2008年买一套二手房（底商），面积119.8平方，现在过户时，买卖双方个应承担多少费用
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\u671b\u91c7\u7eb3\uff01
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1.营业税及附加，税费为差额的5.55％；
2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）
（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；
（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；
（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；
（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
3. 个人所得税，税费为净收入的20％。
这个要按照当地的商业住房缴税了，各地方的缴税方式是不同的；不知道您是那里的
上面的【热心网友】算的标准应该是上海的。其他的不知道，最好到当地的交易中心咨询问我们也是门外汉，不同的地方的缴税方式是不相同的
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