一楼车库有产权么？车位类型主要有哪些？
在城市居住的人们都知道产权的问题很重要，而车库到底有没有产权，很多人在小区居住的时候对产权的问题并没有很清楚，其实很多的时候车库也是人们的一部分财产，所以大家想要弄清楚，一楼车库有产权么？车位类型主要有哪些？
在城市居住的人们都知道产权的问题很重要，而车库到底有没有产权，很多人在 小区 居住的时候对产权的问题并没有很清楚，其实很多的时候车库也是人们的一部分财产，所以大家想要弄清楚，甚至有不少想要 买房 的人都产生了一定的误解，下面就要具体分析一下一楼车库有产权么？车位类型主要有哪些？
一楼车库有产权么
一楼车库是地面车库，是没有产权的，产权归小区全体 业主 共同所有，和绿地一样，一楼车库是公共的一部分。
开发商 将这些车位出售的话，实际上卖掉的是使用权，按理来说这部分钱应归全体业主支配，这和车位的 租金 一样，开发商和物业是没有权力占有的，但这个在一开始就缺乏监管，没有人申请权利，这就造成了 房地产 界的一个潜规则。
车位类型主要有哪些
1、地上停车位
小区的 土地使用权 归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
2、无约定的地下停车位
在 房屋买卖合同 中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其也应归业主。
3、已被 公摊 的地下车位
开发商卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。这类的地下车位办不了 产权证 ，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的 配套 设施。
4、人防工程
开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，利用人防工程改建的车库归全体业主共有。
5、产权车位
一般是开发商出售给 购房 者的，该类车位可以办理产权证，取得产权的业主也有买卖权。产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。
以上就是对一楼车库有产权么和车位类型主要有哪些的总结，车库的产权和归属问题是大家都该注意到的，大家在选择车库的时候也要弄清楚车库的种类和归属问题。大家在购买车库的时候也要弄清楚不同的车库类型的产权问题。相信看完上述的描述之后人们对车库产权更清楚了。
绛旓細涓妤艰溅搴撴槸鍦伴潰杞﹀簱锛屾槸娌℃湁浜ф潈鐨锛屼骇鏉冨綊灏忓尯鍏ㄤ綋 涓氫富 鍏卞悓鎵鏈夛紝鍜岀豢鍦颁竴鏍凤紝涓妤艰溅搴撴槸鍏叡鐨勪竴閮ㄥ垎銆傚紑鍙戝晢 灏嗚繖浜涜溅浣嶅嚭鍞殑璇濓紝瀹為檯涓婂崠鎺夌殑鏄娇鐢ㄦ潈锛屾寜鐞嗘潵璇磋繖閮ㄥ垎閽卞簲褰掑叏浣撲笟涓绘敮閰嶏紝杩欏拰杞︿綅鐨 绉熼噾 涓鏍凤紝寮鍙戝晢鍜岀墿涓氭槸娌℃湁鏉冨姏鍗犳湁鐨勶紝浣嗚繖涓湪涓寮濮嬪氨缂轰箯鐩戠锛屾病鏈変汉鐢宠鏉冨埄锛...
绛旓細鍥犱负鏈夌殑杞﹀簱鏄睘浜庝汉闃茶溅浣嶏紝杩欐牱鐨勮溅浣嶆槸娌℃湁浜ф潈璇佺殑銆3銆佷絾濡傛灉浣犺喘涔扮殑鏄嫭绔嬪埆澧呰屾槸涓妤艰溅搴擄紝杩欐牱鐨勬埧灞嬩竴鑸篃鏄笉鍙互鍔炵悊杞﹀簱鐙珛浜ф潈锛岃繖涓渶瑕佸紑鍙戝湪鐢虫姤鐨勬椂鍊欐槸涓嶆槸鍒嗗紑绔嬮」銆4銆佷絾灏戞暟鎯呭喌鏈夊彲鑳借兘鍔炵悊锛岃繖涓渶瑕佺湅鎯呭喌鑰屽畾銆傛瘮濡傝仈鎺掑埆澧呬笅杈归兘鏄仠杞︿綅鐨勮瘽澶氬浣跨敤涓鏍嬪缓绛戠墿锛岃櫧鐒朵粬涔...
