宅基地用于商业出租合法吗
宅基地用于商业出租合法。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村老宅基地建房有哪些规定
《农村住房建设技术政策》规定：农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。这也就意味着：农村2层不能超过6.6米，3层不能超过9.9米，以此类推。如果超过规定高度，将面临拆除的风险，毕竟楼房过高存在安全隐患!
1、面积不要超标
宅基地的分配都是有面积标准的，分到的宅基地面积多大，房屋就只能建多大，多出来的部分都是不合法的。就算房子建好了，多出的部分村集体也有权拆除，对于不能拆的，需要缴纳一定的罚款。
2、宅基地权属要清楚
宅基地或宅基地上的房屋权属不明的，需要先解决所有权问题，否则就算申请翻建，也通不过审核。而如果私自翻建，一经发现将被拆除!
3、农业户口是硬性要求
两会上，农业部再次明确：禁止城里人到农村买宅基地盖房子。在农村建房的首要条件必须是农村户口，属于村集体组织成员，户口已经迁出农村的，是不允许在老宅基地上翻建的，房屋荒废之后，宅基地是要由村集体回收的。
在哪里申请宅基地
根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
1、需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
2、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。
绛旓細杩欐牱鏄彲浠ョ殑锛屽彧瑕佸湪瀹呭熀鍦扮‘鏉冧箣鍚庯紝鏄彲浠ュ皢鑷鐨瀹呭熀鍦板嚭绉缁欏埆鍒汉鐨勩備笉杩囨湁浜涘湴鏂瑰杩欎釜鍋氭硶鏈変竴浜涢檺鍒讹紝浼氳姹傚嚭绉熺殑瀹呭熀鍦板彧鑳藉缓閫犲叧浜庡啘瀹朵箰涔嬬被鐨鍟嗕笟寤虹瓚銆瀹呭熀鍦扮璧鏈熼檺鏄涔?鍥芥湁鍦熷湴绉熻祦鏈熼檺鍖呮嫭鐭湡绉熻祦鍜岄暱鏈熺璧併傜煭鏈熷嚭绉熷缓璁炬埧灞嬬殑锛屾渶闀夸笉寰楄秴杩囦簲骞达紱鍦颁笂寤猴紙鏋勶級绛戠墿寤烘垚鍚庨暱鏈...
绛旓細鍦瀹呭熀鍦涓婂缓鍘傛槸鏀瑰彉浜嗗湡鍦扮敤閫旂殑琛屼负锛屽湪瀹呭熀鍦颁笂寤哄巶闇瑕佺粡杩囨湁鍏抽儴闂ㄧ殑鎵瑰噯锛屽惁鍒欐槸杩濇硶鐨勩傚啘鏉戞瘡鎴峰搴彧鑳芥嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴锛屼笉寰楄繘琛屼拱鍗栥鍑虹绛夈傛墍浠ュ啘鏉戝畢鍩哄湴涓嶈兘杩涜鍏村缓鍘傛埧绛夊叾瀹鍟嗕笟鐢ㄩ斻傘婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘嬬鍏崄浜屾潯鍐滄潙鏉戞皯涓鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴锛屽叾瀹呭熀鍦扮殑闈㈢Н涓嶅緱瓒呰繃鐪...
绛旓細鍥涙槸鏀跺洖鍦熷湴鐨勮禂鍋挎槸涓嶆槸鍒颁綅锛屾湁娌℃湁娉曞緥瑙勫畾鐨勮ˉ鍋块銆傛墍鏈夌殑娉曞緥娉曡閮藉簲鐢辨斂搴滅浉鍏宠亴鑳介儴闂ㄦ彁渚涖傚悓鏃讹紝浣犱滑瑕佹眰寤烘埧鐨勬姤鍛婃槸涓嶆槸鎸夋椂缁欎簣浜嗙瓟澶嶇瓑绛夛紝濡傛灉鑱岃兘閮ㄩ棬鐩镐簰鎺ㄨ锛屽彲浠ヤ緷娉曞悜鏀垮簻淇¤銆傚鏋滄湁鑱岃兘閮ㄩ棬涔变綔涓哄拰涓嶄綔涓虹幇璞★紝鍙互鍚戝綋鍦扮殑娉曢櫌鎻愯捣琛屾斂璇夎銆傚垏涓嶅彲鍋氳繃鎬ユ垨鏈杩濇硶浜嬩欢鍙戠敓锛岀浉淇...
绛旓細瀹呭熀鍦涓庤嚜鐣欏湴鐨勫尯鍒涓嬶細1銆佸畢鍩哄湴鏄啘姘戦泦浣撴墍鏈夛紝鐢ㄤ簬寤鸿浣忓畢锛涜嚜鐣欏湴鏄啘姘戦泦浣撴墍鏈夛紝鐢ㄤ簬鍐滀笟鐢熶骇銆2銆佸畢鍩哄湴浣跨敤鏉冪敱鏉戦泦浣撴棤鍋垮垎閰嶇粰鏉戞皯锛岃岃嚜鐣欏湴鏄啘姘戦氳繃鍦熷湴鎵垮寘缁忚惀鏉冭幏寰椼3銆佸畢鍩哄湴浣跨敤鏉冧笉寰椾拱鍗栥鍑虹鎴栭潪娉曡浆璁╋紝鑷暀鍦板彲浠ヤ緷娉曟祦杞4銆佸畢鍩哄湴浣跨敤鏉冨湪浣跨敤浜烘浜℃垨涓уけ浣跨敤鏉′欢鏃讹紝鍙...
