哪些二手房不能买
不能买的二手房类型包括：产权不明晰、存在纠纷、被抵押或查封、居住环境问题严重。
1. 产权不明晰的二手房。购买二手房首要考虑的是产权问题。如果产权归属不明确，存在多个所有者或产权归属纠纷，这样的房子绝对不能购买。购买前务必确保产权证书真实有效，并了解房屋的所有者情况。
2. 存在纠纷的二手房。如果二手房存在法律纠纷，如债务纠纷、拆迁纠纷等，这些纠纷可能会对购房者造成极大的困扰和经济损失。在购买前，一定要了解房屋是否存在任何法律纠纷，并查看相关的法律文件。
3. 被抵押或查封的二手房。如果二手房被抵押或查封，意味着房屋的所有权受到限制，无法自由买卖。购买此类房屋存在较大风险，可能面临无法完成交易或长期无法过户的问题。因此，购房者应在购房前核实房屋的抵押和查封情况。
4. 居住环境问题严重的二手房。房屋的居住环境是居住质量的重要保证。如果二手房存在严重的居住环境问题，如周边环境恶劣、存在污染等，这样的房子不宜购买。购房者在购房前应全面了解房屋的居住环境，包括周边设施、空气质量等。
总之，购买二手房时一定要谨慎，务必进行详尽的考察和了解，确保房屋产权明晰、无纠纷、无抵押查封、且居住环境良好。这样，才能避免潜在的风险和损失。
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