宅基地租赁最多能租多少年
答：法律分析：承租农村土地的，承租期限由双方当事人协商确定，但最长租赁期限不得超过承租土地剩余的承包期限。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、...
答：宅基地租赁最长期限是多久 城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。合同到期后，双方可以另行约定。在尊重农民...
答：根据《合同法》的相关规定，租赁合同最长为20年，超过部分无效。
答：经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分...
答：如何更好地利用这种闲置资源，成为不少农民朋友的心病，农户不能对外销售，城里人想买也买不起。那不是可以出租吗？这个也可以有收入啊！让我们谈谈农村住房租赁的相关问题。根据《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》相关规定，农村住宅租赁的最大年限不超过20年。指...
答：国有土地租赁期限包括短期租赁和长期租赁。短期出租建设房屋的，最长不得超过五年；地上建（构）筑物建成后长期使用的土地，实行长期租赁。租赁期限在租赁协议中约定，但出于类似目的，最长租赁期限不得超过最长租赁期限。中国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。宅基地可以出租吗?宅基地的房子...
答：因地区和具体政策的不同而有所差异。一、宅基地使用权的基本概念 宅基地使用权是指农村村民依法享有的在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权的流转包括转让、出租、抵押等多种方式，但受到法律的严格限制。二、宅基地租赁期限的法律规定 根据《中华人民共和国土地管理法》及其...
答：《土地管理法》规定土地承包期限为三十年。司法解释并且换言之不得超于三十年，但若补充协议是不违背法律规定期限的是有效的，以后的村民不能为此违约，除非国家征收。
答：由此可见国家并没有限制宅基地房屋的出租，因为农村村民只拥有宅基地的使用权，并且法律规定宅基地使用权不得单独转让，因此农村宅基地出租也必须是以宅基地房屋出租的方式进行，单独出租宅基地使用权是无效的，并且农村宅基地出租的对象也只能是同一个集体的成员。理论上，集体宅基地是可以给成员无限的使用...
答：土地方规定：建设用地（宅基地，村办企业，农村公益事业除外）只能使用国有土地。也就是说，若租用人未办理合法的土地使用权手续，该建设用地就是违法用地，而且，因为是租赁，这也属于以租代征违法建设占用农用地。就是说，该行为本身不合法。若非依法征收，农用地租赁后不得改变该宗地的原土地用途，另...
网友评论：
訾肩18498292722：
农村土地租赁的年限是多少? -
15530慎杨
： 租赁土地的期限,不超过20年.超过部分无效 法律依据 中华人民共和国合同法 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.2在种植果树的前提下,又建了房子用于自住与休闲,没有审批,属于违章建筑.村民可以投诉或以违法合同约定,以《中华人民共和国土地管理法》解除合同.并主张赔偿 第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.更多信息请访问!http://www.800183.com/index.asp 康
訾肩18498292722：
土地租赁合同最多能签订几年 -
15530慎杨
： 按照合同法的规定为20年. 《合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
訾肩18498292722：
土地租赁期限最高为多少呢?
15530慎杨
： 要具体区分: 第一种情况最长可以七十年. 首先说明,承包土地跟租用土地是同一概念.如果是根据国家“统分结合的双层经营体制”实施“家庭承包责任制”,按照《农村土地承包经营法》规定的“家庭责任制承包”方式进行的承包(租用),取得物权,则根据土地不同用途,可能取得三十至七十年的承包经营权.这种形式的承包政策性强,法律要求严格. 第二种情况最长可以二十年. 即,按照民法通则和合同法的规定,以普通民事租赁合同的方式取得土地的使用权.这种租赁方式只产生债权,不产生物权.根据合同法规定,租赁合同最长期限为二十年,超过部分无效.但期满可以续签.
訾肩18498292722：
农村土地租赁最高期限是多少年?国家是否认可:一次性付清永久租赁? -
15530慎杨
： 30年
訾肩18498292722：
土地租赁最长期限为多久 -
15530慎杨
： 什么土地,我国法律规定任何租赁不超20年,这是变相的土地买卖/
訾肩18498292722：
关于土地租赁最高期限的规定是怎样的?
15530慎杨
： 关于土地租赁最高期限的规定 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地.” 第二十条规...
訾肩18498292722：
目前租农用地最长可以租多少年 -
15530慎杨
： 土地使用权最长期限为:农业用地60年,住宅用地70年,工业用地50年,综合用地50年,商业服务用地40年,土地使用权在使用期内可依法转让、出租和抵押,期满后可依法申请延长.第十八条 以租赁方式将土地使用权租赁给企业的,应由土地管理部门与企业签订土地使用权租赁合同,其租赁标准按土地评估价格根据租赁年限合理确定.第十九条 农村牧区的集体经济组织利用原有场地作价入股或作为联营条件,或利用其它土地与投资者合作从事农、林、牧、渔业开发的,经土地行政主管部门审核并报有批准权的人民政府批准,合同期内不改变集体所有土地的性质.
訾肩18498292722：
土地最长可以租多少年
15530慎杨
： 有规定的,有效合同是20年.所以只能租20年,20年以后再续租.
訾肩18498292722：
土地最多可以租多少年?
15530慎杨
： 按国家有关规定上一次集体土地承包期是2006年和07年各省分别确定执行的,时间为30年,基本在2039年左右结束.但现在一般土地流转期在三十年左右到四十年,确权登记都能通过.你想租个怎样的土地?我手中就有三千亩山地可以合作开发或转让.
訾肩18498292722：
房屋或是土地的租赁期限分别最长是多长年?
15530慎杨
： 房屋的租赁期限最长20年,过20年继续租需重新订约;如果原有合同租赁期限超过20年,合同仍然有效,不过超过20年的部分无效,也就是说,超过20年的租赁期限相当于订的还是20年的租赁期限.土地的租赁,一般由双方协议,租赁期限也不应该超过该土地用途下的使用年限.比如,该土地用作工业,工业用地使用权是40年,则该土地租赁用作工业最长是40年,余后需重新订约.