绛旓細濡傛灉鎸佹湁鍘跨骇鏀垮簻棰佸彂鐨瀹呭熀鍦璇佺殑璇濓紝鍙互鍚戞硶闄㈡彁璧锋皯浜嬩镜鏉冭瘔璁笺傘婂湡鍦扮鐞嗘硶銆嬬鍗佷竴鏉°鍐滄皯闆嗕綋鎵鏈夌殑鍦熷湴锛岀敱鍘跨骇浜烘皯鏀垮簻鐧昏閫犲唽锛屾牳鍙戣瘉涔︼紝纭鎵鏈夋潈銆傚啘姘戦泦浣撴墍鏈夌殑鍦熷湴渚濇硶鐢ㄤ簬闈炲啘涓氬缓璁剧殑锛岀敱鍘跨骇浜烘皯鏀垮簻鐧昏閫犲唽锛屾牳鍙戣瘉涔︼紝纭寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冦傚崟浣嶅拰涓汉渚濇硶浣跨敤鐨勫浗鏈夊湡鍦帮紝鐢卞幙绾т互涓...
绛旓細2銆佹潙濮斾細鍜屽浗鍦熻祫婧愰儴闂ㄦ湭鎵瑰噯鐨勬儏鍐碉細涔板崠瀹呭熀鍦闇瑕佺粡杩囨潙濮斾細鍜屽浗鍦熻祫婧愰儴闂ㄧ殑鎵瑰噯锛屽鏋滄湭缁忔壒鍑嗭紝涔板崠瀹呭熀鍦板皢杩濇硶銆3銆佸煄涔¤鍒掕姹傜殑鎯呭喌锛氬畢鍩哄湴浣滀负鍐滄潙灞呮皯鍩烘湰鐢熸椿鎵胯浇鍦帮紝鍦ㄥ煄涔¤鍒掔殑瑕佹眰涓嬶紝涓嶅緱鍙樻洿鐢ㄩ旓紝涓嶈兘鐢ㄤ簬鍟嗕笟銆佸伐涓氱瓑闈炲眳浣忕被鐢ㄩ斻傚洜姝わ紝濡傛灉杩濆弽鍩庝埂瑙勫垝瑕佹眰杩涜涔板崠锛屽皢闈复娉曞緥...
绛旓細鑷繁瀹剁殑褰撶劧鍙互浜嗭紝鏉戦噷鍑虹鍋氶棬鑴哥殑闅鹃亾涓嶆槸鍟嗕笟鐨勶紵浜ф潈鏄笉浼氬彉鐨
绛旓細涓嶇畻銆鍟嗕笟鐢ㄥ湴涓瀹呭熀鍦鐨勫尯鍒細1.鍟嗕笟鐢ㄥ湴鍦熷湴浣跨敤鏉冩渶楂樺勾闄愪负40骞达紝浣忓畢鐢ㄥ湴鍦熷湴浣跨敤鏉冩渶楂樺勾闄70骞淬2.瑕佹兂鎶婂晢涓氱敤鍦版敼鍙樻垚浣忓畢鐢ㄥ湴缂村湡鍦板嚭璁╅噾鏄偗瀹氱殑锛屽畢鍩哄湴鏄潙闆嗕綋缁欒嚜宸辨潙鎴愬憳鐨勭鍒╁緟閬囷紝涓嶆敹鍙栬垂鐢ㄧ殑銆3.鍟嗕笟鐢ㄥ湴鐨勫嚭璁╁簲褰撻氳繃鎷涙爣銆佹媿鍗栨垨鎸傜墝绛夋柟寮忓叕寮杩涜锛屽畢鍩哄湴鍙兘鍦ㄦ湰闆嗕綋鍐呮祦杞...
绛旓細2011骞11鏈堬紝銆婂叧浜庡啘鏉戦泦浣撳湡鍦扮‘鏉冪櫥璁板彂璇佺殑鑻ュ共鎰忚銆嬫斂绛栧彂甯冿紝鏄庣‘鎸囧嚭灏忎骇鏉冩埧涓嶅緱鐧昏鍙戣瘉銆2012骞2鏈堬紝鍥藉湡閮ㄥ彂瑷浜鸿〃绀哄皢浜2012骞磋瘯鐐规竻鐞嗗皬浜ф潈鎴裤備綘浠庢牴鍎夸笂灏辫繚鍙嶈瀹氫簡銆備綘鏄煄甯備汉鍙ｏ紝鏍规湰灏变笉鍏佽涔瀹呭熀鍦銆傚叾娆★紝涔颁簡涔熷氨涔颁簡锛岃繕鎯虫妸鍦熷湴鍙樻ф垚鍟嗕笟锛岃繕澶у紶鏃楅紦鐨勮鐩栨ゼ锛屽嚭鍞傜湅鏉...
绛旓細鍐滄潙鏉戞皯浣忓畢鐢ㄥ湴锛岀粡涔(闀)浜烘皯鏀垮簻瀹℃牳锛岀敱鍘跨骇浜烘皯鏀垮簻鎵瑰噯;鍏朵腑锛屾秹鍙婂崰鐢ㄥ啘鐢ㄥ湴鐨勶紝渚濈収鏈硶绗洓鍗佸洓鏉＄殑瑙勫畾鍔炵悊瀹℃壒鎵嬬画銆傚啘鏉戞潙姘戝嚭鍗栥佸嚭绉熶綇鎴垮悗锛屽啀鐢宠瀹呭熀鍦扮殑锛屼笉浜堟壒鍑嗐傗濅簩銆瀹呭熀鍦扮敤浜庡晢涓氬嚭绉熷悎娉曞悧瀹呭熀鍦扮敤浜庡晢涓氬嚭绉熷悎娉曘備緷鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘嬬鍏崄浜屾潯瑙勫畾锛1銆佸啘鏉戞潙姘...
