上海二手房交易流程有什么
上海二手房交易流程有：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；
2、达成买卖合意后，买方交纳购房定金，签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）；
3、卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
4、房地产交易管理部门审核批准后，交易双方办理立契手续；
5、缴纳税费，要根据交易房屋的性质而定；
6、办理产权转移过户手续；
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续；
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，进行房屋交割和费用结算。
绛旓細涓銆涓婃捣浜屾墜鎴夸氦鏄撴祦绋嬫湁浠涔 涓嶅悓鐨勫湴鏂瑰湪浜屾墜鎴夸拱鍗栦笂闈㈢殑瑙勫畾涓嶅お涓鏍凤紝鑰屽叿浣撶殑浜屾墜鎴夸拱鍗栨祦绋嬪彲鑳戒篃鏄湁鎵宸紓鐨勩傛帴涓嬫潵涓璧锋潵鐪嬬湅涓婃捣浜屾墜鎴夸氦鏄撴祦绋嬫湁浠涔堝惂銆備笂娴蜂簩鎵嬫埧浜ゆ槗娴佺▼锛1銆佸疄鍦扮湅鎴2銆佷骇鏉冭皟鏌ュ鏈夋剰鍚戣喘涔扮殑璇濓紝瑕佷簨鍏堜簡瑙ｄ竴涓嬩骇鏉冿紝鏈夋病鏈夎捶娆俱佹姷鎶硷紝鏈夋病鏈夎惀涓氱◣锛屼腑浠嬭垂銆...
绛旓細涓婃捣浜屾墜鎴 浜屾墜鎴块【鍚嶆濅箟涔熷氨鏄宸茬粡浣忚繃鐨勬埧瀛愶紝鐜板湪瑕佸嚭鍞紝杩欑鎴垮瓙灏卞彨鍋氫簩鎵嬫埧銆備篃灏辨槸杩欐埧瀛愪笉鏄柊鐨勬埧瀛愯屾槸鏃х殑銆備簩鎵嬫埧鍦ㄥ嚭鍞殑鏃跺欎篃鏄湁寰堝鐨勬祦绋嬬殑銆傜幇鍦ㄥ緢澶氬湴鏂归兘鏄緢澶氱殑浜屾墜鎴匡紝閭ｄ箞涓婃捣浜屾墜鎴跨殑浜ゆ槗娴佺▼鏄粈涔堝憿锛涓婃捣浜屾墜鎴夸氦鏄撴祦绋 棣栧厛鎴戜滑鍦ㄨ喘涔颁簩鎵嬫埧涔嬪墠涓瀹氳鍘诲鐪嬬湅锛岄兘...
绛旓細璐锋瀹℃壒闃舵锛屼拱鍗栧弻鏂归渶鍏卞悓鍒板満锛屾彁渚涘繀瑕佺殑涓汉鍜岃储浜ц瘉鏄庯紝纭繚璐锋娴佺▼椤哄埄杩涜銆傚绋庤繃鎴锋槸浜ゆ槗鐨勬牳蹇冩楠わ紝鑷2018骞磋捣锛屾祦绋嬩紭鍖栨樉钁楋紝澶уぇ缂╃煭浜嗘椂闂存垚鏈傛渶鍚庯紝浜ゆ埧楠屾敹涓嶅椹檸锛屾鏌ユ埧灞嬭淇川閲忥紝缁撶畻鐩稿叧璐圭敤锛屾埛鍙ｈ縼绉讳笌灏炬鏀粯绱у瘑鐩歌繛銆備互涓婃槸绠鍖栫殑涓婃捣浜屾墜鎴夸氦鏄撴祦绋锛屾瘡涓鐜妭閮藉叧涔庝氦鏄撶殑...
绛旓細杞鍑哄敭璐拱鐨勬椂闂翠笉瓒充簲骞寸殑闈炴櫘閫氫綇瀹呬細鎸夌収鍏ㄩ鏉ュ緛鏀惰惀涓氱◣锛屼絾鏄秴杩囦簲骞寸殑鏅氫綇瀹呮槸鍏嶅緛钀ヤ笟绋庣殑銆傛澶栭渶瑕佹敞鎰忔埧浜ц瘉鏄瘉鏄庢埧涓诲浜庢埧灞嬩韩鏈夋墍鏈夋潈鐨勫敮涓鍑瘉锛屾病鏈夋埧浜ц瘉鐨鎴垮眿浜ゆ槗瀵逛簬璐拱鑰呮槸鏈夊緢澶ч闄╃殑銆涓婃捣浜屾墜鎴杩囨埛娴佺▼锛1锛岀缃蹭拱鍗栧悎鍚 2锛屾牳浠枫佽繃鎴风櫥璁伴鍙楃悊锛4涓伐浣滄棩锛3锛岀即绾...
绛旓細涓婃捣浜屾墜鎴夸氦鏄撴祦绋嬫湁锛1.鍒板競鎴夸骇浜ゆ槗涓績璇勪及浠峰硷紱2.鍔炵悊璐锋鐢宠锛屾妸棣栦粯娆惧瓨鍏ユ埧浜у眬鎸囧畾甯愭埛涓紱3.绛夊緟璐锋瀹℃壒锛屼拱鏂瑰拰閾惰绛惧畾璐锋鍚堝悓锛4.鍔炵悊鎷呬繚鎵嬬画锛岄摱琛屾牴鎹媴淇濆悎鍚屽皢娆炬嫧鍒版埧浜у眬璧勯噾鐩戠甯愭埛锛5.鍒版埧浜у眬鍔炵悊浜ф潈浜ゆ槗鎵嬬画锛岃喘鎴夸汉棰嗕骇鏉冭瘉锛屽崠鎴夸汉鍒版埧浜у眬棰嗘銆傘愭硶寰嬩緷鎹戙婂煄甯傛埧鍦颁骇...
