哪些二手房是不能买？
以下二手房不能购买：未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
绛旓細1. 浜ф潈涓嶆槑鏅扮殑浜屾墜鎴銆傝喘涔颁簩鎵嬫埧棣栬鑰冭檻鐨勬槸浜ф潈闂銆傚鏋滀骇鏉冨綊灞炰笉鏄庣‘锛屽瓨鍦ㄥ涓墍鏈夎呮垨浜ф潈褰掑睘绾犵悍锛岃繖鏍风殑鎴垮瓙缁濆涓嶈兘璐拱銆傝喘涔板墠鍔″繀纭繚浜ф潈璇佷功鐪熷疄鏈夋晥锛屽苟浜嗚В鎴垮眿鐨勬墍鏈夎呮儏鍐点2. 瀛樺湪绾犵悍鐨勪簩鎵嬫埧銆傚鏋滀簩鎵嬫埧瀛樺湪娉曞緥绾犵悍锛屽鍊哄姟绾犵悍銆佹媶杩佺籂绾风瓑锛岃繖浜涚籂绾峰彲鑳戒細瀵硅喘鎴胯呴犳垚鏋佸ぇ鐨...
绛旓細浠ヤ笅浜屾墜鎴夸笉鑳戒拱鍗栵細(涓)鍙彇寰椾娇鐢ㄦ潈鐨勬埧灞嬶紝濡傛埧灞嬬鐞嗗眬鐩寸鍏埧;(浜)鏈緷娉曞彇寰楁埧灞嬫墍鏈夋潈璇佺殑鎴垮眿;(涓)鍦ㄥ啘鏉戦泦浣撳湡鍦颁笂鍏村缓鐨勬埧灞嬫垨鑰呭凡缁忚鍒楀叆鎷嗚縼鍏憡鑼冨洿鐨勬埧灞;(鍥)鎵鏈夋潈鍏辨湁鐨勬埧灞嬶紝鍏朵粬鍏辨湁浜轰笉鍚屾剰鍑哄敭鐨勬埧灞;(浜)宸茬粡鎶垫娂锛屽苟涓旀湭缁忔姷鎶间汉涔﹂潰鍚屾剰鐨勬埧灞;(鍏)浠ユ爣鍑嗕环璐拱锛屽皻鏈寜...
绛旓細涓銆佷笉鍙互涔板崠鐨勪簩鎵嬫埧閮芥湁鍝簺渚濈収娉曞緥娉曡鐨勮瀹氾紝浠ヤ笅鎯呭舰涓嬬殑浜屾墜鎴夸笉鑳借繘琛屼拱鍗栵細1銆佹湭渚濇硶鍙栧緱鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佺殑鎴垮眿;2銆鍙彇寰椾娇鐢ㄦ潈鐨勬埧灞嬶紝濡傛埧灞嬬鐞嗗眬鐩寸鍏埧;3銆侀壌瀹氫负鍗辨埧鐨勬埧灞;4銆佷互鏍囧噯浠疯喘涔帮紝灏氭湭鎸夋垚鏈环琛ヨ冻鍓╀綑浠锋锛屽悜鍏ㄤ骇鏉冭繃娓＄殑鎴垮眿;5銆佸湪鍐滄潙闆嗕綋鍦熷湴涓婂叴寤虹殑鎴垮眿;6銆佸凡缁忚...
绛旓細8銆佹埧灞嬪凡鍑虹浠栦汉锛屽嚭鍗栦汉鏈寜瑙勫畾閫氱煡鎵跨浜猴紝渚靛鎵跨浜轰紭鍏堣喘涔版潈绛夋潈鐩婄殑銆9銆佹硶寰嬨佽鏀挎硶瑙勮瀹氱姝㈣浆璁╃殑鍏朵粬鎯呭舰銆備簩鎵嬫埧鏄凡缁忓湪鎴垮湴浜т氦鏄撲腑蹇冨杩囨銆佸畬鎴愬垵濮嬬櫥璁板拰鎬荤櫥璁扮殑銆佸啀娆′笂甯傝繘琛屼氦鏄撶殑鎴夸骇銆傚畠鏄浉瀵瑰紑鍙戝晢鎵嬮噷鐨勫晢鍝佹埧鑰岃█锛屾槸鎴垮湴浜т骇鏉冧氦鏄撲笁绾у競鍦虹殑淇楃О銆傚寘鎷晢鍝佹埧銆佸厑璁镐笂甯...
绛旓細浠ヤ笅浜屾墜鎴夸笉鑳借喘涔帮細1銆佽繚绔犲缓绛戠殑鎴垮眿銆傝繚绔犲缓绛戞槸鎸囨湭缁忚鍙搮鑷姩宸ユ柊寤虹殑鍚勭寤虹瓚鐗╋紝璐拱杩欑鎴垮眿鏄棤娉曡繃鎴风殑锛岃喘鎴胯呮潈鐩婁篃鏃犳硶寰楀埌娉曞緥淇濋殰锛岃屼笖杩濈珷寤虹瓚闅忔椂鏈夊彲鑳借寮哄埗鎷嗛櫎鐨勯闄┿2銆鏈粡鍏朵粬浜ф潈浜哄悓鎰忓嚭鍞殑鎴垮眿銆傛埧灞嬫墍鏈夋潈鍏辨湁浜哄拰鎴垮眿鎵鏈夋潈浜轰笉鏄竴涓汉锛屼緥濡傚か濡诲叡鏈夋埧灞嬬瓑銆傘婃皯娉曞吀...
