我买的房子已交过契税，签了买卖合同，房子属于我的吗 的房子，我想问下是签完合同就要去交契税吗
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房子已交过契税，签了买卖合同，房子还不属于购房人，只有办理房产证后才属于购房人。根据相关法律法规，不动产以登记发生物权效力，在没有进行房屋确权登记前，与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后，房产才真正属于购房人。法律分析
签订购房合同只是与开发商形成了一种买卖合同关系，还不能说房子就是购房者的，要等到与开发商办理了交房手续把房子交付才算达成买卖。也就是说，交房了就是属于购房者的，办理房产证是是产权权属的凭据。一般开发商在客户交齐首付款的时候会同时签订买卖合同，也有开发商会在贷款通过审批、首付交齐的情况下，才签订合同。消费者交了契税，买了期房之后，就可以凭借商品房预售合同中关于预告登记的约定，到有关部门办理预告登记，将消费者要求开发商交房和办理产权过户等预售合同上的权利，登记在房屋登记簿上。买卖房屋合同，从合同成立时生效，未办理所有权转移登记的，不影响合同效力。但该房屋的物权转移，自记载于不动产登记簿时发生效力。另外，对预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让或抵押的，当事人都可以作预告登记的约定。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。不动产权属证书尽管具有证明作用，但其证明力源于不动产登记簿的登记，而不是证书本身就是物权登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
签订购房合同只是与开发商形成了一种买卖合同关系，还不能说房子就是你的了，要等到与开发商办理了交房手续把房子交付给你才算达成买卖，也就是说，交房了就是你的，办理房产证是是产权权属的凭据。
属于。但只有你的房产证下来了，这套房子才是真正由你可支配。
要到房管局备案，由房产商帮你办，办了房管局能查到才算属于你的。
办了网签（预告登记）基本就是你的了。
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