爸走了，房产证上没有妈的名字，妈活着，户口本上却没有了爸。妈已经96岁了，我想问，那房产证怎样变更 想知道房产证上只有我老爸的名字，老妈去世了，房子算不算我老妈...
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哦 房产是属于夫妻共同财产 所以你妈本身就占有一半 然后你父亲去世 你妈也应该继承大部分 按照道理 应该是写你妈的名字
但是 你妈已经96岁了 说句不好听的 也许哪天就走了 所以建议写你和你兄弟姐妹的名字 直接划分好份额 但是需要你妈出具放弃证明
过程的话 就是你妈出具放弃证明 你和兄弟姐妹出具每个人的证明 然后去公证 再去房产交易大厅办理继承变更
带着你爸的亡故证明，你妈的户口本身份证去房管部门办理即可。夫妻之间过户没有税，只可能收点儿房本成本费，因为要换房本嘛。不过有的房管部门混账，非要证明已故老人没有父母，因为怕已故老人的父母以后也来要房子，这个很多人碰到了，说如果祖父母健在将是120岁以上，可能吗？房管部门说，也有可能，你碰到这样的房管员，只有哭笑不得！
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