绛旓細濡傛灉涓嶆槸涓娆℃т粯娆撅紝涔板杩橀渶瑕佸埌閾惰鍋氭寜鎻捶娆俱7.杩囨埛鍙婁氦绋 鍘昏繃鎴锋椂锛岄渶瑕佸埌鎴夸骇鎵鍦ㄥ湴鐨勪骇鏉冪櫥璁颁腑蹇冨幓鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画銆8.鍚庣画浜嬮」 浜ゆ埧涓鑸氨娑夊強鐗╀笟銆佹按鐢点佹湁绾跨數瑙嗐佺噧姘旂瓑浜ゆ帴锛屽鏋滄埧浜у唴閮ㄨ繕鏈夊鍏峰鐢碉紝杩樿鏍稿疄娓呮鏄惁鏈夎鏇存崲鎴栨惉璧帮紝鏈缁堜笟涓绘墠浜ら挜鍖欙紝姝ｅ紡瀹屾垚浜ゆ槗銆浜屾墜鎴夸氦鏄锛氫簩鎵嬫埧...
绛旓細鍦涓婃捣鍗栨埧鐨勮瘽锛岄渶瑕佸摢浜娴佺▼鍛紵褰撴垜浠湪璐拱浜屾墜鎴跨殑鏃跺欙紝濡傛灉蹇界暐浜嗗叾涓殑涓涓祦绋嬭瘽锛屽氨浼氬緢瀹规槗鍑虹幇涔板崠鐨勯闄╋紝鐢氳嚦杩樹細璁╄嚜宸辩殑閽辫储涓ょ┖锛屾墍浠ユ垜浠繀椤昏鐭ラ亾鍗栨埧鐨勬祦绋嬶紝鎺ヤ笅鏉ヨ璇翠笂娴峰崠鎴挎墜缁祦绋嬶紵浜屾墜鎴夸氦鏄鐨勮垂鐢紵涓璧锋潵浜嗚В涓涓嬪惂锛屽笇鏈涘彲浠ョ粰澶у甯︽潵甯姪銆備笂娴峰崠鎴挎墜缁祦绋1銆佹壘鎴挎簮鍜岀湅鎴...
绛旓細5鏀炬瀹屾瘯锛屼粯灏炬涓庢埧涓滅墿涓氫釜鏂归潰浜ゆ帴鏈鍚庡氨鏄疧K锛屼互涓婂彧鏄ぇ姒傜殑娴佺▼锛岃喘鎴挎潗鏂欙紝鍚勭璇佷欢锛岀ぞ淇濈◣鍗曪紝鏈夊叕绉噾鎻愪緵璐﹀彿锛岀‘璁よ嚜宸辫捶娆句俊鐢紝涓轰簡椤哄埄鍜岃嚜韬埄鐩婃壘瀹朵笓涓氱殑涓粙涓轰綘鏈嶅姟锛屼綘涔版埧灏卞緢杞绘澗浜嗐傘傘備簩銆涓婃捣浜屾墜鎴夸氦鏄撴祦绋鍙婅垂鐢2021锛1.棣栧厛鎷変骇璋冿紝纭鎴垮瓙鏄惁鏈夋姷鎶笺2.绛捐瀹氶噾鍗忚锛...
绛旓細鏈変笉灏戞兂瑕佸湪涓婃捣涔版埧鐨勮喘鎴胯呬滑鍙戠幇鏂版埧鐨勪环鏍煎お璐靛彧鑳介鑰屾眰鍏舵閫夋嫨浜屾墜鎴匡紝鍏跺疄鐩歌緝浜庢柊鎴胯岃█锛屼簩鎵嬫埧鐨勪紭鍔夸篃涓嶅皯锛屼緥濡傚懆鍥寸殑閰嶅鎴愮啛銆佸湴鐞嗕綅缃笉閿欑瓑绛夈備絾鏄湪涔颁簩鎵嬫埧涔嬪墠锛屽ぇ瀹朵竴瀹氳娓呮浜屾墜鎴跨殑浜ゆ槗娴佺▼锛岄偅涔堬紝涓婃捣浜屾墜鎴夸氦鏄撴祦绋鏄庢牱鐨勶紵浜屾墜鎴夸氦鏄撳叏閮ㄨ垂鐢ㄦ湁鍝簺锛熶笂娴蜂簩鎵嬫埧浜ゆ槗娴佺▼鏍规嵁...
绛旓細绗竴姝ワ紝涔版柟瑕佸鎴垮瓙鐨勪骇鏉冭繘琛岃皟鏌ャ傚瀹氭埧灞嬩骇鏉冪殑瀹屾暣鎬с佺湡瀹炴с佸彲闈犳э紝瑕佹敞鎰忎骇鏉冭瘉涓婄殑涓氫富濮撳悕涓庡敭鎴胯呮槸鍚︾浉绗︼紝鏈夋棤鎶垫娂鎴栧叡鏈変汉绛夈傜浜屾锛岀璁浜屾墜鎴夸拱鍗鍚堝悓銆傜涓夋锛屾壘璇勪及鍏徃鍋氳瘎浼般傝繖涓杩囩▼涓鑸潵璇磋5~7涓伐浣滄棩銆傜鍥涙锛岃捶娆剧殑鎴垮瓙瑕佸姙鐞嗙浉鍏虫寜鎻笟鍔°傚鏋滄槸鍏Н閲戣捶娆惧拰...