绛旓細涓妤兼病鏈変骇鏉冪殑杞﹀簱涓嶅彲浠ヤ拱锛屽洜涓烘病鏈変骇鏉冪殑杞﹀簱鏃犳硶鍔炵悊浜ф潈璇佹洿鏃犳硶杩囨埛銆傛棤浜ф潈璇佽溅搴撴槸涓嶈兘涔板崠鐨勶紝璐拱娌℃湁浜ф潈鐨勫湴涓嬪杞﹀簱锛屾剰鍛崇潃璐埧鑰呭彲鑳借鎵挎媴鏃犱骇鏉冦佹棤娉曚簩娆′氦鏄撲互鍙婃媶杩佷笉鑳借幏寰楄ˉ鍋跨瓑椋庨櫓銆備拱杞﹀簱娉ㄦ剰浜嬮」1銆佽溅搴撴槸鍚﹀彲浠ュ姙鐞嗕骇鏉冮鍏堣娉ㄦ剰鐨勫氨鏄骇鏉冮棶棰橈紝鑳藉惁鍔炵悊浜ф潈浼氱洿鎺ュ奖鍝嶈繖涓溅...
绛旓細杞﹀簱鏄湁70骞翠骇鏉冪殑锛屽彧瑕佹槸鏈変骇鏉冪殑杞︿綅锛岃溅浣嶇殑浜ф潈骞撮檺灏辨槸70骞达紝娌℃湁浜ф潈杞︿綅鐨勮溅浣嶅彧鏈変娇鐢ㄦ潈锛岃溅浣嶇殑浣跨敤骞撮檺涓20骞淬傚鏋滄槸浜ф潈鐨勮溅浣嶇殑璇濓紝鍙繘琛屼氦鏄擄紝浜ゆ槗鍚庡彲纭珛浜ф潈浜哄杞︿綅鐨勬墍鏈夋潈锛屼娇鐢ㄦ潈銆佺户鎵挎潈绛夛紝鑰屾病鏈変骇鏉冪殑杞︿綅鍙兘杞杞︿綅鐨勪娇鐢ㄦ潈锛屼竴鑸渶瑕侀氳繃绛捐銆婅溅浣嶇璧佸崗璁嬬殑鏂瑰紡鏉ュ彇...
绛旓細甯歌鐨勮溅浣嶆湁浜ф潈璇佸悧浜ф潈杞︿綅鏈変骇鏉冭瘉锛屾棤浜ф潈杞︿綅娌℃湁浜ф潈璇銆傛棤浜ф潈鐨勮溅浣嶅彧鏈変娇鐢ㄦ潈锛屽紑鍙戝晢涓嶈兘瀵硅溅浣嶈繘琛屽嚭鍞紝涓氫富鍗充娇璐拱浜嗭紝涔熷彧鎷ユ湁浣跨敤鏉冿紝鏃犳硶鍔炵悊浜ф潈璇併傞氬父杞︿綅骞舵病鏈変骇鏉冭瘉銆傚湪寤虹瓚鍖鸿鍒掗噷锛屽仠杞︿綅鍜岃溅搴撶殑鎵鏈夋潈鐢卞綋浜嬩汉閫氳繃鍑哄敭銆佽禒涓庢垨鍑虹绛夋柟寮忚揪鎴愬崗璁
绛旓細鐩墠锛屽皬鍖杞︿綅涓昏鏈夊洓绉嶃1.浜洪槻宸ョ▼杞︿綅锛氬紑鍙戝晢涓嶆嫢鏈浜ф潈锛屼笉寰楀嚭鍞紝鍙嫢鏈変娇鐢ㄦ潈(濡傛灉寮鍙戝晢灏嗗缓璁句汉闃插伐绋嬬殑鎴愭湰宸茬粡鍒嗘憡鍒伴攢鍞殑鍟嗗搧鎴跨殑鎴愭湰褰撲腑锛屽垯浣跨敤鏉冪殑褰掑睘涔熼殢涔嬭浆绉);2.鍏ㄤ綋涓氫富鍏鏈夎溅浣锛氥婄墿鏉冩硶銆嬭瀹氬皬鍖虹殑鍦伴潰杞︿綅灞炰簬鍏ㄤ綋涓氫富鍏辨湁锛屽浣曚娇鐢ㄩ渶瑕佺粡杩囧叏浣撲笟涓诲叡鍚屽喅瀹;3.鍗曚釜涓氫富...
