。
非住宅类房屋主要包括全民所有制（国家房产）和集体所有的房产，其他经济组织房产只是少数。
**房产证上房产产权来源方式包括：**
1. 分割：产权人对物业进行重新间隔，使一个房产证变成多个。
2. 合并：相反操作，使多个房产证合并为一个。
3. 购买：市场上大部分放盘的房源都是通过购买所得再转让。
4. 继承：通过法律继承获得的房产。
5. 赠与：通过赠与获得的房产。
6. 变更：房产权属变更。
7. 交换：房产交换。
8. 析产：房产分割。
**房屋产权到期处理方式：**
目前，尚未有明确的法律法规政策来解决这个问题，但社会上普遍存在三种处理办法：
1. 续费续期：在房屋质量安全有保障的前提下，房屋业主可以向土地管理部门提出续期申请。如果获得批准，业主将重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这是目前默认的有效解决方法。
2. 国家收回土地及房屋，并给予一次性赔偿：如果房屋到期后未申请续期或申请未被批准，国家可以依法收回土地使用权，并对依附于土地之上的房屋根据市值给予相应赔偿。
3. 危房拆迁补偿：如果房屋在到期前或到期后存在严重质量安全问题，或被定义为危房，将根据拆迁程序进行，业主将根据拆迁补偿标准获得房屋和现金赔偿。
总之，本文详细介绍了房屋产权类别及其到期后的处理方式，帮助读者理解不同产权类别对应的利益差异，并在产权到期时提供了解决思路。
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