绛旓細1銆佹湭瑙ｉ櫎鎶垫娂璐锋鐨勪簩鎵嬫埧銆傜幇鍦ㄥ緢澶氬搴殑鎴垮瓙閮芥槸璐锋涔扮殑锛屾墍浠ュ湪璐拱浜屾墜鎴鍓嶄竴瀹氳纭璇ユ埧瀛愭槸鍚﹀瓨鍦ㄨ捶娆炬病杩樺畬鐨勬儏鍐碉紝濡傛灉瀛樺湪锛岃繖鏄病鍔炴硶鍔炵悊杩囨埛鐨勶紝杩欑被鎴垮簲璇ユ厧閲嶏紝鎴栬呴渶绛夊崠瀹惰繕娓呰捶娆惧啀鍋氳繘涓姝ョ殑浜ゆ槗銆2銆佹鍦ㄥ嚭绉熺殑鎴垮瓙銆傛垜鍥芥硶寰嬫湁瑙勫畾鈥滀拱鍗栦笉鐮寸绾︹濓紝涔熷氨鏄绉熸湡杩樻病鍒扮殑璇濓紝...
绛旓細鏍规嵁鎴戝浗鐩稿叧娉曞緥瑙勫畾锛屼笉鑳戒笂甯備氦鏄撶殑浜屾墜鎴挎湁锛1銆佹湭渚濇硶鍙栧緱鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佺殑鎴垮眿銆2銆鍙彇寰椾娇鐢ㄦ潈鐨勬埧灞嬶紝濡傛埧灞嬬鐞嗗眬鐩寸鍏埧銆3銆侀壌瀹氫负鍗辨埧鐨勬埧灞;浠ユ爣鍑嗕环璐拱锛屽皻鏈寜鎴愭湰浠疯ˉ瓒冲墿浣欎环娆撅紝鍚戝叏浜ф潈杩囨浮鐨勬埧灞嬨4銆佸湪鍐滄潙闆嗕綋鍦熷湴涓婂叴寤虹殑鎴垮眿銆5銆佸凡缁忚鍒楀叆鎷嗚縼鍏憡鑼冨洿鐨勬埧灞嬨6銆佹墍鏈夋潈鍏辨湁...
绛旓細涓嶈兘涔板崠鐨勪簩鎵嬫埧鍖呮嫭锛1. 鏉冨睘瀛樺湪绾犵悍鐨勪簩鎵嬫埧銆傝繖绫绘埧灞嬪彲鑳藉瓨鍦ㄦ硶寰嬬籂绾锋垨浜ф潈涓嶆槑纭殑鎯呭喌锛岃喘涔拌繖鏍风殑鎴垮眿鍙兘瀛樺湪杈冨ぇ鐨勯闄┿2. 宸茶鎶垫娂鎴栨煡灏佺殑浜屾墜鎴銆傚鏋滄埧灞嬩綔涓哄哄姟鎷呬繚琚姷鎶兼垨鍥犱负鏌愪簺鍘熷洜琚硶闄㈡煡灏侊紝鍏朵氦鏄撲細鍙楅檺銆3. 杩濈珷寤虹瓚鎴栦笉绗﹀悎鏀垮簻瑙勫畾鐨勪簩鎵嬫埧銆傝繖绫绘埧灞嬪彲鑳藉洜杩濆弽鍩庡競瑙勫垝鎴...
绛旓細1.娌℃湁濂界殑瀛﹀尯2.灏忓尯鐜銆佽鏂姐佺墿涓氭湇鍔′竴鑸3.灏忔埧鎹㈠ぇ鎴4.鎴块緞鑰侊紝浜屾墜鎴鎺変环蹇紝灏忓尯娌℃湁澧炲肩殑绌洪棿锛岄檮杩戝湴閾併佸晢鍦恒佸鏍￠兘涓嶅叿澶囷紝閭ｄ箞闅忕潃鏃堕棿鐨勬祦閫濇埧瀛愬彧浼氳秺鏉ヨ秺璐笺1.娌℃湁濂界殑瀛﹀尯 鐜板湪涔版埧锛屽皬瀛╂槸鍚﹁兘澶熷氨杩戜笂瀛﹀凡缁忔垚浜嗛噸瑕佸洜绱犱箣涓銆備織绉板鍖烘埧锛屾槸澶у鏁颁汉涔版埧鐨勭涓閫夋嫨銆傛瘯绔...
绛旓細浜屾墜鎴夸笉鑳借繘琛屼拱鍗栨湁锛氭病鏈夊彇寰楁埧灞嬫墍鏈夋潈鐨勩佸彧鍙栧緱浣跨敤鏉冪殑銆佸嵄鎴裤佸啘鏉戝畢鍩哄湴銆佹媶杩佹埧浜с佸叡鏈夋埧灞嬬瓑锛屽浜庝笂杩版儏鍐甸兘鏄睘浜庝笉鑳借繘琛屼拱鍗栫殑浜屾墜鎴匡紝鍏蜂綋鎯呭喌鍙互鎸夌収娉曞緥瑙勫畾鏉ヨ繘琛屽鐞嗐備竴銆佷簩鎵嬫埧涓嶈兘杩涜涔板崠鐨勬湁鍝簺?绗竴锛屾病鏈夊彇寰楁埧灞嬫墍鏈夋潈璇佺殑鎴垮眿;绗簩锛鍙彇寰椾娇鐢ㄦ潈鐨勬埧灞锛屽鎴跨灞鐩寸...