绛旓細杞︿綅浜ф潈鏈夊摢浜涚锛1銆佸湴闈鍋滆溅浣 灏忓尯閲岀殑鍦伴潰鍋滆溅浣嶆瘮杈冨父瑙侊紝涓鑸兘鏄敤鐧界嚎鐢诲嚭锛屽睘浜庢暈寮寮忕殑銆傝繖绫昏溅浣鐨勪骇鏉冩槸灞炰簬鍏ㄤ綋涓氫富鐨勶紝褰掍笟涓诲叡鍚屽厤璐逛娇鐢ㄣ傚湪灞炰簬涓氫富鐨勫湡鍦颁笂瑙勫垝鐨勮溅浣锛屽紑鍙戝晢鎴栬呯墿涓氭槸鏃犳潈澶勭疆鐨勶紝浣嗘槸杩欓噷鎸囩殑涓氫富鏄湰灏忓尯鐨勪笟涓伙紝濡傛灉浣犱笉灞炰簬璇ュ皬鍖猴紝閭ｄ箞浣犳槸涓嶈兘鏃犲伩闀挎湡浣跨敤...
绛旓細杞︿綅鍜岃溅搴撳睘浜庣墿涓氱被鍨嬶紝浣嗘槸鏈変袱绉嶄笉鍚岀殑鎯呭喌锛1銆浜ф潈寮忥細杞︿綅涓庤溅搴撻兘鍏峰鐙珛鐨勬埧浜ц瘉锛屾槸璐拱浜虹殑閰嶅鎴夸骇椤圭洰銆2銆佺璧佸紡锛氳溅浣嶄笌杞﹀簱灞炰簬鍘熸埧浜у紑鍙戝晢鎵鏈夛紝鏃犳硶杩涜涔板崠锛岄氬父鏄鎵樼墿涓氳繘琛岀璧佹湇鍔★紝涓氫富鍙鍏惰繘琛屾壙绉熴傜患涓婃墍杩帮紝灏忓尯鐗╀笟绫诲瀷涓昏鍖呭惈浜嗗叕瀵撱佸晢閾轰互鍙婁骇鏉冨紡杞︿綅/搴)銆杞﹀簱鐨...
绛旓細1銆佹湁浜х殑杞︿綅浜у勾闄愪竴鑸负70骞达紝鏃犱骇鐨勮溅浣鍙湁20骞翠娇鐢ㄣ2銆佹湁浜ц溅浣嶅彲浠ヤ氦鏄擄紝鏃犱骇杞︿綅鍙兘鍑鸿浣跨敤銆3銆佸埄鏂归潰銆傛湁浜х殑杞︿綅锛屼骇浜洪氳繃浜х櫥璁扮殑鏂瑰紡锛岀‘绔嬩骇浜哄杞︿綅鐨勬墍鏈夛紝浣跨敤銆佺户鎵跨瓑锛涙病鏈変骇鐨勮溅浣嶏紝涓鑸槸閫氳繃鍗忚鐨勬柟寮忓彇寰楀杞︿綅鐨勪娇鐢紝鍦ㄧ鏈熷眾婊℃椂浣跨敤涔熷氨鐏け銆
绛旓細涓锛屽皝闂湴涓嬭溅浣嶄竴鑸潵璇存槸涓嶅彲浠ョ殑锛屽叾涓昏鍘熷洜鏈変袱涓細1銆佸湴涓嬭溅浣嶇殑鎬ц川鍐冲畾浜嗕笉鍏佽鍥磋斀銆傚湴涓杞﹀簱涓鑸槸浜洪槻杞︿綅锛屼汉闃茶溅浣嶆槸涓嶅彲浠ュ嚭鍞篃涓嶈兘绉佽嚜杩涜鏀归犵殑锛屽洜姝ゅ鏋滀綘鐨勮溅浣鏄鐢ㄧ殑浜洪槻杞︿綅锛岄偅涔堜綘鏃犳潈鑷繁灏侀棴锛2銆佹病鏈夌粡杩囧鎵广傚嵆浣胯溅浣嶆槸寮鍙戝晢鑷湁鎴栬呬笟涓昏嚜鏈夌殑锛屼絾鍙鍦ㄨ鍒掍腑骞舵病鏈...
