什么是叠层别墅 什么是叠拼别墅？上叠下叠又该怎么选？
\u53e0\u52a0\u522b\u5885\u662f\u4ec0\u4e48\u610f\u601d\uff1f叠层别墅即叠加式别墅，是别墅按建筑形式分类的一种。
它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。
一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
扩展资料：
一、低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加。
二、低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低。
三、房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。
四、具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的阳台花园，架空层避免了潮湿和视野不开阔。建筑科技含量高，设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份，相比其他别墅类型价格较低。
参考资料来源：百度百科-叠加式别墅
叠层，也叫叠加。一般来讲，一二层是一户，三四层是一户。
叠层别墅，也叫叠加别墅。顾名思义，就是别墅以上下叠加的形式组合，以层为户。举个简单的例子，就像搭积木一下，一层一层的叠上去，每一层为一个单位。
叠加式别墅一般情况是：四、五层高的住宅，下面一、二层是一套别墅，上面三、四层又是一套别墅。和现有房型相比，叠加别墅的最大优势在于它脱离了传统房型平面布局的束缚，将家居的主体功能，划分为独立的几大部分，立体分布于几个楼面，使房间私人性的空间，卓然彰显。
叠层别墅以多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，外立面造型丰富些，布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有半地下室，叠上有露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减。
叠层，也叫叠加。一般来讲，一二层是一户，三四层是一户。
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