兄弟两户一个宅基地怎么办
对于兄弟两户只有一个宅基地的情况，根据规定，是可以申请新的宅基地的。这通常需要满足一些条件，首先是分户。如果两兄弟中有一人已经与父母分户，而另一人仍与父母同住，那么未分户的兄弟通常可以申请新的宅基地。因为按照现行的土地政策，每户应该有一处宅基地，而分户后未获得宅基地的兄弟就可以提出申请。然而，并非只需向村委会申请就能获得宅基地。实际上，村集体很少有剩余的宅基地可供分配，通常需要农民自行解决住房问题。
针对农村家庭中两个儿子共用一套宅基地房屋的情况，处理方式可能包括：
1. 翻盖老宅。家庭可以利用现有的宅基地翻新老旧房屋，这样每个儿子就能拥有一栋楼房。父母可以根据分家时的房产情况选择与其中一个儿子居住，或者在两兄弟的房产间轮换居住。通常，承担更多照顾老人责任的子女会拥有较好的房产条件。
2. 宅基地置换。有些家庭可能发现自家的土地不适合建房子，可以尝试与其他人交换土地来建房。这样，尽管可能位置偏远一些，但至少能确保有地方盖房。
3. 购买宅基地。农村有些家庭可能选择不建房而前往城市购房。在这种情况下，其他村民也可以考虑购买宅基地，尽管价格可能较高，但在村内买卖宅基地通常是允许的。
关于宅基地加盖二层的问题，根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，未经报建审批私自加盖二层是不合法的。根据《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能生效。
绛旓細閽堝鍐滄潙瀹跺涵涓袱涓効瀛愬叡鐢ㄤ竴濂楀畢鍩哄湴鎴垮眿鐨勬儏鍐碉紝澶勭悊鏂瑰紡鍙兘鍖呮嫭锛1. 缈荤洊鑰佸畢銆傚搴彲浠ュ埄鐢ㄧ幇鏈夌殑瀹呭熀鍦扮炕鏂拌佹棫鎴垮眿锛岃繖鏍锋瘡涓効瀛愬氨鑳芥嫢鏈変竴鏍嬫ゼ鎴裤傜埗姣嶅彲浠ユ牴鎹垎瀹舵椂鐨勬埧浜ф儏鍐甸夋嫨涓庡叾涓竴涓効瀛愬眳浣忥紝鎴栬呭湪涓ゅ厔寮熺殑鎴夸骇闂磋疆鎹㈠眳浣忋傞氬父锛屾壙鎷呮洿澶氱収椤捐佷汉璐ｄ换鐨勫瓙濂充細鎷ユ湁杈冨ソ鐨勬埧浜ф潯浠躲2. 瀹...
绛旓細鍐滄潙涓や釜鍎垮瓙鍙湁涓濂楁埧灞嬪畢鍩哄湴锛屽鐞嗘柟寮忓涓嬶細绗竴锛缈荤洊鑷繁瀹剁殑鐨勮佸畢銆涓涓畢鍩哄湴鍙互鐩栦竴澶勬埧瀛锛岃嚜宸卞閲岀殑鑰佸畢濡傛灉浣嶇疆杩樹笉閿欙紝涔熷彲浠ョ炕鐩栦竴涓嬶紝杩欐牱鐨勮瘽涓涓効瀛愬氨鏈変竴鏍嬫ゼ鎴夸簡锛屽湪鍐滄潙锛屽緢澶氱殑瀹跺涵閮芥槸杩欐牱鍋氾紝鐖舵瘝绛夌潃骞撮緞澶т簡浠ュ悗锛屽彲浠ラ夋嫨璺熺潃鑷繁鐨勪竴涓効瀛愬眳浣忥紝涔熷彲浠ュ湪鍏勫紵涓や釜涔嬮棿...
绛旓細4. 濡傛灉涓瀹涓ゆ埛锛屽垯闇纭畾鍝釜鎴峰彛鑳藉纭潈浣忓湪璇ュ畢鍐呫傝嫢绗﹀悎鏉′欢锛屽彟涓涓鎴峰彛鍙敵璇锋柊鐨瀹呭熀鍦銆5. 瀹呭熀鍦扮殑鐢宠鍜岀‘鏉冿紝闇鎸夌収銆婁笉鍔ㄤ骇鐧昏鏆傝鏉′緥瀹炴柦缁嗗垯銆嬪拰鐩稿叧娉曞緥杩涜锛屾彁浜ゅ繀瑕佺殑韬唤鍜屾潈灞炶瘉鏄庯紝浠ュ強鎴垮眿寤鸿瑙勫垝鏉愭枡銆6. 鏍规嵁銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘嬶紝鍐滄潙鏉戞皯涓鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶勫畢鍩...
绛旓細缁间笂鎵杩帮紝鏍规嵁銆婂湡鍦扮鐞嗘硶銆嬭瀹氾紝濡傛灉涓鎴峰啘鏉戞潙姘戞嫢鏈変袱澶勫畢鍩哄湴涓旈兘绗﹀悎鍥藉瑙勫畾鏍囧噯锛鍐滄潙闆嗕綋灏嗕緷娉曞洖鏀跺叾涓竴澶勶紝骞舵寜鐓ф硶寰嬬▼搴忚繘琛屽鐞銆傘愭硶寰嬩緷鎹戯細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘嬬鍏崄浜屾潯 鍐滄潙鏉戞皯涓鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴锛屽叾瀹呭熀鍦扮殑闈㈢Н涓嶅緱瓒呰繃鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競瑙勫畾鐨勬爣鍑嗐備汉鍧囧湡鍦...
绛旓細鍙互銆傚啘鏉戝畢鍩哄湴鏄寜鐓у搴汉鏁板垎閰嶇殑锛屼袱鍏勫紵閮借揪鍒板垎鎴锋潯浠讹紝鏄彲浠ュ垎鎴风殑锛屼笖鍙互閲嶆柊鐢宠鏂扮殑瀹呭熀鍦锛屼絾闇瑕佹敞鎰忕殑鏄紝鍐滄潙瀹呭熀鍦版槸鎸夌収涓鎴蜂竴瀹呯殑鏀跨瓥鏉ュ垎閰嶇殑锛屼竴涓搴湁涓ゅ潡瀹呭熀鍦帮紝閭ｄ箞闇瑕佸皢鍏朵腑涓鍧楀畢鍩哄湴閫鍑猴紝鍚﹀垯鏃犳硶閲嶆柊鐢宠鏂扮殑瀹呭熀鍦般
绛旓細涓瀹涓ゆ埛鍔ㄨ縼琛ュ伩鏄牴鎹竴鎴锋潵杩涜琛ュ伩鐨勶紝鍙﹀鎷嗚縼琛ュ伩閮介渶瑕佷互绠＄悊閮ㄩ棬鍑哄叿鐨勬爣鍑嗘潵琛ュ伩銆傛埧灞嬫媶杩佽ˉ鍋垮寘鍚簡瀵规埧灞嬬殑琛ュ伩锛屽強瀹呭熀鍦鐨勮ˉ鍋匡紝鑰岃鎷嗚縼浜哄彲浠ラ夋嫨鏄揣姣旇ˉ鍋挎柟寮忔垨鏄埧灞嬩骇鏉冭皟鎹傝嫢鏄睘浜庡晢涓氭ц川鐨勬埧灞嬮渶鏍规嵁鍟嗕笟鐢ㄦ埧鐨勮ˉ鍋挎柟寮忋涓瀹呬袱鎴风‘鏉冿細濡傛灉纭畾鍐滄皯鏄竴鎴峰瀹呰繖绉嶆儏鍐碉紝鑰屼笖杩樿...
绛旓細涓鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶瀹呭熀鍦锛涓ゆ埛鍙互鎷ユ湁涓ゅ瀹呭熀鍦帮紝閭ｄ箞涓瀹呬袱鎴风殑锛屼袱鎴峰彲浠ュ湪涓璧峰崗鍟嗭紝涓鎴峰鐜版湁瀹呭熀鍦拌繘琛岀‘鏉冿紝鍙︿竴鎴锋斁寮冪‘鏉冿紝纭潈鐨勯偅涓鎴峰彲浠ョ粰鏀惧純纭潈鐨勯偅涓鎴烽傚綋鐨勮ˉ鍋裤傛斁寮冪‘鏉冪殑閭ｄ竴鎴凤紝鍙互鍐嶅悜鏉戦泦浣撶敵璇蜂竴澶勫畢鍩哄湴鏉ュ缓璁句娇鐢紝鐒跺悗鍐嶈繘琛岀‘鏉冪櫥璁帮紝杩欐牱鏃㈠彲瑙ｅ喅涓瀹呬袱鎴风殑闂锛...
绛旓細涓涓畢鍩哄湴涓や釜鎴蜂富璧斿伩鏂瑰紡濡備笅锛氾紙1锛夌涓绉嶆槸鎸涓ゆ埛浜虹殑浜哄彛杩涜琛ュ伩锛涳紙2锛夌浜岀鏄寜鎴峰彛鍙栧緱涓ゅ潡鐢ㄤ簬寤烘埧鐨勫湡鍦帮紝绗簩绉嶅畨缃柟寮忓彲浣夸袱鎴峰簲褰撴彁鍓嶅晢閲忔矡閫氾紝閬垮厤浜х敓瀹夌疆绾犵悍銆傚啘鏉戞潙姘戜竴鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴锛屽叾瀹呭熀鍦扮殑闈㈢Н涓嶅緱瓒呰繃鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競瑙勫畾鐨勬爣鍑嗐傚湪鍐滄潙鍙互鑷繁寤轰綇鎴垮悧1銆...
